收入和利润（同比环比） - 收益同比大幅增长115%至11.458亿元（2023/24年度：5.327亿元）[3] - 公司整体除税前亏损266,271,000元，较上年溢利313,131,000元恶化[19][20] - 外部客户总收益1,145,755,000元，同比增长115.1%[19][20] - 公司总收益从532,691千元增长至1,145,755千元，同比增长115%[24][26] - 物业销售收益大幅增至850,058千元（2024年：178,512千元），同比增长376%[24][26] - 物业租赁收益从276,531千元微增至281,976千元[24] - 楼宇建造收益从77,648千元下降至13,721千元，同比减少82%[24][26] - 年度亏损达2.921亿元（2023/24年度：溢利2.985亿元），每股基本亏损20.56仙[3] - 每股基本亏损292,055千元（2024年：每股盈利298,450千元）[34] - 公司年内基础亏损为171,358,000元，较去年85,713,000元扩大100%[36] - 每股基本基础亏损为12.07仙，去年为6.04仙[36] - 公司2024/25年度综合收益为11.458亿港元，同比增长115.1%[62] - 综合毛利增至3.327亿港元，同比增长97.4%，但毛利率由31.6%降至29.0%[62] - 公司录得净亏损2.921亿港元，主要因物业减值亏损及公允价值变动[63] - 2024/25年度净亏损292,055,000港元，流动净负债为3,771,071,000港元[82] 成本和费用（同比环比） - 销售开支激增494.6%至2.996亿元（2024年：5038.7万元）[4] - 财务成本96,811,000元，较上年122,667,000元下降21.1%[19][20] - 财务成本96,811千元（2024年：122,667千元），同比下降21%[29] - 员工成本（含董事薪酬）50,177千元（2024年：69,878千元），同比下降28%[29] - 所得税支出25,784千元（2024年：14,681千元），同比增长76%[30] - 财务成本减少21.1%至9680万港元[63] - 员工总数157名，年度总薪酬支出约1.178亿港元[73] 各条业务线表现 - 物业发展分部年度亏损145,158,000元，占分部收益的17.1%[19] - 物业租赁分部年度收益295,120,000元，实现分部业绩35,951,000元[19] - 建筑分部分部间收益666,081,000元，占该分部总收益的98%[19] - 数据中心租赁业务收益同比增长2.0%至2.743亿港元[57] - 建筑业务持有合约总价值约20.5亿港元[59] - 明翘汇项目776个单位中约6%（按数量计）已于年内交付[51] 各地区表现 - 目标公司涉及位于新界粉岭的两座高端数据中心资产出售[10] 管理层讨论和指引 - 公司已就金额为2,521,649,000元的银行贷款获得财务契约违约豁免[10] - 公司当前可用信贷额度约为272,000,000元[10] - 公司正评估香港财务报告准则第18号及第19号等新准则的影响[15][17] - 2024/25年度未派发股息且不建议派发末期股息[48][49] 其他财务数据 - 投资物业公平值变动导致亏损1.207亿元（2023/24年度：收益3.842亿元）[4] - 银行贷款总额大幅增加至52.294亿元（2024年：58.414亿元），其中流动负债部分达50.665亿元[6][7][9] - 现金及银行结余骤降46.3%至3362.4万元（2024年：6256.2万元）[6] - 流动净负债达37.711亿元（2024年：流动净资产3.819亿元）[6] - 资产净值下降至27.208亿元（2024年：29.53亿元）[3][7] - 物业存货减少16.4%至14.826亿元（2024年：17.738亿元）[6] - 衍生金融工具公允价值变动产生其他亏损1230万元（2024年：收益599万元）[5] - 未履行履约义务金额从363,577千元降至283,469千元[27] - 物业、厂房及设备减值亏损45,430千元（2024年：0）[28] - 投资物业公平值变动导致净亏损120,697,000元，去年为收益384,163,000元[37] - 应收账款总额30,274,000元，较去年36,532,000元下降17%[38] - 应付账款及其他应付款项总额412,613,000元，较去年167,223,000元增长147%[39] - 银行贷款总额5,229,461,000元，其中5,066,492,000元（97%）为一年内到期负债[40] - 银行贷款抵押资产总值8,105,891,000元，覆盖贷款金额155%[41] - 控股股东贷款本金607,498,000元，初始公允价值532,050,000元[43] - 发展投资物业资本承担514,291,000元，较去年1,086,364,000元下降53%[44] - 发展中物业及已建成销售物业减值亏损达1.898亿港元[62] - 自用物业减值亏损4540万港元[62] - 投资物业及发展中投资物业未实现公允价值亏损1.207亿港元[63] - 未偿还银行贷款约52.29亿港元（去年同期：58.41亿港元），减少原因系使用出售物业所得偿还贷款[64] - 资本负债比率（计息借款总额/股东权益）约213.6%（去年同期：199.0%）[65] - 流动比率（流动资产/流动负债）为0.32倍（去年同期：1.18倍）[65] - 现金及银行结余约1.802亿港元（去年同期：5.674亿港元）[65] - 持有名义合约金额约15.20亿港元的利率掉期合约，固定利率区间为年息2.63%至3.67%[66] - 账面值约81.06亿港元的资产被抵押，用于担保约51.77亿港元的银行贷款[68] - 向控股股东陈孔明先生取得总额约6.075亿港元的无抵押贷款，年利率3%[64] - 最终控股公司垫付贷款3,680万港元，按香港汇丰最优惠港元贷款利率计息[64]