收入和利润（同比变化） - 收益530.8百万港元同比下降8.3%[2] - 公司2025年总收益为530.761百万港元，较2024年579.132百万港元下降8.4%[11][12] - 公司总收益为5.31亿港元，较上一年度5.79亿港元下降8%，主要因物业销售收益减少[25] - 毛利296.4百万港元同比下降13.7%[2] - 净溢利32.1百万港元同比上升19.3%[2] - 公司2025年净利润为32.127百万港元，较2024年26.876百万港元增长19.5%[11] - 母公司拥有人应占溢利7.8百万港元同比上升5.4%[2] - 母公司擁有人應佔溢利7,800,000港元，較去年7,400,000港元增長，扣除公平值變動及減值前經營溢利156,000,000港元[32] 成本和费用（同比变化） - 融资成本91.6百万港元同比下降17.9%[3] - 融资成本下降17.9%，从2024年111.575百万港元降至2025年91.575百万港元[11][14] - 银行及其他借贷利息下降11.8%，从2024年100.262百万港元降至2025年88.473百万港元[14] - 雇员福利开支总额135.798百万港元，与2024年136.338百万港元基本持平[13] - 金融资产减值亏损净额16.176百万港元，较2024年减值亏损拨回0.628百万港元显著恶化[11][13] - 金融资产减值亏损净额1600万港元，上年为减值拨回100万港元[28] - 按公平值經損益入賬之金融資產公平值虧損淨額400,000港元，對比去年收益淨額100,000港元[30] - 投資物業公平值虧損12.0百萬港元[3] 各业务线表现 - 经营农产品交易市场分部业绩大幅增长82.5%，从2024年104.810百万港元增至2025年191.292百万港元[11] - 物业销售分部收益下降28.6%，从2024年174.331百万港元降至2025年124.445百万港元[11] - 物业销售收益大幅下降至1.24亿港元，同比上一年度1.74亿港元减少28.7%[25] - 其他收入及收益大幅减少60.7%，从2024年119.261百万港元降至2025年46.858百万港元[12] - 投资物业经营租赁租金收入增长1.7%，从2024年203.457百万港元增至2025年206.972百万港元[12] 各地区市场表现 - 武漢白沙洲市場收益與去年持平，佔地面積310,000平方米[35] - 黃石市場收益年增4%，經營面積23,000平方米[36] - 洛陽市場收益年減32%，佔地255,000平方米，因物業銷售確認減少[38] - 濮陽市場收益年增18%，主要因物業銷售確認增加[39] - 欽州市場收益年增28%，總建築面積180,000平方米，因租金收入增加[42] - 玉林市場收益年減20%，佔地415,000平方米，因物業銷售及租金收入減少[41] - 盤錦市場收益年增19%，建築面積50,000平方米，因租金收入增加[45] 税务和融资成本相关 - 年內税项开支总额大幅减少至348.1万港元，同比5624.1万港元下降93.8%[16] - 所得稅開支大幅減少至3,500,000港元，去年為56,000,000港元，主要因股息預扣稅優惠及超額撥備回撥[31] 资产和债务状况 - 现金及银行结余181.7百万港元同比下降35.8%[2] - 现金及银行结余总额为1.82亿港元，较去年同期2.43亿港元下降25.1%[50] - 持作出售物业996.98百万港元同比下降15.1%[5] - 贸易应收款项账面净值下降至128万港元，同比205.5万港元减少37.7%[19] - 贸易应付款项降至2382.4万港元，同比4534.8万港元减少47.5%[21] - 计息银行及其他借贷总额为11.21亿港元，较去年同期13.15亿港元下降14.8%[50] - 发行3800万港元无抵押票据，2037年到期[22] - 发行无抵押票据本金总额1.29亿港元[55] - 公司于2025年4月3日发行无抵押票据，本金总额3800万港元，2037年4月3日到期[73] - 公司于2024年3月31日按本金额92.88%的价格赎回所有未偿还上市票据，本金额为4000万港元[82] - 赎回上市票据金额为4000万港元[82] - 上市票据于2024年4月8日撤销上市地位[83] 资本运作和投资活动 - 拟出售玉林宏进51%股权，总代价约2658万港元[24] - 出售淮安市场权益录得收益3580万港元，总代价为6640万人民币[52] - 收购中国合营企业50%股权总代价为1.5亿港元[53] - 公司全资附属公司龙群出售非全资附属公司玉林宏进股权，总代价2469万元人民币（约2658万港元）[75] - 公司全资附属公司洛阳宏进与濮阳宏进及海尔融资租赁订立售后回租协议，涉及资产售价5100万元人民币（约5530万港元）[74] - 售后回租安排中另涉及建筑项目售后回租协议，售价2040万元人民币（约2210万港元）[74] - 未履行资本承担为2900万港元，较去年同期1.67亿港元下降82.6%[56] 公司治理和股东信息 - 公司执行董事包括邓清河、梁瑞华、黄家杰及罗旭莹四位成员[92] - 公司独立非执行董事包括刘经隆、王炳源及尚海龙三位成员[92] - 公司将于2025年8月14日至8月19日暂停办理股份过户登记手续[89] - 股东最迟需于2025年8月13日下午4时30分前提交股份过户文件以保留投票资格[89] - 2025年股东周年大会将于8月19日上午10时45分在香港千禧新世界酒店举行[90] - 全年业绩公告已通过联交所网站及公司网站刊发[91] - 2025年年报将按上市规则要求适时寄发给股东[91] 雇员信息 - 截至2025年3月31日集团雇员总数903名，较2024年同期的1048名减少13.8%[76] - 雇员中约98%位于中国[76] 风险与合规管理 - 五大客户应收款项占比76.6%，最大客户占比70.2%，显示高度集中风险[19] - 公司主要客户和供应商均未占收入5%以上，无单一依赖风险[65] - 公司面临人民币兑港元汇率波动风险，已准备对冲机制应对[64] - 公司面临融资挑战以支持资本密集型农产品交易市场业务[64] - 公司所有建设项目均遵守中国环保法"三同时"原则，未发现重大环境责任[66] - 公司确认所有关联方交易符合上市规则，已在2024年年报中披露[72] - 公司于2024年7月11日与宏安证券订立三年期交易商协议，涉及无抵押票据发行[70] 资产净值和负债比率 - 资产净值2,027.0百万港元同比下降2.0%[2] - 资产净值为20.27亿港元，较去年同期20.69亿港元下降2.0%[50] - 资产负债比率46.3%同比下降3.6个百分点[2] - 资产负债比率为46.3%，较去年同期49.9%下降3.6个百分点[50] - 计息借贷与总资产比率为26%，较去年同期28%下降2个百分点[51] - 总资产为42.34亿港元，较去年同期46.38亿港元下降8.7%[50] 业务战略和展望 - 公司通过轻资产策略和电商贸易平台发展新兴商业机遇[78] - 公司无重大投资或资本资产收购计划，除2024年5月出售淮安市场、2025年2月收购中国合营企业50%股权及2025年5月出售玉林宏进股权外[63] - 公司在中国6个省份运营10个农产品交易市场和16个街市[64] 会计政策和估值 - 公司投资物业于2025年3月31日按公允价值入账，由独立专业估值师根据香港测量师学会2024年准则进行估值[61] - 截至2025年3月31日公司及其附属公司未持有任何库存股份[84]