财务数据关键指标变化 - 2025财年公司收入27.4亿港元，较2024财年的19.83亿港元增长38.2%[4] - 2025财年公司毛利8.09亿港元，较2024财年的8.24亿港元下降1.8%[4] - 2025财年母公司权益持有人应占亏损9.22亿港元，较2024财年的7.54亿港元增加22.3%[4] - 2025财年每股亏损6.51港仙，较2024财年的5.52港仙增加17.9%[4] - 2025年来自客户合约之收入15.39203亿港元，2024年为23.95409亿港元[5] - 2025年财资业务之利息收入5543.5万港元，2024年为1502.7万港元[5] - 2025年除税前亏损8.78152亿港元，2024年为11.92711亿港元[5] - 按公平值計入其他全面收益之債務投資公平值變動，2025年為3,734，2024年為 - 99,118[7] - 計入損益之虧損╱（收益）重新分類調整中，減值虧損╱（減值虧損撥回）淨額2025年為 - 3,103，2024年為19,254[7] - 計入損益之虧損╱（收益）重新分類調整中，出售╱贖回虧損╱（收益）淨額2025年為 - 345，2024年為87,245[7] - 換算海外業務之匯兌差額淨額，2025年為 - 73,960，2024年為 - 77,641[7] - 年內出售附屬公司後釋放匯兌儲備，2025年為12,940，2024年為0[7] - 按公平值計入其他全面收益之股權投資公平值變動，2025年為 - 8,690，2024年為1,983[7] - 年度其他全面虧損，2025年為 - 68,330，2024年為 - 73,938[7] - 年度全面虧損總額，2025年為 - 1,258,465千港元，2024年為 - 990,404千港元[7][8] - 母公司權益持有人應佔虧損，2025年為 - 922,431千港元，2024年為 - 753,847千港元[8] - 母公司普通股權益持有人應佔每股虧損（基本及攤薄），2025年為6.51港仙，2024年為5.52港仙[8] - 2025年总非流动资产为8225712千港元，较2024年的9060253千港元下降约9.21%[9] - 2025年总流动资产为5503300千港元，低于2024年的8522392千港元[9] - 2025年总流动负债为2488640千港元，较2024年的5993498千港元下降约58.48%[10] - 2025年流动净资产值为3014660千港元，高于2024年的2528894千港元[10] - 2025年总资产减流动负债为11240372千港元，较2024年的11589147千港元下降约3%[10] - 2025年总非流动负债为4460053千港元，高于2024年的3470137千港元[10] - 2025年资产净值为6780319千港元，较2024年的8119010千港元下降约16.49%[10] - 2025年母公司权益持有人应占已发行股本为141667千港元，低于2024年的153538千港元[10] - 2025年储备为4190880千港元，较2024年的5176861千港元下降约19.04%[10] - 2025年公司总收益为28.36254亿港元，2024年为20.56898亿港元[18] - 2025年公司除税前亏损为11.92711亿港元，2024年为8.78152亿港元[18] - 2025年公司本年度亏损为11.90135亿港元，2024年为9.16466亿港元[18] - 2025年出售物业收入为13.52492亿港元，2024年为4.32944亿港元[20] - 2025年出售货品收入为8.22373亿港元，2024年为8.71994亿港元[20] - 2025年公司总收入为27.40186亿港元，2024年为19.83234亿港元[20] - 2025年其他收入及收益净额为124,210千港元，2024年为241,421千港元[21] - 2025年除税前亏损相关成本中，提供服务成本196,578千港元，出售物业成本1,196,656千港元，存货成本418,094千港元[22] - 2024年除税前亏损相关成本中，提供服务成本207,320千港元，出售物业成本334,682千港元，存货成本455,106千港元[22] - 2025年融资成本总计354,594千港元，2024年为364,377千港元[24] - 2025年年内税项开支（抵免）总额为 - 2,576千港元，2024年为38,314千港元[26] - 2025年银行利息收入9,678千港元，2024年为20,203千港元[21] - 2025年没收客户按金12,261千港元，2024年为1,602千港元[21] - 2025年出售附属公司之收益净额为28,731千港元，2024年无此项收益[21] - 公司2025年和2024年用以计算每股基本及摊薄亏损之普通股加权平均数分别为14,166,611千股和13,645,259千股[30] - 公司2025年和2024年应收账款账面净值分别为78,057千港元和108,798千港元[31] - 公司2025年应收合营企业款项为5942万港元，应收联营公司款项为9575万港元；2024年分别为2336万港元和5341万港元[32] - 公司2025年和2024年分类为流动资产之应收贷款及利息分别为128,978千港元和244,060千港元[34] - 公司2025年和2024年应付账款及应付票据总计分别为94,109千港元和191,149千港元[34] - 公司2025年和2024年收入分别约为27.402亿港元和19.832亿港元，收入增加约38.2% [36][38] - 