收入和利润（同比环比） - 2025年收益为19,855千港元，2024年为31,917千港元[3] - 2025年毛利为5,057千港元，2024年为5,855千港元[3] - 2025年除税前亏损为17,660千港元，2024年为24,103千港元[3] - 2025年年度亏损为18,589千港元，2024年为24,337千港元[3] - 2025年年度全面亏损总额为35,178千港元，2024年为25,810千港元[3] - 2025年基本及摊薄每股亏损为11.43港仙，2024年为8.73港仙[3] - 截至2025年3月31日止年度，集团产生净亏损2433.7万港元[9] - 2025年公司总收益为19855千港元，2024年为31917千港元，同比下降37.79%[16][19] - 2025年公司除税前亏损为24103千港元，2024年为17660千港元，亏损扩大36.49%[19] - 2025年中国地区收益19855千港元，2024年为31917千港元，同比下降37.79%[25] - 2025年客户A（水电业务）收益4060千港元，2024年为4103千港元，同比下降1.05%[26] - 2025年企业所得税为1.1万港元，2024年为5.1万港元；2025年土地增值税为22.3万港元，2024年为87.8万港元[30] - 2025年每股基本及摊薄亏损为11.43港仙，2024年为8.73港仙，亏损额2025年为2433.7万港元，2024年为1858.9万港元[32] - 截至2025年3月31日止年度，集团收益约1985.5万港元，较上一年度减少约38%[45] - 截至2025年3月31日止年度，投资物业重估亏损约670.5万港元，上一年度约730.4万港元[45] - 截至2025年3月31日止年度，集团年内亏损约2433.7万港元，较上一年度增加约31%[46] - 截至2025年3月31日止年度，收益约为155.2万港元，较上一年度增加17%；投资物业重估亏损从约730.4万港元减至约284.9万港元，分类亏损从约729.8万港元减至约471.9万港元[54] - 截至2025年3月31日止年度，物业管理收益从约65.5万港元降至约11.1万港元，分类溢利从约17.4万港元变为分类亏损约7.3万港元[55] - 截至2025年3月31日止年度，水电业务收益从约410.3万港元降至约406万港元，分类亏损从约19.7万港元增至约89.1万港元[56] 成本和费用（同比环比） - 2025年销售成本为26,062千港元，2024年为14,798千港元[3] - 2025年水电业务增购物业、厂房及设备70千港元，2024年物业投资增购459千港元[23] - 2025年物业、厂房及设备折旧2936千港元，2024年为2982千港元[23] - 2025年使用权益资产折旧343千港元，2024年为386千港元[23] - 截至2025年3月31日止年度，行政开支约1425.9万港元，与上一年度类似[45] - 截至2025年3月31日止年度，贸易应收款项亏损拨备约527.8万港元[45] - 截至2025年3月31日止年度，财务成本约292.9万港元，较上一年度减少约8%[45] 各条业务线表现 - 截至2025年3月31日止年度，集团在中国拥有三项物业开发项目[47] - 西关项目截至2025年3月31日止年度出售总占地面积约5%，合约销售额约1413.2万港元[48] - 八卦城项目一截至2025年3月31日尚未贡献合约销售额，2024年10月用途改为租赁[49] - 截至2025年3月31日止年度，物业开发分类亏损从约109.1万港元增至约995.2万港元[51] - 截至2025年3月31日止年度，收益约为155.2万港元，较上一年度增加17%；投资物业重估亏损从约730.4万港元减至约284.9万港元，分类亏损从约729.8万港元减至约471.9万港元[54] - 截至2025年3月31日止年度，物业管理收益从约65.5万港元降至约11.1万港元，分类溢利从约17.4万港元变为分类亏损约7.3万港元[55] - 截至2025年3月31日止年度，水电业务收益从约410.3万港元降至约406万港元，分类亏损从约19.7万港元增至约89.1万港元[56] - 物业投资收益来自辽宁本溪商业物业及停车场，集团权益均为100%[53] 各地区表现 - 2025年中国地区收益19855千港元，2024年为31917千港元，同比下降37.79%[25] - 2025年香港非流动资产228千港元，2024年为571千港元，同比下降60.07%[25] 管理层讨论和指引 - 集团未来将坚守业务方向，维持审慎投资及业务策略，坚持业务模式多样化[58] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年非流动资产为129,941千港元，2024年为53,598千港元[4] - 2025年流动资产为104,009千港元，2024年为208,527千港元[4] - 