收入和利润（同比环比） - 2023年公司收入为35.66亿元，较2022年的28.62亿元增长24.6%[4] - 2023年公司年内利润为3681.7万元，较2022年的7776.9万元下降52.7%[4] - 2023年公司基本及摊薄每股盈利为3.41元，较2022年的7.07元下降51.8%[4] - 2023年公司收入为3565598千元人民币，2022年为2861771千元人民币，同比增长24.6%[20] - 2023年其他收入为4071千元人民币，2022年为2841千元人民币，同比增长43.3%[23] - 2023年其他亏损净额为5261千元人民币，2022年为8131千元人民币，同比下降35.3%[24] - 2023年财务收入净额为143千元人民币，2022年为9千元人民币，同比增长1488.9%[25] - 2023年所得税为97054千元人民币，2022年为76649千元人民币，同比增长26.6%[27] - 2023年每股基本及摊薄盈利为3.41分人民币，2022年为7.07分人民币，同比下降51.8%[28] - 2022年派付股息约59998千元人民币，2023年无派付股息[30] - 截至2023年12月31日止年度，公司总收入约为3565.6百万元，较上一年度增加约24.6% [43] - 截至2023年12月31日止年度，公司纯利约为36.8百万元，较上一年度减少约52.7% [43] - 2023年集团收入达约35.656亿元，较2022年增加约24.6%[56] - 2023年集团毛利约4.342亿元，较2022年增加约3.0%[56] - 2023年毛利率约为12.2%，较2022年减少约2.5个百分点[57] - 2023年年度利润约3680万元，较2022年下降约52.7%[57] - 2023年物业销售、租金收入和服务收入分别为35.5421亿、872万和266.8万元，同比分别增长24.7%、27.6%和 - 45.6%[58] - 2023年物业销售额约占总收入99.7%（2022年：99.6%），收入从2022年约28.618亿元增至2023年约35.656亿元，增幅24.6%，主要因住宅物业销售增加约5.019亿元[60] - 2023年物业销售毛利率为12.0%（2022年：14.7%），住宅物业毛利率从2022年14.8%降至2023年12.8%，停车及储藏室毛利率为 -66.8%（2022年： -29.4%）[62][63] - 所得税开支从2022年约7660万元增至2023年约9710万元，增幅26.6%[68] - 2023年资产回报率为0.4%，2022年为0.8%；2023年权益回报率为2.0%，2022年为4.2%；2023年纯利率为1.0%，2022年为2.7%[76] - 董事不建议就2023年度派发现金股息[90] 成本和费用（同比环比） - 2023年除所得税前利润扣除员工成本110240千元人民币等项目后得出，2022年扣除员工成本119487千元人民币等项目后得出[26] - 2023年销售及市场推广开支约1.685亿元（2022年：1.243亿元），增加35.6%，因推广活动增加[65] - 行政开支从2022年约1.357亿元降至2023年约1.311亿元，降幅3.4%，因员工成本减少[66] - 财务成本从2022年约110万元降至2023年约90万元，降幅18.2%[67] 各条业务线表现 - 2023年住宅、商业单位、停车位和其他合同销售额分别为21.129亿、4.13亿、0.863亿和0.22亿元，同比分别增长15.9%、71.8%、56.3%和60.6%[55] - 2023年可出售建筑面积和停车位合同销售数量分别为43.7621万平方米和1980个，同比分别增长29.6%和110.2%[55] - 2023年可出售建筑面积和停车位合同平均售价分别为5822元/平方米和43586元/个，同比分别下降5.4%和25.6%[55] - 住宅物业已确认建筑面积从2022年约43.8742万平方米增至2023年约60.5344万平方米，每平方米平均售价从2022年5716元降至2023年4972元[59][60] - 商业物业已确认建筑面积增加212.9%，每平方米平均售价从2022年约8840元降至2023年5607元[60] 各地区表现 - 公司所有项目均位于中国河南省，业务高度依赖许昌市及河南省的物业市场表现[78] 管理层讨论和指引 - 2024年公司将围绕既定战略规划，做好资金调配、产品研发、营销策略调整和风险管控等工作 [46] 其他没有覆盖的重要内容 - 2023年非流动资产总值为3.82亿元，较2022年的3.66亿元增长4.4%[6] - 2023年流动资产总值为87.04亿元，较2022年的96.63亿元下降9.9%[6] - 