收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止年度，公司收益约为1.08181亿港元，较去年增加5.6%[2] - 本年度亏损为4023.8万港元，较去年减少87.5%[2] - 2025年持续经营业务收益为10.8181亿千港元，2024年为10.2484亿千港元[3] - 2025年持续经营业务经营亏损为2216.9万千港元，2024年为2.45624亿千港元[3] - 2025年已终止经营业务年内溢利为2932.9万千港元，2024年亏损为4614.4万千港元[3] - 2025年公司拥有人应占每股亏损（基本及摊薄）为4.385港仙，2024年为0.551港仙[4] - 2025年换算海外业务之汇兑差额为3041.7万千港元，2024年为3211万千港元[5] - 2025年公司全面开支总额为3.52939亿千港元，2024年为7234.8万千港元[5] - 截至2025年3月31日止年度，集团产生净亏损约40238000港元，2024年为322522000港元[14] - 2025年集团产生亏损约40,238,000港元，拥有流动负债净额约53,970,000港元[48] - 2025年集团来自持续经营业务的收益约108,181,000港元，较去年增加约5.6%[49] - 2025年集团持续经营业务亏损约40,238,000港元，较去年减少约87.5%[49] - 集团投资物业公平值变动亏损减少56.4%至约66,076,000港元（2024年：151,648,000港元）[50][54] - 物业、厂房及设备已确认减值亏损减少90.3%至约1,079,000港元（2024年：11,156,000港元）[50] - 税项开支增加10.3倍至约17,263,000港元（2024年：1,527,000港元）[50] - 农业业务收益增加6.1%至约78,434,000港元，占集团总收益72.5% [52] - 物业投资业务租金收入增加4.1%至约29,747,000港元，占集团总收益27.5% [54] 各条业务线表现 - 公司为投资控股公司，主要从事农业业务及物业投资业务[8] - 集团持续经营业务包括农业业务和物业投资业务，已终止经营业务包括酒店营运和证券投资及融资业务[21][22] - 资源业务等其他经营分部未达可报告分部量化阈值，归类为“未分配”，过往年度分部披露已重列[21] - 2025年农业业务收益78,434千港元，物业投资业务收益29,747千港元，总计108,181千港元；2024年农业业务收益73,901千港元，物业投资业务收益28,583千港元，总计102,484千港元[23] - 2025年经营亏损22,169千港元，2024年经营亏损245,624千港元；2025年税前亏损52,304千港元，2024年税前亏损274,851千港元[23] - 2025年农业业务资产463,994千港元，物业投资业务资产819,694千港元，分部资产总计1,283,688千港元；2024年农业业务资产428,142千港元，物业投资业务资产726,048千港元，分部资产总计1,154,190千港元[25] - 2025年农业业务负债43,053千港元，物业投资业务负债194,960千港元，分部负债总计238,013千港元；2024年农业业务负债47,852千港元，物业投资业务负债17,103千港元，分部负债总计64,955千港元[25] - 2025年物业、厂房及设备折旧7,938千港元，使用權資產折舊663千港元，非流動資產添置3,070千港元；2024年物业、厂房及设备折旧8,844千港元，使用權資產折舊648千港元，非流動資產添置5,696千港元[27][28] - 2025年投资物业公平值变动产生亏损66,076千港元，生物资产公平值变动减销售成本产生收益41,167千港元；2024年投资物业公平值变动产生亏损151,648千港元，生物资产公平值变动减销售成本产生亏损2,966千港元[27][28] - 2025年其他应收账及贷款预期信贷亏损拨备净额8,080千港元，2024年贸易及其他应收账及应收贷款预期信贷亏损拨回拨备303千港元[27][28] - 农业业务客户A在2025年和2024年的收益分别为38,993千港元和68,998千港元，客户B在2025年收益为24,289千港元，2024年无收益[31] - 持续经营业务其他收入及收益╱（亏损）净额在2025年为16,954千港元，2024年为 - 19,224千港元[32] - 持续经营业务经营亏损相关项目中，物业、厂房及设备折旧2025年为7,938千港元，2024年为8,844千港元[33] - 持续经营业务财务成本在2025年为28,820千港元，2024年为29,227千港元[34] - 持续经营业务税项开支在2025年为 - 17,263千港元，2024年为 - 1,527千港元[34] - 公司2025年持续经营业务亏损69,540千港元，2024年为273,702千港元；已终止经营业务盈利29,329千港元，2024年亏损46,144千港元[40] - 