收入和利润（同比环比） - 物业合约销售总额为35.18亿港元，较2024年增长91%[3] - 总收入为25.09亿港元，较2024年增长32%[3] - 公司股东应占亏损为22.35亿港元，较2024年减少41%[3] - 每股基本亏损为2.66港元，较2024年减少41%[3] - 2025年分类收入为2508814千港元，2024年为1903430千港元，同比增长31.8%[10][12] - 2025年除所得税前亏损为4057906千港元，2024年为7137243千港元，亏损收窄43.1%[10] - 2025年投资亏损净额为3230257千港元，2024年为6887276千港元，亏损减少53.1%[13] - 2025年香港收入为596691千港元，2024年为534618千港元，同比增长11.6%[12] - 2025年海外收入为1912123千港元，2024年为1368812千港元，同比增长39.7%[12] - 2025年公司收入25.09亿港元，较2024年的19.03亿港元增加32%，主要因确认加拿大物业销售收入，部分被财务投资利息收入减少抵销[27] - 2025年公司股东应占亏损22.35亿港元，去年为37.69亿港元，主要因未变现公允价值亏损净额等非现金项目[27] - 2025年物业销售应占合约销售额约35亿港元，2024年为18亿港元，主要来自“汇都”项目[28] - 2025年已售物业及货品成本6.86582亿港元，2024年为606.9万港元[17] - 2025年融资成本净额6.19136亿港元，2024年为6.05168亿港元[18] - 2025年所得税开支4868.4万港元，2024年抵免2.18675亿港元[19] - 年内租赁收入为1.29亿港元，投资物业重估亏损净额8.09亿港元[34] - 集团酒店分类年内收入3.69亿港元，贡献溢利1.78亿港元[35] - 投资亏损净额32.46亿港元，已在损益账入账[39] 成本和费用（同比环比） - 2025年已售物业及货品成本6.86582亿港元，2024年为606.9万港元[17] - 2025年融资成本净额6.19136亿港元，2024年为6.05168亿港元[18] - 2025年所得税开支4868.4万港元，2024年抵免2.18675亿港元[19] 各条业务线表现 - “滙都”项目有5幢住宅共1025个单位，累计合约销售额约48亿港元[29] - “北京•东湾”已售出约86%住宅单位，总合约销售额约53亿元人民币，已交付约99%已售单位[32] - “Landmark on Robson”截至2025年3月31日住宅累计合约销售额约2.52亿加元，按单位数量计占50%，约89%销售额已确认[33] - 集团酒店分类年内收入3.69亿港元，贡献溢利1.78亿港元[35] 各地区表现 - 香港2025年入境游客约4600万人次，同比增长约11%，集团酒店全年平均入住率达93%[35] 管理层讨论和指引 - 2025年末集团在泛海国际股权由51.8%减至50.1%，在酒店附属公司集团实际股权由35.7%增至50.6%[36] - 2025年3月31日集团持有财务投资约18.7亿港元，投资组合中91%为上市债务证券[37] - 利率掉期合约平均固定利率约1%，2025年从合约收取2.56亿港元（2024年为2.87亿港元），3月31日录得5100万港元公平价值收益[41] - 债务还款期最长4年，45%须于二至五年内偿还，23%须于一至两年内偿还，32%须于一年内偿还，一年内偿还借贷约30%偿或再融资为长期贷款[41] - 2025年3月31日有抵押债务占81%，账面价值净额254亿港元物业资产已抵押（2024年为268亿港元），为合营及联营公司提供24.73亿港元担保（2024年为26.58亿港元）[41] - 2025年董事会不建议派发末期股息，年内未宣派中期股息，2024年亦无[20] - 董事会决定不建议派发2025年3月31日止年度末期股息（2024年无），年内无宣派中期股息（2024年无）[47] 其他没有覆盖的重要内容 - 采用修订准则对集团本年度及过往年度综合财务报表无重大影响[8] - 2024年因合营企业项目土地被收回，产生减值拨备8.85205亿港元[15] - 2025年应收贸易账款约9103万港元，2024年为7727万港元[23] - 2025年应付贸易账款约7549.9万港元，2024年为1.63026亿港元[25] - 2025年添置非流动资105300千港元，2024年为58681千港元，同比增长79.4%[11] - 2025年投资物业公平价值亏损633359千港元，2024年公平价值收益55865千港元[10] - 2025年公司无赎回股份，公司及附属公司无购买或出售公司上市证券，无在场内出售库存股份[49] - 公司采纳上市规则附录C3所载董事进行证券交易标准守则，董事确认遵守规定标准[50] - 公司采纳上市规则附录C1第二部分企业管治守则原则并遵守适用条文[51] - 2025年7月2日马豪辉获委任为独立非执行董事，公司将符合上市规则第3.10A条规定[52] - 2025年8月20日至25日暂停办理股份过户登记，为确定出席8月25日股东大会股东身份[48]