公司2025年和2024年母公司权益持有人应占亏损分别约为9.224亿港元和7.538亿港元[36][38] - 公司2025年和2024年毛利分别约为8.088亿港元和8.236亿港元，毛利率分别约为29.5%和41.5% [39] - 公司2025年和2024年其他收入及收益净额分别约为1.242亿港元和2.414亿港元[39] - 公司2025年金融资产减值亏损净额约为1.121亿港元，2024年约为0.218亿港元[40] - 本年度其他开支约4930万港元，2024年约1.748亿港元，主要因出售债务投资变现亏损和物业等减值亏损减少[41] - 本年度按公平值计入损益的金融资产及负债公平值亏损净额约3460万港元，2024年为收益约320万港元，因基金投资公平值减少[41] - 本年度拥有投资物业公平值亏损净额约3400万港元，2024年约1.04亿港元，因去年内地房市下行[41] - 本年度无发展中物业撇减净额，2024年约6.924亿港元；持作出售物业撇减约2.293亿港元，2024年约290万港元[42] - 本年度应占合营企业亏损约2.887亿港元，2024年为应占溢利约2.684亿港元，因香港房市下行[42] - 本年度所得税抵免约260万港元，2024年所得税开支约3830万港元，因税务优惠和释放过往超额拨备[43] - 2025年3月31日集团资产净值约67.803亿港元，2024年约81.19亿港元；现金资源约8.007亿港元，2024年约13.331亿港元[44] - 2025年3月31日集团总资产约137.29亿港元，2024年约175.83亿港元[76] - 2025年3月31日所持现金及银行结余总额约7.38亿港元，2024年约12.43亿港元[76] - 2025年3月31日流动投资组合总市值约2.762亿港元，2024年约3.719亿港元[76] - 2025年3月31日集团债务总额约47.163亿港元，2024年约63.469亿港元[76] - 2025年3月31日集团净债务权益比率约58.7%，2024年约62.9%[76] - 2025年3月31日集团资本承担约14亿港元，2024年约17.981亿港元[78] - 2025年3月31日集团应占合营企业自有资本承担约4.09亿港元，2024年约5.483亿港元[78] - 2025年3月31日集团就授予两家合营企业融资向银行作出担保最多约4.25亿港元，2024年约3.704亿港元，融资已动用约3.816亿港元，2024年约3.013亿港元[78] - 2025年3月31日集团就若干银行向出售物业客户提供贷款提供担保约1690万港元，2024年约2280万港元[79] - 2025年3月31日集团计息债务组合中一年內或按要求偿还的银行贷款为10.82732亿港元，2024年为39.92007亿港元等[81] - 2025年3月31日，集团计息债务总额约47.163亿港元（2024年约63.469亿港元），其中约17.833亿港元（2024年约7.621亿港元）按固定利率计息，约29.33亿港元（2024年约55.848亿港元）按浮动利率计息[83] - 2025年3月31日，集团持有的按公平值计入其他全面收益之金融资产及按公平值计入损益之金融资产及负债分别约7370万港元及约2.025亿港元[84] - 2025年3月31日，按公平值计入其他全面收益之金融资产公平值收益（亏损）为 - 495.6万港元，按公平值计入损益之金融资产公平值收益（亏损）为 - 3460.7万港元[84] - 2025年3月31日，按公平值计入其他全面收益之金融资产利息收入63.9万港元，股息收入7.6万港元；按公平值计入损益之金融资产股息收入64.7万港元[84] - 集团人民币资产净值重新换算亏损约7400万港元（2024年约7760万港元）[90] 各条业务线表现 - 公司五个可报告经营分部为物业发展、物业投资、街市、医药品、财资管理[15][19] - 本年度物业发展业务分部收入约13.525亿港元，分部亏损约8.224亿港元；2024年分别为约4.329亿港元和约8.022亿港元[46] - 2024年中国农产品附属公司出售淮安宏进100%股权，最终代价约6640万元人民币，带来出售收益约3580万港元[48] - 2025年1月2日中国农产品附属公司就洛阳建筑项目订立售后回租协议，售价为5100万元人民币[49] - 宏安地产集团拥有土地储备总楼面面积约966,200平方呎，其中合营企业发展中及待售物业约464,000平方呎，已预售约134,900平方呎[50] - 街市及农产品交易市场分部本年度收入减少约10.1%至约5.996亿港元（2024年：约6.671亿港元），业绩溢利约2.023亿港元（2024年：约1.769亿港元）[52] - 2025年3月31日，集团在香港管理约320个街市档位组合，总面积超120,000平方呎[53] - 2024年11月30日和12月16日，附属公司退租街市，代价分别约450万港元和540万港元[54] - 2024年12月13日，附属公司出售股份及转让股东贷款，总代价1.5亿港元，交易于2025年2月25日完成[55] - 本年度肉档业务收入约7600万港元（2024年：约7710万港元）[56] - 本年度集团通过中国农产品集团在中国五省运营十一个农产品交易市场[56] - 2025年3月31日，集团自有投资物业账面总值约27.747亿港元（2024年：约31.095亿港元）[57] - 本年度集团租金收入总额约590万港元（2024年：约7