收入和利润（同比环比） - 2024年上半年收入为146.76亿元，2023年同期为148.82亿元，同比下降1.38%[4] - 2024年上半年毛利为1.39亿元，2023年同期为2.59亿元，同比下降46.35%[4] - 2024年上半年经营利润为1321.6万元，2023年同期为1.32亿元，同比下降90.09%[4] - 2024年上半年期内亏损3609.9万元，2023年同期利润为6917.6万元，同比由盈转亏[4] - 截至2024年6月30日止六个月，销售物业收入为人民币14.57879亿元，2023年同期为人民币14.81189亿元；服务收入为人民币495.1万元，2023年同期为人民币136.5万元；租金收入为人民币476.9万元，2023年同期为人民币559.7万元[19] - 截至2024年6月30日止六个月，其他亏损净额为人民币53.9万元，2023年同期为人民币29.6万元[22] - 截至2024年6月30日止六个月，银行存款利息收入为人民币42.7万元，2023年同期为人民币59.1万元[23] - 截至2024年6月30日止六个月，银行及其他借款以及其他长期借款利息为人民币2791.1万元，2023年同期为人民币3255.6万元；租赁负债利息为人民币47万元，2023年同期为人民币49万元[23] - 截至2024年6月30日止六个月，财务成本净额为人民币4.3万元，2023年同期为收入人民币10.1万元[23] - 截至2024年6月30日止六个月，集团产生亏损约人民币3609.9万元[14] - 2024年上半年公司拥有人应占集团亏损50,718千元，2023年为盈利60,763千元[27] - 2024年上半年每股基本及摊薄亏损4.23元，2023年为盈利5.06元[27] - 2024年上半年公司住宅单位合同销售额6.734亿美元，同比降48.7%；商业单位1.384亿美元，同比降35.4%；停车位2110万美元，同比降48.4%；其他650万美元，同比降34.3%；总计8.394亿美元，同比降46.8%[41] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入约14.676亿美元，较去年同期减少约1.4%；毛利约1.391亿美元，较去年同期下降约46.3%；毛利率约为9.5%，较去年同期减少约7.9个百分点；期间业绩净额由去年同期净利润约6920万美元减少约1.053亿美元至净亏损3610万美元[43] - 2024年物业销售收入14.57879亿美元，占比99.4%，同比降1.6%；租金收入476.9万美元，占比0.3%，同比降14.8%；服务收入495.1万美元，占比0.3%，同比增262.7%[45] - 公司收入由2023年上半年约14.882亿美元稍减约2060万美元（或1.4%）至2024年上半年约14.676亿美元[47] - 截至2024年6月30日止六个月亏损约3610万元，2023年同期利润6920万元，减少约1.053亿元[49] - 2024年上半年物业销售毛利率9.1%，2023年同期为17.2%，住宅及商业物业毛利率分别从18.4%、16.1%降至8.5%、7.5%[48] - 2024年上半年其他亏损净额约50万元，2023年同期为30万元[53] - 所得税开支由2023年上半年约6270万元减少约21.5%至2024年上半年约4920万元[55] 成本和费用（同比环比） - 2024年上半年员工成本36,037千元，较2023年的47,268千元有所下降[24] - 2024年上半年中国土地增值税915千元，较2023年的23,858千元大幅下降[25] - 2024年上半年确认开支的物业成本1,265,154千元，较2023年的1,201,654千元增加[24] - 2024年上半年持作出售或开发中待售物业拨备57,671千元，较2023年的12,583千元增加[24] - 2024年上半年销售及市场推广开支约5810万元，2023年同期为7070万元，较同期减少约17.8%[51] - 行政开支由2023年上半年约5620万元稍增约0.7%至2024年上半年约5660万元[52] 其他财务数据 - 2024年6月30日非流动资产总值为38.55亿元，2023年12月31日为38.16亿元，同比增长1.01%[7] - 2024年6月30日流动资产总值为794.82亿元，2023年12月31日为870.36亿元，同比下降8.68%[7] - 2024年6月30日总负债为65.12亿元，2023年12月31日为72.27亿元，同比下降9.9%[8] - 2024年6月30日流动负债净额为18.15亿元，2023年12月31日为17.73亿元，同比增长2.39%[8] - 2024年6月30日总权益为18.22亿元，2023年12月31日为18.58亿元，同比下降1.93%[8] - 2024年6月30日总资产减流动负债为22.00亿元，2023年12月31日为21.54亿元，同比增长2.14%[8] - 2024年6月30日，集团拥有流动资产总额约人民币79.48185亿元，包括现金及现金等价物约人民币2.38467亿元[14] - 2024年6月30日，集团面临流动负债总额约人民币61.33347亿元，包括银行借款及其他长期借款的即期部分账面总值约人民币7.48506亿元、开发中待售物业的资本承担约人民币9.4817亿元[14] - 