大豆平均售价为450美元/公吨，较去年同期增加25% [52] - 2025年3月31日，北京物业及上海物业平均出租率分别达90%（2024年：80%）及89%（2024年：54%）[54] 各地区表现 - 2025年来自中国的收益29,747千港元，来自玻利维亚的收益78,434千港元；2024年来自中国的收益28,583千港元，来自玻利维亚的收益73,901千港元[30] 管理层讨论和指引 - 集团持续经营存在重大不明朗因素，但管理层认为有足够营运资金，综合财务报表按持续经营基准编制[15] - 若集团无法持续经营，需对资产账面价值、未来负债等作出调整，影响未在综合财报体现[16] - 2025年3月31日后，集团偿还银行及其他借贷共2.35533亿港元，短期银行及其他借贷减至1.77779亿港元[17] - 集团管理层正寻求其他融资安排及筹资替代方案，以支持资金需求[17] - 集团将继续物色潜在买方出售若干商业物业及联营公司投资，提高流动资金状况[17] - 审核委员会于2025年6月27日与公司管理层讨论集团采纳的会计原则及惯例、内部监控、风险管理及财务报告事宜，并审阅及讨论截至2025年3月31日止年度的经审核全年业绩公布[69] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司最终控制方为姜孝恒先生[9] - 本年度集团应用多项新订及经修订香港财务报告准则，对财务状况及表现无重大影响[18] - 集团未提早采纳已颁布但未生效的新订及经修订香港财务报告准则，预计对综合财报无重大影响[19] - 香港利得税方面，符合两级制资格集团实体首2,000,000港元溢利按8.25%征税，超过部分按16.5%征税，公司认为实施两级制金额对报表不重要，两年度按16.5%税率计算且无应课税溢利无拨备[35] - 中国企业所得税，公司中国附属公司按25%或优惠税率缴纳[36] - 印尼企业税适用税率为22%，两年度印尼附属公司无应课税溢利未确认[37] - 玻利维亚企业税适用税率为25%，预扣税税率为12.5%，已确认相关应课税溢利[38] - 每股基本及摊薄亏损所用本公司拥有人应占本年度亏损2025年为 - 40,211千港元，2024年为 - 319,846千港元，加权平均股数均为7,294,369,363股[39] - 公司董事不建议就2025年及2024年派付任何股息[41] - 公司为收购物业用作长者服务式公寓支付按金128,480,000港元[42] - 2025年其他应收账款及按金168,052千港元，预付款163,025千港元；2024年分别为160,414千港元和15,048千港元[43] - 2025年贸易应付账款3,494千港元，其他应付账款及已收按金62,180千港元；2024年分别为9,700千港元和72,508千港元[44] - 2025年5月22日，公司附属公司将收购大咖机器人20%股权，代价约216,000港元，并注资约32,400,000港元[45] - 2025年3月31日，集团银行及其他借贷总额约为413,312,000港元（2024年：约247,166,000港元）[57] - 2025年3月31日，集团总资产约1,611,494,000港元（2024年：1,564,676,000港元），总负债约515,065,000港元（2024年：395,899,000港元）[58] - 2025年3月31日，集团每股资产净值为0.15港元（2024年：0.16港元）[58] - 2025年3月31日，集团手头现金及银行存款约为3.12618亿港元，较2024年3月31日的约2491.8万港元大幅增加，人民币、美元及港元占比分别为91%、8%及1%，2024年3月31日占比分别为27%、71%及2%[59] - 2025年3月31日，集团资产负债比率为0.38，较2024年3月31日的0.21有所上升，流动比率为0.9，较2024年3月31日的1.4有所下降[59] - 2024年4月1日及2025年3月31日，公司已发行股份数目为72.94369363亿股，年内公司股本并无变动[59] - 2025年3月31日，集团账面价值约为1.4586亿港元的永久业权土地作为银行融资的担保，与2024年3月31日持平[60] - 2025年3月31日，集团借贷以账面价值约2.31263亿港元的投资物业及账面价值约1.84533亿港元的若干附属公司的押记作担保，2024年3月31日分别为1596.5万港元及1.84553亿港元[60] - 2025年3月26日，集团与上海鹏欣智汇园房地产开发有限公司就收购位于中国上海市闵行区的物业订立临时协议，代价为人民币4亿元（相当于约4.28亿港元）[61] - 2025年3月31日，集团有关向联营公司出资的资本承担及收购物业约为3.09154亿港元，较2024年3月31日的7527.5万港元有所增加[63] - 2025年3月31日，集团聘有约108名员工，较2024年3月31日的约115名有所减少[65] - 集团截至2025年3月31日止年度的年报将在适当时候刊载于香港联合交易所有限公司网站及公司网站[70]