财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入27.62亿元，较2023年的35.66亿元下降22.53%[4] - 2024年公司毛利1.23亿元，较2023年的4.34亿元下降71.65%[4] - 2024年公司经营亏损1.61亿元，而2023年经营利润为1.34亿元[4] - 2024年公司年内亏损2.64亿元，而2023年利润为3681.7万元[4] - 2024年公司基本及摊薄每股亏损0.23元，而2023年每股盈利0.03元[4] - 2024年集团总收入约为27.621亿元，较2023年的约35.656亿元减少约22.5%[37] - 2024年集团纯损约为2.64亿元，较2023年的纯利约3680万元减少约817.4%[37] - 2024年每股基本及攤薄虧損為22.54分人民幣，2023年每股盈利3.41分人民幣[24] - 截至2024年12月31日止年度，集团收入约为27.621亿人民币，较2023年减少22.5%[51] - 2024年集团毛利约为1.231亿人民币，较2023年减少约3.111亿人民币（或71.6%）[51] - 2024年毛利率约为4.5%，较2023年减少约7.7个百分点[52] - 2024年集团亏损约为2.64亿人民币，较2023年利润下降约3.008亿人民币（或817.4%）[52] - 公司收入从2023年约35.656亿元减少约8.035亿元（或22.5%）至2024年约27.621亿元，主要因住宅物业销售减少约6.318亿元[55] - 2024年物业销售额约占总收入约99.5%（2023年：99.7%）[55] - 物业销售毛利率从2023年约12.0%降至2024年4.2%，住宅销售毛利率从2023年约12.8%降至2024年4.7%[56] - 销售及市场推广开支从2023年1.685亿元减至2024年1.384亿元，减少约17.9%[59] - 行政开支从2023年约1.311亿元下降约2.2%至2024年约1.282亿元，因员工成本减少[60] - 财务成本从2023年约0.09亿元减少约34.7%至2024年约0.06亿元[61] - 所得税开支从2023年约0.971亿元增加约6.4%或0.062亿元至2024年约1.033亿元[62] - 2024年资产回报率为 -3.1%，2023年为0.4%；2024年权益回报率为 -15.3%，2023年为2.0%；2024年纯利率为 -9.6%，2023年为1.0%[70] - 2024年和2023年流动比率均为1.3[70] - 2024年杠杆比率为66.8%，较2023年的51.1%上升约15.7个百分点[70][76] - 2024年债务权益比率为50.9%，2023年为36.3%[70] 各条业务线表现 - 2024年集团收入包括销售物业、租金及服务收入，销售物业收入为27.46959亿元，较2023年的35.5421亿元有所下降[19] - 2024年租金收入为980.6万元，较2023年的872万元有所增长[19] - 2024年服务收入为537.1万元，较2023年的266.8万元有所增长[19] - 2024年管理費收入為0元，2023年為2830千元人民幣；2024年其他收入806千元人民幣，2023年為1241千元人民幣[21] - 2024年其他虧損淨額920千元人民幣，2023年為5261千元人民幣[21] - 2024年財務收入淨額88千元人民幣，2023年為143千元人民幣[21] - 2024年員工成本99834千元人民幣，2023年為110240千元人民幣[22] - 2024年所得稅開支103342千元人民幣，2023年為97054千元人民幣[23] - 2024年集团累计签订合约销售额约为18.679亿人民币，累计合约销售面积约32.371万平方米[48] - 2024年住宅、商业单位、停车位和其他项目应占合同销售额分别为15.287亿、2.761亿、0.524亿和0.107亿人民币，较2023年分别下降27.6%、33.1%、39.3%和51.4%[50] - 2024年可出售建筑面积和停车位应占合同数量分别为32.371万平方米和1411个，较2023年分别下降26.0%和28.7%[50] - 2024年可出售建筑面积和停车位应占合同平均售价分别为每平方米5608元和每个37104元，较2023年分别下降3.7%和14.9%[50] - 2024年物业销售、租金收入和服务收入分别为27.46959亿、0.09806亿和0.05371亿人民币，较2023年分别变动-22.7%、+12.5%和+101.3%[53] - 住宅物业销售减少因已确认建筑面积从2023年约605,344平方米减至2024年约451,276平方米，每平方米平均售价增加部分抵减[55] - 商业物业销售减少因已确认建筑面积减少47.6%，每平方米平均售价从2023年约5,607元升至2024年5,869元部分抵减[55] 各地区表现 - 2024年和2023年所有收入均产生自中国[19] - 