2024年6月30日，集团因提供财务担保可能产生现金流出约人民币67.41908亿元[14] - 2024年6月30日持作出售或开发中待售物业结馀6,956,459千元，较2023年12月31日的7,521,685千元减少[29] - 2024年6月30日其他应收款项净额326,592千元，较2023年12月31日的436,050千元减少[30] - 2024年6月30日贸易应付款项1,320,784千元，较2023年12月31日的1,490,485千元减少[31] - 2024年6月30日已承担尚未产生的资本开支948,170千元，较2023年12月31日的1,375,167千元减少[35] - 2024年6月30日，现金及现金等价物约2.385亿元，2023年末为2.748亿元；受限制银行存款约1.612亿元，2023年末为1.656亿元[56] - 截至2024年6月30日，借款总额约10.92亿元，2023年末为9.486亿元，其中约7.485亿元被分类为流动负债，2023年末为6.786亿元；借款总额中约63.3%为固定利率，2023年末为68.9%[56] - 截至2024年6月30日，流动资产约79.482亿元，2023年末为87.036亿元；流动负债约61.333亿元，2023年末为69.311亿元；流动资产净值由2023年末约17.725亿元增至2024年约18.148亿元[58] - 截至2024年6月30日，总资产约83.336亿元，2023年末为90.852亿元；总负债约65.117亿元，2023年末为72.272亿元；净资产由2023年末约18.58亿元减至2024年约18.219亿元[58] - 2024年6月30日，联营公司股东贷款约为人民币2.29495亿元，与2023年12月31日持平[60] - 2024年6月30日，就持作出售或开发中待售物业若干第三方借款提供的担保及质押为人民币1.193亿元，2023年12月31日为人民币1.209亿元[60] - 2024年6月30日流动比率为1.3，与2023年12月31日持平[61] - 2024年6月30日杠杆比率为59.9%，较2023年12月31日的51.1%增加约8.8个百分点[61][65] - 2024年6月30日债务权益比率为46.8%，2023年12月31日为36.3%[61] 各条业务线表现 - 2024年上半年公司计划交付建筑面积约25.9万平方米，成功完成目标，其中许昌市城区公司交付约9.41万平方米，许昌市长葛地区公司交付约10.7万平方米，漯河市临颍地区公司交付约5.79万平方米[38] - 2024年上半年公司可出售建筑面积144,293平方米，同比降44.0%；停车位553个，同比降35.1%[41] - 2024年上半年公司可出售建筑面积每平方米合同平均售价约5671元，同比降5.0%；停车位每个约38,114元，同比降19.7%[41][42] - 2024年住宅物业销售收入12.69581亿美元，确认建筑面积244,648平方米，每平方米平均售价5189元；商业物业销售收入1.44798亿美元，确认建筑面积18,749平方米，每平方米平均售价7723元；储藏室销售收入552.1万美元，确认建筑面积2972平方米，每平方米平均售价1858元；停车位销售收入3797.9万美元，确认单位592个，每单位平均售价64,154元[46] - 2024年物业销售额约占公司总收入约99.4%，主要因该期住宅及商业物业的销售所致[46] 管理层讨论和指引 - 董事认为集团有足够营运资金履行未来至少12个月内到期的财务责任，以持续经营基准编制财务资料属适当做法[15] - 预计2024年下半年全国新房销售同比降幅逐步收窄，房地产投资或继续偏弱，市场仍低迷[71] - 2024年下半年主要政策方向包括降低房贷利率、降低交易税费、优化限购政策等[71] - 2024年下半年集团将加强内控管理，提升碳中和要求，监控资金调度管理，创新营销策略[71] 其他重要内容 - 公司股份于2024年4月2日上午九时起暂停在联交所买卖[73] - 前任核数师罗兵咸永道会计师事务所在2024年8月9日起辞任[74] - 2024年6月25日公司接获联交所复牌指引[75] - 有关复牌进度季度更新及复牌计划在2024年6月28日、2024年9月27日、2024年12月30日、2025年3月31日及2025年7月1日发布公告[77] - 公司在2024年9月25日委任长青（香港）会计师事务所有限公司为新任核数师[78] - 截至2024年6月30日止六个月，公司遵守上市规则附录C1内企业管治守则所有适用守则条文[81] - 截至2024年6月30日止六个月，全体董事遵守证券交易标准守则[82] - 截至2024年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[83] - 截至2024年6月30日止六个月未经审核简明综合中期财务报表由董事会审核委员会审阅[84] - 公司核数师未审核或审阅集团截至2024年6月30日止六个月的未经审核简明综合中期财务报表[85] - 董事会不建议就截至2024年6月30日止六个月派付中期股息[66] - 截至2024年6月30日，集团共有548名雇员，2023年6月30日为658名[70] - 2024年6月30日，公司土地储备的建筑面积约为320万平方米[40]