财务数据关键指标变化 - 收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度住房收入同比下降10%至15.2亿美元，交付房屋数量减少11%至3120套，平均售价略升至48.87万美元；约50%交付房屋卖给首次购房者；交付房屋占季度初积压订单的比例从上年同期的61%增至70%[109] - 2025年第二季度房屋建筑营业收入为1.315亿美元，上年同期为1.882亿美元；占收入的比例从11.1%降至8.6%；住房毛利率从21.1%降至19.3%；销售、一般和行政费用占住房收入的比例同比增加60个基点至10.7%[110] - 2025年第二季度总税前收入为1.424亿美元，低于上年同期的2.211亿美元；净收入和摊薄后每股收益分别同比下降36%和30%[110] - 2025年第二季度住房收入在各房屋建筑报告板块均同比下降，西南板块下降1%，中部板块下降25%；交付房屋数量减少主要因季度初积压订单减少23%[113] - 2025年前六个月房屋建筑收入仅来自住房业务，住房收入同比下降8%，交付房屋数量下降10%，平均售价上涨3%[114] - 2025年5月31日止三个月房屋建筑营业收入同比下降30%，占收入比例从11.1%降至8.6%；排除库存相关费用后，占收入比例为9.0%，上年同期为11.1%[116] - 2025年上半年公司经营收入同比下降25%，经营收入占收入的百分比同比下降200个基点至8.9%[117] - 2025年5月31日止三个月住房毛利为2.947亿美元，同比下降18%，住房毛利率下降180个基点至19.3%[117] - 2025年上半年住房毛利为5.743亿美元，低于去年同期的6.731亿美元，住房毛利率下降160个基点[118] - 2025年第一季度和上半年公司房屋交付总数分别为3120套和5890套，较2024年的3523套和6560套分别下降11.4%和10.2%[132] - 2025年第一季度和上半年净订单总数分别为3460套和6232套，较2024年的3997套和7320套分别下降13.4%和14.9%[132] - 2025年第一季度和上半年净订单总值分别为16.11亿美元和29.57亿美元，较2024年的20.32亿美元和36.14亿美元分别下降21%和18%[132] - 2025年第一季度和上半年，中部地区营收分别为2.83亿美元和5.59亿美元，同比下降25%和20%[143] - 2025年第一季度和上半年，东南部地区营收分别为2.67亿美元和4.64亿美元，同比下降13%和18%[145] - 2025年第一季度和上半年，金融服务营收分别为486.9万美元和960.5万美元，同比下降41%和33%[148] - 2025年第一季度和上半年，中部地区运营收入分别为206.79万美元和461.67万美元，同比下降56%和46%[143] - 2025年第一季度和上半年，东南部地区运营收入分别为202.3万美元和333.07万美元，同比下降48%和53%[145] - 2025年第一季度和上半年，金融服务税前收入分别为816.1万美元和1568.7万美元，同比下降38%和37%[148] - 2025年第一季度和上半年西海岸地区运营收入分别为7559.4万美元和1.42亿美元，较2024年的8688.9万美元和1.53亿美元分别下降13%和7%[137] - 2025年第一季度和上半年西南地区运营收入分别为5538.1万美元和1.14亿美元，较2024年的5480.9万美元和1.11亿美元分别增长1%和3%[141] - 2025年第一季度和上半年西海岸地区运营收入占收入的百分比分别为11.5%和11.3%，较2024年的12.4%和12.2%分别下降90个基点[137] - 2025年第一季度和上半年西南地区运营收入占收入的百分比分别为17.6%和18.2%，较2024年的17.2%分别增长40个基点和100个基点[141] - 2025年第一季度和上半年公司企业及其他部门运营亏损分别为4040万美元和7690万美元，较2024年的3860万美元和7370万美元有所增加[135] - 2025年上半年，公司经营活动净现金使用1.65883亿美元，投资活动净现金使用2041.6万美元，融资活动净现金使用1.01952亿美元，现金及现金等价物净减少2.88251亿美元[182] - 