2024年12月31日，集团土地储备建筑面积约为300万平方米，许昌市禹州市占比最高为36.53%[49] 管理层讨论和指引 - 集团预计有足够营运资金履行未来至少十二个月到期的财务责任，以持续经营基准编制综合财务报表[12] - 集团项目公司关联方及非控股股东同意提供资金支持，暂不要求偿还2024年12月31日结欠的约2138.5万元及2573.5万元，直至集团有财务能力还款[13] - 2024年集团推行评价考核体系，完善考核办法制定和制度宣贯[35] - 2024年集团把保交楼当成首要目标，加强产品品质管控，调整经营策略[34] - 董事不建议就2024年度派发现金末期股息[38] - 2025年公司将适应形势变化调整战略布局，提升商业物业和车位销售速度[81] - 公司坚持布局河南深耕许昌战略，重新修订拿地标准获取新项目[82] - 集团以杠杆比率为基准监察资本[78] - 公司需证明无有关集团管理层及相关人士的诚信等合理监管问题[99] - 公司要进行独立内部控制审查[99] - 公司需刊发规定的所有尚未公布之财务业绩及处理审核修订[99] - 公司要证明遵守上市规则第13.24条[99] - 公司需向市场告知所有重要资料[99] 其他没有覆盖的重要内容 - 2024年末公司总资产78.97亿元，较2023年末的90.85亿元下降13.07%[6] - 2024年末公司总权益15.94亿元，较2023年末的18.58亿元下降14.21%[7] - 2024年末公司总负债63.02亿元，较2023年末的72.27亿元下降12.80%[7] - 2024年末公司流动负债总额58.60亿元，其中银行借款及其他长期借款的即期部分为6.47亿元[11] - 2024年末公司因提供财务担保可能产生现金流出68.40亿元，对持续经营能力产生重大疑问[11] - 集团于2024年1月1日起首次应用多项经修订香港财务报告准则会计准则，部分准则对综合财务状况及表现无重大影响[14] - 香港会计准则第1号之修订使集团借款分类会计政策变更，但未导致银行借款及其他长期借款分类变动，无追溯调整[15] - 多项已颁布但未生效的香港财务报告准则会计准则及诠释，生效时间从2025年1月1日至待定[17] - 香港财务报告准则第18号将取代香港会计准则第1号，引入重大变动，董事正评估其对综合财务报表的影响[18] - 2024年末持作出售或開發中待售物業賬面價值6597699千元人民幣，2023年為7521685千元人民幣[26] - 2024年其他應收款項淨額354504千元人民幣，2023年為436050千元人民幣[27] - 2024年貿易及其他應付款項1741056千元人民幣，2023年為2007485千元人民幣[27] - 2024年已承擔尚未產生的資本開支841904千元人民幣，2023年為1375167千元人民幣[32] - 2024年集团公益累计捐款约35.8万元[36] - 2024年集团位列“2024河南民营企业百强榜单”第84位[36] - 2024年集团再次被评为“AAA信用等级企业”“2023年度许昌市房地产开发企业AAA信用等级”等荣誉[36] - 2025年全国城中村改造计划新增150万套[40] - 2025年专项债规模扩大至4万亿元，重点支持“保交楼”及优质房企融资[40] - 2024年末借款总额约10.645亿元（2023年末：9.486亿元），约87.7%（2023年末：68.9%）以固定利率计息[63] - 2024年末联营公司股东贷款约为人民币2.29495亿元，与2023年持平[68] - 集团以物业为第三方约人民币1.013亿元借款提供质押[69] - 截至2024年末集团无重大收购或出售事项[74] - 截至业绩公告日集团无收购重大投资或资本资产计划[75] - 截至2024年12月31日集团有489名雇员，2023年12月31日为616名[79] - 2024年公司产生亏损约2.64亿元，流动负债总额约58.60亿元，面临因财务担保可能产生的现金流出约68.40亿元[89] - 2024年末公司拥有流动资产总额约75.34亿元，包括现金及现金等价物约2.53亿元[89] - 2024年末公司流动负债中银行及其他长期借款的即期部分账面总值约6.47亿元，开发中待售物业的资本承担约8.42亿元[89] - 董事决议不建议就2024年度派发现金股息[84] - 公司股份自2024年4月2日上午九时起暂停于联交所买卖[92] - 前任核数师罗兵咸永道自2024年8月9日起辞任[93] - 2024年6月25日公司接获联交所复牌指引，需对预付款项问题展开调查等[94] - 公司已委任长青（香港）会计师事务所有限公司为新任核数师，自2024年9月25日起生效[97] - 全年业绩公告登载于公司及联交所网站[100] - 截至2024年12月31日止年度年报将应股东要求寄发并适时登载于相关网站[100] - 全年业绩公告内容摘录自2024年年报[101] - 公司股份自2024年4月2日上午九时正起暂停于联交所买卖，继续暂停直至另行通知[102] - 公告日期公司执行董事及独立非执行董事人员名单公布[103]