2023年总负债为72.27亿元，较2022年的81.56亿元下降11.4%[7] - 2023年公司拥有现金及现金等价物约2.75亿元，较2022年的2.21亿元增长24.3%[6] - 2023年公司面临银行及其他长期借款的即期部分约6.79亿元[11] - 2023年公司开发中待售物业及土地使用权的资本承担约13.34亿元[11] - 2023年公司因提供财务担保可能产生的现金流出约71.88亿元[11] - 集团有足够营运资金履行未来至少十二个月到期财务责任，以持续经营基准编制综合财务报表恰当[12] - 集团关联方及非控股股东同意，对2023年12月31日分别结欠的约1530.4万元及8353.3万元不计入还款，直至集团有财务能力还款[13] - 集团于2023年1月1日首次应用新订及经修订香港财务报告准则会计准则，对综合财务状况及表现无重大影响[14] - 香港会计准则第1号（修订本）等多项准则将于2024年1月1日生效，香港会计准则第21号等将于2025年1月1日生效，香港财务报告准则第9号等将于2026年1月1日生效，香港财务报告准则第18号等将于2027年1月1日生效[15] - 香港会计准则第1号之修订2024年1月1日或之后开始的年度期间生效，追溯应用，可选择提早应用，按2023年12月31日未偿还负债，应用该修订对集团负债分类无变动[18] - 香港财务报告准则第18号将取代香港会计准则第1号，引入新规定，董事正评估其对综合财务报表呈列及披露方式的影响[19] - 2023年持作出售或开发中待售物业净额为7521685千元人民币，2022年为8485272千元人民币，同比下降11.3%[31] - 2023年其他应收款项净额为436050千元人民币，2022年为244747千元人民币，同比增长78.2%[31] - 截至2023年12月31日，合同负债金额为3956814和4854156 [34] - 2023年和2022年已承担但未产生的资本开支分别为1375167千元和1545834千元 [37] - 2024年4月17日，公司以零代价出售联营公司许昌恒筑41%股权 [38] - 2024年4月，公司提早偿还其他长期借款90000000元 [39] - 2023年公司公益累计捐款约220万元 [41] - 2023年末集团土地储备建筑面积约为350万平方米，其中禹州市占比35.08%最高[54] - 2023年末现金及现金等价物约2.748亿元（2022年末：2.211亿元），借款总额约9.486亿元（2022年末：6.728亿元），68.9%（2022年末：61.1%）以固定利率计息[69] - 2023年末流动资产约87.036亿元（2022年末：96.633亿元），流动负债约69.311亿元（2022年末：78.492亿元），流动资产净值从2022年末约18.141亿元降至2023年末约17.725亿元[71] - 2023年12月31日，联营公司股东贷款约为人民币2.29495亿元，2022年为人民币1.84027亿元[74] - 公司以投资物业及持作出售或开发中待售物业为若干第三方借款约人民币1.209亿元提供质押[75] - 截至2023年12月31日，公司杠杆比率约为51.1%，较2022年12月31日的约35.9%上升约15.2个百分点[83] - 截至2023年12月31日，公司拥有616名雇员，2022年12月31日为755名[86] - 公司经营或计划扩展业务所在城市的房地产市场竞争激烈[79] - 截至2023年12月31日止年度，公司概无进行任何有关附属公司、联营公司或资产的重大收购或出售[81] - 截至业绩公告日期，除物业开发日常业务外，公司目前并无计划收购任何重大投资或资本资产[82] - 2023年末集团流动资产总额约87.04亿元，现金及现金等价物约2.75亿元，流动负债总额约69.31亿元[95] - 2023年末集团面临因财务担保可能产生的现金流出约71.88亿元[95] - 公司股份自2024年4月2日起暂停于联交所买卖[99] - 前任核数师罗兵咸永道会计师事务所自2024年8月9日起辞任[100] - 2024年6月25日公司接获联交所复牌指引[101] - 公司委任长青（香港）会计师事务所有限公司为新任核数师，自2024年9月25日起生效[104] - 公司审核委员会已审阅2023年度全年业绩[94] - 2023年度综合财务报表的无保留意见核数师报告将随年报寄发予股东[94] - 公司及其附属公司2023年度无购买、出售或赎回上市证券行为[98] - 全年业绩公告内容摘取自2023年年报[108] - 公司股份自2024年4月2日上午九时起暂停于联交所买卖，继续暂停直至另行通知[109] - 公告日期为2025年7月18日[110] - 公司执行董事为李小冰、王振峰、齐春风、王权[110] - 公司独立非执行董事为魏剑、方征、李国麟[110]