收入和利润（同比环比） - 收入从2024年的22.3亿港元下降至2025年的14.51亿港元，同比下降34.9%[2] - 毛利从2024年的4.05亿港元下降至2025年的1.65亿港元，同比下降59.3%[2] - 年度亏损为1800万港元，相比2024年的1.39亿港元溢利大幅下滑[2] - 每股基本及摊薄溢利从2024年的2.40港仙下降至2025年的0.02港仙[3] - 非控制性权益应占年度全面开支为1900万港元，相比2024年的700万港元收益大幅下滑[3] - 公司综合收入从2024年的2230百万港元下降至2025年的1451百万港元，降幅达34.9%[11][12] - 除税前溢利从2024年的214百万港元大幅下降至2025年的10百万港元，降幅达95.3%[11][12] - 公司二零二五年每股基本溢利为100万港元，较二零二四年的1.32亿港元大幅下降99.2%[24] - 公司2025年拥有人应占溢利为100万港元，同比下降99.2%（2024年：1.32亿港元），核心溢利为2,400万港元，同比下降85.5%（2024年：1.66亿港元）[38][39] 成本和费用（同比环比） - 融资成本从2024年的41百万港元下降至2025年的16百万港元，降幅达61%[17] - 广告及推销费用从2024年的22百万港元下降至2025年的7百万港元，降幅达68.2%[19] - 已售存货账面值从2024年的120百万港元下降至2025年的94百万港元，降幅达21.7%[19] - 公司二零二五年所得税开支为2800万港元，较二零二四年的7500万港元下降62.7%，主要因中国企业所得税和土地增值税减少[21] - 2025年度员工成本（含董事酬金）约为44,000,000港元，相比上年度的42,000,000港元有所增加[58] 各条业务线表现 - 公司主要业务包括中国物业发展、美国家庭用品分销及中国家用电器贸易[6] - 物业发展收入从2024年的2087百万港元下降至2025年的1341百万港元，降幅达35.7%[11][12] - 家用电器收入从2024年的72百万港元大幅下降至2025年的26百万港元，降幅达63.9%[11][12] - 物业发展分部业绩从2024年的278百万港元下降至2025年的85百万港元，降幅达69.4%[11][12] - 公司物业发展业务收入从二零二四年的20.87亿港元下降36%至二零二五年的13.41亿港元，交付面积从28.22万平方米降至16.64万平方米[31] - 公司家用电器业务收入从二零二四年的7200万港元下降64%至二零二五年的2600万港元[29] - Emerson业务收入从二零二四年的7100万港元增长18%至二零二五年的8400万港元[29] - Emerson公司2025年收入为8,400万港元，同比增长18%（2024年：7,100万港元），但分部亏损扩大至3,600万港元（2024年：2,600万港元）[36] - 中国家用电器业务2025年收入为2,600万港元，同比下降64%（2024年：7,200万港元），分部溢利为100万港元（2024年：600万港元）[37] 各地区表现 - 美国地区收入从2024年的71百万港元增长至2025年的84百万港元，增幅达18.3%[14] 资产和负债 - 发展中的物业从2024年的23.61亿港元下降至2025年的15.38亿港元，同比下降34.8%[4] - 持作出售的已竣工物业从2024年的3.92亿港元下降至2025年的2.81亿港元，同比下降28.3%[4] - 现金及银行结余从2024年的12.50亿港元下降至2025年的10.52亿港元，同比下降15.8%[4] - 净流动资从2024年的9.23亿港元下降至2025年的3.49亿港元，同比下降62.2%[4] - 公司总资产从2024年的4255百万港元下降至2025年的3092百万港元，降幅达27.3%[11][12] - 公司应付账款中建造成本从二零二四年的8.32亿港元降至二零二五年的6.97亿港元，下降16.2%[28] - 公司应收账款总额从二零二四年的4200万港元增至二零二五年的4400万港元，但预期信贷亏损拨备从500万港元增至1100万港元[27] - 公司流动比率从2024年的1.28下降至2025年的1.13，主要由于一年内到期的应付关联方款项金额上升[41] - 公司现金及银行结余从2024年的12.5亿港元减少至2025年的10.52亿港元，其中限制性银行存款从9.55亿港元降至8.2亿港元[41] - 公司未使用的计息银行信贷额度约为4.26亿港元（2024年：4.27亿港元），未偿还计息银行贷款从2.18亿港元降至1.98亿港元，实际利率为4.2%[42] - 公司净现金状况从2024年的4.83亿港元增至2025年的6.31亿港元[43] - 公司向银行提供的担保从2024年的19.14亿港元降至2025年的17.28亿港元，覆盖按揭贷款的80%[44] - 公司已订约但未拨备的资本开支从2024年的14.08亿港元大幅减少至2025年的5.6亿港元[50] - 公司已质押账面总值为700万港元的发展中物业作为银行借贷融资担保[51] 管理层讨论和指引 - 公司2025年权益合约销售总额为人民币6.88亿元，同比下降22.3%（2024年：8.86亿元），已售面积86,500平方米，同比下降21.7%（2024年：110,500平方米），平均售价7,900元/平方米，同比下降1.3%（2024年：8,000元/平方米）[32] - 截至2025年3月31日，发展中项目的权益建筑面积为318,800平方米，同比下降48.4%（2024年：617,700平方米），权益可售面积为253,700平方米，同比下降49.6%（2024年：503,200平方米）[33] - 公司2025年持作出售物业的可售面积为101,600平方米，其中本年度新增竣工可售面积193,600平方米，加上期初未售74,400平方米，本年度确认销售166,400平方米[34] - 截至2025年3月31日，土地储备权益建筑面积为69,300平方米，同比下降4.3%（2024年：72,400平方米），权益可售面积为55,400平方米，与2024年持平[35] - 公司收入主要以美元及人民币计价，通过自然套期保值管理外币风险，未参与衍生金融工具的投机性交易[52] - 公司未在报告年度内进行任何重大新投资[56] - 公司未制定未来12个月重大投资或资本性资产的确切计划[57] 公司治理和其他 - 广州骏荣房地产有限公司以人民币12,000,000元（约12,946,800港元）出售广州市瑞华物业发展有限公司全部股本[53] - 公司员工人数从2024年3月31日的101名减少至2025年3月31日的73名[58] - 公司2025年股东周年大会将于8月29日举行[59] - 公司及其附属公司在报告年度内未进行任何股份购买、出售或赎回[61] - 公司董事会主席同时兼任行政总裁，违反企业管治守则第C.2.1条[63] - 公司已采纳上市规则附录C3所载的董事证券交易标准守则，并确认所有董事均遵守该守则[64] - 公司核数师中汇安达会计师事务所已核对公告中的财务数据与经审计综合财务报表一致[66]