收入和利润（同比环比） - 2025年持续经营业务收入为186,195千港元，较2024年的173,689千港元增长约7.2%[2] - 2025年持续经营业务年内亏损387,351千港元，较2024年的61,327千港元大幅增加[3] - 2025年每股亏损为1.13港仙，2024年为0.29港仙[4] - 2025年客户合约收入为186,195千港元，2024年为173,689千港元[17] - 2025年3月31日止年度，物业开发收入78,233千港元，计算机设备业务收入106,862千港元，总分类亏损357,781千港元，除税前亏损371,411千港元[20] - 2024年3月31日止年度，物业开发收入42,259千港元，计算机设备业务收入131,430千港元，除税前亏损51,961千港元[21] - 2025年来自外部客户的收入为186195千港元，2024年为173689千港元，同比增长7.2%[28] - 2025年计算机设备业务分类的一名客户收入约为56880000港元，2024年为117588000港元，占集团收入10%以上[29] - 2025年本公司拥有人应占年内亏损为228747千港元，2024年为59668千港元，同比增长283.37%[32] - 2025年每股基本亏损1.13港仙，2024年为0.29港仙[33] - 2025年收入约为186195千港元，2024年为173689千港元；毛利2025年为 - 31231千港元，2024年为36516千港元；毛利率2025年为 - 16.8%，2024年为21.0%[62] - 2025年年内亏损约为387351千港元，2024年为61327千港元；每股亏损2025年为 - 1.13港仙，2024年为 - 0.25港仙[62] - 2025年每股资产净值为0.83港仙，2024年为2.84港仙，均按20319072320股普通股计算[62] - 2025年柳州正和物业开发分类已售出约11,000平方米（2024年：6,000平方米），分类收入约78,233,000港元（2024年：42,259,000港元），毛利17,893,000港元（2024年：9,261,000港元），分类亏损约130,114,000港元（2024年：62,110,000港元）[74] - 2025年新物业管理分类收入约1,100,000港元，分类亏损194,000港元，主要因确认减值亏损399,000港元[77] - 本年度出租数据存储设备收入约1.06862亿港元，2023年为1.3143亿港元[87] - 本年度出租数据存储设备分类亏损2.27471亿港元，2024年为溢利2663.3万港元[87] - 隐形眼镜业务本年度亏损由2024年的7966.5万港元减至1168.6万港元[89] 成本和费用（同比环比） - 2025年融资成本为56223千港元，2024年为56668千港元，同比下降0.78%[30] - 2025年所得税开支为15940千港元，2024年为9366千港元，同比增长70.19%[30] - 2025年员工成本总额为14321千港元，2024年为11588千港元，同比增长23.59%[32] 各条业务线表现 - 公司主要业务为物业开发、酒店管理、物业管理、计算机设备及融资业务[14] - 公司主要业务线及可呈报、经营分类为物业开发、酒店业务、物业管理、计算机设备业务及融资业务[19] - 经营及可呈报分类的会计政策与公司会计政策相同，分类业绩未计中央行政费用等[21] - 2025年物业开发业务产生之合约负债为5956千港元，2024年为84254千港元[56] - 2025年物业开发分类因市场状况及融资成本等因素，计入在建工程减值亏损39,332,000港元、待售物业减值亏损51,851,000港元，融资成本55,047,000港元列为开支[74] - 酒店业务位于正和城E1区，建筑面积约31,000平方米，因未取得验收证书特许经营协议失效，2025年确认减值亏损39,332,000港元[76] - 2025年成立有限合营企业，以人民币5,000,000元收购目标公司100%股权进军物业管理业务[77] - 因Filecoin市价下跌，客户请求延长还款期，部分客户不再续租[80][81] - 应收租金减值，PD设定为100%，LGD介于97.2%至100% [85] - 截至2025年3月31日，应收租金计提全额减值，账面价值为零[86] - 计算机设备减值，确认减值亏损3126.8万港元[87] - 隐形眼镜业务2023年出售，成为持股34%的联营公司[89] - 2024年3月宣布在老挝成立数字货币合营企业，缴足股本200万美元，公司占股51%，2025年3月因条款未达成一致终止合作[91] - 