2025年资产净值为170,779千港元，2024年为196,589千港元[4] - 2025年3月31日，集团须于一年内偿还借贷2037.4万港元及应付债券676万港元，银行结余及现金总额为659.7万港元[9] - 计息借贷2037.4万港元的还款日期已延长至2026年5月2日[9] - 本金总额为598.7万港元的若干应付债券的到期日进一步延长至2025年12月31日[11] - 集团采纳多项经修订香港财务报告准则会计准则，对综合财务报表无重大影响[12] - 香港会计师公会已颁布多项新订/经修订香港财务报告准则会计准则，集团正在评估影响，认为无重大影响[14] - 香港会计准则第21号之修订于2025年1月1日或之后开始之年度期间生效[14][15] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号等多项修订于2026年1月1日或之后开始之年度期间生效[14][15] - 香港财务报告准则第18号、第19号于2027年1月1日或之后开始之年度期间生效[14][15] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号之修订生效日期待定[14][15] - 2025年公司合计总资产为233950千港元，2024年为262125千港元，同比下降10.75%[21] - 2025年公司合计总负债为63171千港元，2024年为65536千港元，同比下降3.61%[21] - 截至2025年及2024年3月31日止年度，公司无香港利得税计提拨备，中国企业所得税按25%税率计算，土地增值税按30% - 60%累进税率征收[28][29] - 投资物业2023年4月1日为3583.1万港元，2024年3月31日为2657.7万港元，2025年3月31日为10637.2万港元[33] - 2025年贸易应收款项（扣除亏损拨备）为782.7万港元，2024年为1348.8万港元，2025年确认贸易应收款项亏损拨备527.8万港元[34] - 2025年贸易应付款项超过90日为200.7万港元，2024年为262万港元[35] - 2025年借贷为2037.4万港元，2024年为2049.3万港元，年利率12厘，还款日期延至2026年5月2日[35] - 2025年公司债券为676万港元，2024年为696万港元，固定年利率6厘 - 6.5厘[37] - 2024年曾有清盘呈请，涉及未偿还款项390.2万港元，后呈请撤销[39] - 2025年3月31日，本金598.7万港元应付债券按每月0.7厘计息，77.3万港元应付债券已逾期免息[40] - 2025年6月20日，部分债券持有人同意将本金总额598.7万港元的应付债券到期日延长至2025年12月31日[41] - 2025年3月31日，集团银行结余及现金约为659.7万港元，较2024年增加约44%[59] - 2025年3月31日，资产负债率为0.16（2024年：0.14）[59] - 2025年3月31日，流动比率为1.65（2024年：3.19）[60] - 2025年3月31日，集团借贷约为2037.4万港元（2024年：2049.3万港元），应付债券约为676万港元（2024年：696万港元）[61] - 截至2025年3月31日，发展中待售物业抵押约1402.1万港元（2024年：1410.3万港元），担保银行融资本金约2546.7万港元（2024年：2561.7万港元）[63] - 2025年3月31日集团雇员共28名（2024年：17名），其中24名（2024年：13名）受雇于中国[65] - 截至2025年3月31日，集团并无重大或然负债（2024年：无）[64] - 截至2025年3月31日止年度，集团并无任何重大收购或出售事项[66] - 2025年3月31日，集团并无持有任何重大投资[67] - 截至2025年3月31日止年度，董事会不建议派付末期股息（2024年：无）[69] - 截至2025年3月31日止年度，公司或其附属公司概无购买、出售或赎回任何公司之上市证券[70] - 2024年9月20日，董事会主席王晶先生因业务承诺未出席股东周年大会，执行董事王星乔先生作为大会主席出席[73] - 2024年9月20日，独立非执行董事苏波先生及曾冠维先生因业务承诺未出席股东周年大会[73] - 审核委员会由三名独立非执行董事构成，已审阅集团截至2025年3月31日止年度的年度业绩[76] - 截至2025年3月31日，集团借贷2037.4万港元及应付债券676万港元须于1年内偿还[80] - 截至2025年3月31日，集团银行结余及现金总额为659.7万港元[80] - 核数师认为综合财务报表已根据香港会计师公会颁布准则真实反映集团财务状况、表现及现金流[79] - 董事认为集团能继续持续经营并按持续经营基准编制综合财务报表[81] - 业绩公告刊于香港交易及结算所有限公司网站及公司网站[82] - 公司2025年年报将适时寄发股东并于相关网站刊发[82]