收入和利润（同比环比） - 公司持续经营业务总收入增至13.758亿港元（2024年：9.726亿港元）[15][17] - 物业发展销售收入大幅增长352.2%至6.412亿港元（2024年：1.418亿港元），主要由半山捌号及澄天的销售贡献[17] - 租金收入为7.347亿港元（2024年：8.308亿港元）[15][17] - 息税折旧及摊销前利润（EBITDA）为4.544亿港元（2024年：5.585亿港元）[15] - 公司拥有人应占亏损23.209亿港元（2024年：20.914亿港元）[15][18] - 来自持续经营业务的每股基本亏损为0.50港元（2024年：0.57港元）[15][18] 成本和费用（同比环比） - 投资物业公允价值亏损15.409亿港元（2024年：12.980亿港元）[15] - 公司2025年3月31日的员工人数减少至291人（2024年：322人），同比下降9.6%[76][79] - 公司2025年度的员工成本总额为1.535亿港元（2024年：1.755亿港元），同比下降12.5%[76][79] 物业发展销售表现 - One Jardine's Lookout项目123个单位全部售出，合约总金额达9.509亿港元[27][29] - SouthSky项目75个单位完成交付，入账销售收益4.731亿港元，另有33个单位已签约1.827亿港元[32][33] - 半山捌号项目28个单位完成交付，入账销售收益1.646亿港元，另有3个单位已签约1940万港元[35][36] - 寿臣山15号项目5幢洋房完成交付，剩余8幢可供出售[37][38] - 畔海项目1幢洋房完成交付，另有3幢已签约1.658亿港元[39][41] 投资物业表现 - 香港投资物业组合总楼面面积超过240万平方英尺，出租率超过90%[44][45] - 香港投资物业出租率超过90%[49] - 投资物业公允价值减少约1,804,033,000港元[123][129] - 本年度购置投资物业成本约为3,356,000港元[123][129] 资产和负债 - 公司现金及银行存款降至639.6百万港元，外部借款总额为17,233.6百万港元，净负债率为44.4%[70] - 公司2025年3月31日的现金、银行结余及银行存款减少至6.396亿港元（2024年：14.943亿港元），同比下降57.2%[73] - 公司2025年3月31日的净负债比率为44.4%（2024年：40.2%），同比上升4.2个百分点[73] - 公司2025年3月31日的对外借贷总额约为172.336亿港元（2024年：202.133亿港元），同比下降14.7%[73] - 公司2025年3月31日的资产净值为169.43亿港元（2024年：216.079亿港元），同比下降21.6%[73] - 公司2025年3月31日抵押资产的账面价值为311.856亿港元（2024年：345.499亿港元），同比下降9.7%[75][78] 管理层讨论和指引 - 香港零售市场受入境游客和本地消费者消费模式变化影响[20] - 商业租赁和办公单元需求持续放缓，导致商业建筑空置率高企[20] - 香港政府推动新资本投资者入境计划和各类人才引进计划，带动本地住房需求[19] - 2025年4月本地物业成交量升至五个月高位[62] 关联交易 - 公司向欧化集团支付460,000港元用于购买家具及获取咨询服务[160][161] - 公司与欧化集团签订的总家具协议期限为2023年4月1日至2026年3月31日[160][161] - 公司与英皇集团成员签订的总租赁协议期限为2024年4月1日至2027年3月31日[167] - 从英皇集团成员收取的租赁交易租金收入总额为：英皇钟表珠宝49,888千港元，英皇资本8,210千港元，英皇文化产业13,168千港元，欧化6,363千港元，杨受成集团22,733千港元[168] - 根据金融服务协议，本年度向英皇资本集团支付2,145,000港元用于提供广泛金融服务[173] - 公司向关联公司支付的租金为100,362,000港元，采购家具为460,000港元，支付金融咨询服务费为2,145,000港元[185] 股东和股权结构 - 陆小曼女士及其配偶持有公司股份4,121,416,834股，占比74.71%[142] - 杨政龙先生作为信托受益人持有公司股份4,121,416,834股，占比74.71%[142] - 范敏嫦女士持有公司股份15,750,000股，占比0.29%[142] - 陆女士持有英皇娱乐酒店636,075,041股，占比53.52%[147] - 陆女士持有英皇钟表珠宝4,298,630,000股，占比59.24%[147] - 陆女士持有英皇文化产业2,371,313,094股，占比73.80%[147] - 陆女士持有欧化600,000,000股，占比75.00%[147] - 陆女士持有新传企划315,000,000股，占比52.50%[147] - 杨先生持有英皇娱乐酒店636,075,041股，占比53.52%[147] - 杨先生持有英皇钟表珠宝4,298,630,000股，占比59.24%[147] - 杨先生持有英皇文化产业2,371,313,094股，占比73.80%[147] - 杨先生持有欧化600,000,000股，占比75.00%[147] - 杨先生持有新传企划315,000,000股，占比52.50%[147] 股息和分配 - 公司以实物分派方式支付特别中期股息，共分配851,353,645股英皇娱乐酒店股份，比例为每持有2,000股公司股份获发463股英皇娱乐酒店股份[99][104] - 公司不建议支付2024年度末期股息（2024年：每股0.003港元）[99][104] - 截至2025年3月31日，公司可分配储备为39.541亿港元（2024年：42.224亿港元），另有50.011亿港元股份溢价账户可用于派付全额缴付红股[110] 其他财务数据 - 公司供股发行1,838,772,833股，总面值为18,387,728.33港元，净收益约为456,200,000港元[66][68] - 截至2025年3月31日，公司净资产值为16,943.0百万港元，每股净资产为3.1港元[69] - 公司于2025年3月31日的中期票据未偿还本金为7990万港元（2024年：3.798亿港元），年固定利率为4.9%[71][73] - 可供分派储备为3,954,144,000港元，较2024年的4,222,448,000港元有所下降[118] - 首五大客户收入占总收入的17%，其中最大客户占比5%[126][131] - 首五大供应商采购额占总采购额的68%，其中最大供应商占比9%[127][131] 公司治理和审计 - 独立核数师就非豁免持续关连交易发出无保留结论[187][191] - 独立非执行董事确认非豁免持续关连交易按公平合理条款进行[188][192][194] - 公司公众持股量至少为已发行股份的25%，符合上市规则要求[198] - 德勤会计师事务所将退休，2025年股东大会上将提议重新任命其为公司独立核数师[199]