2024年3月宣布在福州成立合营企业，建议注册资本100万元人民币，公司全资附属公司占股50%，拟采用可变权益实体架构获60%经济利益及控制权，目前已成立正在申请执照[92] 各地区表现 无 管理层讨论和指引 - 亏损大幅增加主要归因于租赁计算机设备应收贸易账项减值亏损146063千港元、持作租赁之计算机设备减值亏损31268千港元、在建工程及待售物业分别减值亏损39332千港元及51851千港元[64] 其他没有覆盖的重要内容 - 2024年4月1日开始的年度期间，公司应用新订香港财务报告准则会计准则及其修订本对本年度及过往年度表现、状况及披露无重大影响[9] - 已颁布但未生效的准则中，香港财务报告准则第18号等分别于2025 - 2027年生效，公司董事正评估香港财务报告准则第18号影响，尚不确定是否对综合财务报表产生重大影响[10][12][13] - 2024年3月31日止年度，公司放弃国际商业结算分类并出售隐形眼镜业务分类[15] - 2025年3月31日止年度，公司收购物业管理分类[16] - 2025年3月14日，公司收购居住主题公园（福州）物业管理有限公司100%已发行股本，代价为5332千港元，产生商誉2228千港元[58][60] - 2025年公司不建议派付股息，2024年也无派付[61] - 正和城一期建筑面积约485,000平方米，二期约513,000平方米，总计约998,000平方米，一期与二期基本竣工[66] - 截至2025年3月31日，正和城尚未出售的可出售面积总计约279,000平方米，持作自营/自用的物业面积约31,000平方米[67] - 正和城一期A区有可出售面积约12,000平方米的农贸市场持作出售[68] - 正和城一期B区有尚未出售可出售面积约10,000平方米的零售店舖及停车位持作出售[70] - 正和城一期C区有与工作室/办公大楼相关约15,000平方米及约83,000平方米的零售店舖及停车位持作出售[70] - 截至2025年3月31日，集团管理的总面积包括49.2万平方米住宅用地和1.9万平方米商业用地[78] - 截至2025年3月31日，集团持有1410套服务器用于出租[79] - 截至2025年3月31日，集团资产总值约15.46亿港元（2024年：19.66亿港元），负债总额约13.76亿港元（2024年：13.90亿港元），权益总额约1.69亿港元（2024年：5.77亿港元）[96] - 截至2025年3月31日，集团流动负债净额约2.08亿港元（2024年：流动资产净值约3638万港元），原因是应收贸易账项和待售物业计提减值亏损[96] - 截至2025年3月31日，集团流动比率为0.85（2024年：1.03），借款总额约5.84亿港元（2024年：5.91亿港元），资产负债比率为3.45（2024年：1.03）[97] - 截至2025年3月31日，有抵押借款约1.25亿港元（2024年：1.25亿港元），固定利率6.5%；无抵押借款约4.07亿港元（2024年：4.09亿港元），固定利率3% - 18% [98] - 截至2025年3月31日，公司拥有20.32亿股已发行普通股，集团权益总额约1.69亿港元[100] - 截至2025年3月31日，账面价值约6557万港元（2024年：6595万港元）的物业、厂房及设备已抵押[101] - 截至2025年3月31日，集团就按揭融资向银行提供的担保约4.50亿港元（2024年：4.52亿港元）[102] - 截至2025年3月31日，集团雇员约100名（2024年：73名），雇员福利包括绩效花红、医疗保险等[104] - 截至2025年3月31日止年度，公司遵守上市规则附录C1所载企业管治守则，存在若干偏离情况[107] - 公司年内未正式委任主席或行政总裁，主席职责及集团业务日常管理由执行董事集体处理[107] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团截至2025年3月31日止年度经审核综合业绩[110] - 因未委任新主席，截至2025年3月31日止年度无主席与非执行董事举行无执行董事出席的会议[111] - 公司目前主席一职空缺，2024年8月29日股东周年大会上一名董事当选大会主席[111] - 因未正式委任主席或行政总裁，公司秘书年内向执行董事汇报[111] - 集团截至2025年3月31日止年度初步公布数字与经审核综合财务报表金额一致[112] - 末期业绩公布已在港交所网站及公司网站发布[113] - 2024/2025年年报将适时寄发股东并可在相关网站查阅[113] - 公布日期，董事会由2名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事组成[116]