2025年前六个月，公司收入为26.61338亿美元，税前收入为2.69306亿美元，净收入为2.07606亿美元[193] - 2025年第二季度净订单同比下降13%，期末积压订单下降24%，期末积压订单价值下降27%，净订单价值下降21%，平均售价降至46.56万美元，降幅8%[199] 财务数据关键指标变化 - 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度销售、一般和行政费用同比下降5%，占住房收入的百分比增加60个基点；上半年同比下降4%，占比增加40个基点[120] - 2025年5月31日止三个月利息收入为170万美元，去年同期为690万美元；上半年利息收入为380万美元，去年同期为1280万美元[122] - 2025年5月31日止三个月公司在非合并合资企业的权益收入为110万美元，去年同期为名义金额；上半年为350万美元，去年同期为名义亏损[124] - 2025年第一季度和上半年，公司所得税费用分别为3450万美元和6430万美元，有效税率分别为24.2%和22.8%[152] 各条业务线表现 - 2025年5月31日止三个月和六个月以及2024年5月31日止三个月无土地销售；2024年前六个月土地销售收入总计360万美元[115] - 2025年第一季度和上半年，中部地区交付房屋分别为811套和1562套，同比下降21%和18%[143] - 2025年第一季度和上半年，东南部地区交付房屋分别为680套和1172套，同比下降8%和14%[146] 各地区表现 - 2025年第一季度和上半年，中部地区营收分别为2.83亿美元和5.59亿美元，同比下降25%和20%[143] - 2025年第一季度和上半年，东南部地区营收分别为2.67亿美元和4.64亿美元，同比下降13%和18%[145] - 2025年第一季度和上半年，金融服务营收分别为486.9万美元和960.5万美元，同比下降41%和33%[148] - 2025年第一季度和上半年西海岸地区运营收入分别为7559.4万美元和1.42亿美元，较2024年的8688.9万美元和1.53亿美元分别下降13%和7%[137] - 2025年第一季度和上半年西南地区运营收入分别为5538.1万美元和1.14亿美元，较2024年的5480.9万美元和1.11亿美元分别增长1%和3%[141] 管理层讨论和指引 - 预计2025年第三季度住房收入在15 - 17亿美元之间，上年同期为17.5亿美元，平均售价在47 - 48万美元之间，上年同期为48.09万美元[206] - 预计2025年第三季度房屋建筑营业利润率为7.6% - 8.2%，上年同期为10.9%，住房毛利率为18.1% - 18.7%，上年同期为20.7%[206] - 预计2025年第三季度销售、一般和行政费用占住房收入的比例为10.3% - 10.7%，2024年第三季度为9.8%，有效税率约为24.0%，上年同期为24.2%[206] - 预计2025年全年住房收入在63 - 65亿美元之间，2024年为69亿美元，平均售价在48 - 49万美元之间，2024年为48.69万美元[206] - 预计2025年全年房屋建筑营业利润率为8.6% - 9.0%，2024年为11.1%，住房毛利率为19.0% - 19.4%，2024年为21.1%[206] - 预计2025年全年销售、一般和行政费用占住房收入的比例为10.2% - 10.6%，2024年为10.0%，有效税率约为24.0%，2024年为23.0%[206] - 预计2025年第三季度末社区数量约为250个，上年同期为254个，2025年全年末约为250个，2024年为258个[206] 其他没有覆盖的重要内容 - 2026年6月30日后交付的新能源高效房屋将无法享受45L节税抵免[153] - 2025年和2024年第二季度，公司董事会宣布并支付了每股0.25美元的季度现金股息，2025年和2024年前六个月的季度股息分别为每股0.50美元和0.45美元[185] - 截至2025年5月31日，公司董事会股票回购授权剩余额度为4.5亿美元，预计2025年第三季度回购1 - 2亿美元普通股[202]