财务业绩：收入和利润（同比） - 收入同比下降70.4%至3600万港元[176] - 毛利同比下降73.9%至600万港元[176] - 本公司权益持有人应占溢利为62.8百万港元，同比下降16%[4] - 公司本年度股东应占溢利为港币6280万元，较去年港币7490万元下降16.2%[167] - 公司权益持有人应占溢利同比下降16.2%至6280万港元[176] - 每股盈利为0.102港元，同比下降16%[4] - 每股基本盈利下降15.7%至0.102港元[176] 财务业绩：现金流和净额（同比） - 现金及现金等价物减少27.1%至8.178亿港元[182] - 公司扣除贷款后现金净额为859.1百万港元[51] - 公司去年扣除贷款后现金净额为1,203.8百万港元[51] - 经营活动产生净现金流出2.905亿港元[182] - 投资活动产生净现金流入9400万港元[182] 资产和负债：关键项目变化 - 待售物业价值微降0.3%至31.284亿港元[178] - 发展中物业价值增长15.3%至22.184亿港元[178] - 银行借款增加至7550万港元[178] - 所有贷款须于一年内偿还[52] - 资产负债比率从去年0.4%上升至1.2%[52] - 已获批核未动用信贷额度为港币5700万元[52] - 公司信贷额抵押物业账面总值为434.8百万港元[51] 股息信息 - 中期股息为每股0.12港元，总额74.1百万港元[24] - 建议派发末期股息每股0.12港元，总额74.1百万港元[24] - 股息总额为148.2百万港元，与去年持平[4] - 每股股息为0.24港元，与去年持平[4] - 公司建议派发末期股息每股港币0.12元，全年股息总额为每股港币0.24元[167] 业务分部与运营 - 公司主要业务为投资控股及地产发展[22] - 集团业务包括地产发展、投资控股及物业管理[22] - 集团业绩按报告分部详列于财务报表附注五[23] - 集团在香港及美国两地运营[54] - 鸭脷洲地产项目预计2025年底完成上盖工程，包含38个四房单位[168] - 美国French Valley Airport Center项目第四期预计2025年第三季竣工[169] - 公司持有35%权益的香港喜来登酒店保持高入住率[170] - 浅水湾108项目包含8幢独立大屋，预售筹备进展良好[169] 供应商和客户集中度 - 公司首五大供应商占集团采购总额约74%[46] - 公司最大供应商占集团采购总额约60%[46] - 公司首五大客户占集团收入约74%[46] - 公司香港业务拥有321间本地供应商及3间海外供应商[162] 董事及股权结构 - 公司董事陈斌持股277,346,425股，占总股份的44.91%[34] - 公司董事陈秀清持股20,132,706股，占总股份的3.26%[34] - 公司主席与行政总裁职务由陈斌先生兼任[81] - 本年度内未委任新董事成员[93] - 董事轮换退任周期为至少每三年一次[79] 公司管治与委员会 - 公司设有1名非执行董事和4名独立非执行董事组成的审计委员会[83] - 公司设有1名非执行董事和3名独立非执行董事组成的薪酬委员会[85] - 审计委员会在截至2025年3月31日年度内举行了2次会议，所有成员（郭志樑、张永兆、邝文星、黄志光）均出席2次，陈秀清出席1次[83] - 薪酬委员会在截至2025年3月31日年度内举行了1次会议，所有成员（郭志樑、陈秀清、邝文星、黄志光）均出席1次[85] - 提名委員會年度舉行1次會議[88] - 持有四次董事会会议和一次股东周年大会[72] - 八名董事全部出席所有四次会议和股东大会[72] - 所有8名董事（陈斌、张永兆、郭志樑、邝文星、黄志光、林威廉、李永修、陈秀清）均参与了年度持续专业发展[80] 审计与风险管理 - 审计委员会负责审查财务报告程序、风险管理和内部控制系统的有效性[84] - 董事局確認風險管理及內部監控系統有效及足夠[100] - 審核委員會檢討風險管理系統涵蓋財務運作合規監控[100] - 內部審核功能監察全集團政策遵守及監控架構效用[98] - 風險管理系統包含環境及社會風險評估程序[98] - 外聘核數師核數服務費用為港幣190萬元[95] - 外聘核數師稅務服務費用為港幣10萬元[95] 董事薪酬与交易 - 2024年度支付给每位董事的袍金为港币250,000元[87] - 公司董事袍金水平参考香港上市公司同类职务标准制定[87] - 董事局採納標準守則規範董事證券交易[94] - 所有董事確認年度內遵守證券交易標準守則[94] 员工与雇佣数据 - 集团共雇用148名员工[58] - 年度雇员开支达港币5950万元[58] - 集团员工男女性别比例为2.44:1[74] - 公司员工总数142人（2025年），整体流失率40%，其中30岁以下员工流失率达100%[160] - 公司因工伤损失工作日数为158.5日（截至2025年3月31日年度）[161] ESG：环境绩效与目标 - 温室气体总排放量为6,936.98吨二氧化碳当量，较去年7,202.79吨减少3.7%[157] - 间接温室气体排放（范围二）为6,866.64吨二氧化碳当量，较去年7,132.94吨减少3.7%[157] - 无害废弃物总量为3,904.71吨，较去年2,855.82吨大幅增加36.7%[157][159] - 能源总耗量为14,444.58兆瓦时，较去年14,167.54兆瓦时增加2.0%[157] - 总耗水量为45,439立方米，较去年41,642立方米增加9.1%[157] - 温室气体排放密度为44.07吨二氧化碳当量/千平方米，较去年45.76吨减少3.7%[157] - 无害废弃物密度为24.81吨/千平方米，较去年18.14吨增加36.8%[157] - 能源耗用密度为91.77兆瓦时/千平方米，较去年90.01兆瓦时增加2.0%[157] - 耗水密度为290.15立方米/千平方米，较去年265.91立方米增加9.1%[157] - 公司实现年度环境目标：温室气体排放减少9%，耗水量减少5%，但能源消耗仅减少0.5%（目标3%），无害废弃物反而增加45%（目标减少3%）[159] ESG：环境政策与措施 - 环境政策优先采用环保设计、物料和建造方案减少环境影响[118] - 温室气体排放绝大部分来自电力消耗公司致力使用清洁能源和节能设备[119] - 公司识别职业健康与安全、气候议题、环境及天然资源为三大重大ESG事项[114] - 公司承诺新建物业项目符合绿建环评等可持续发展标准[116] - 环境表现通过量化数据载于绩效数据表[115] - 公司采用来自800公里半径范围内的建筑物料以减少运输碳足迹[127] - 公司项目超过50%的区域被绿化覆盖以保护生态平衡[124] - 公司项目获得绿色建筑认证暂定金级评级[126] - 公司项目屋顶采用高反照率材料并提供超过240平方米的绿化面积[134] - 公司采用高效能空调设备及节能LED照明以减少碳排放[126] - 公司实施建筑废料分类回收和适当处置的管理计划[127] - 公司优先采购贴有机电工程署能源标签的电子设备[121] - 公司鼓励使用可再生能源并将太阳能电池用于照明系统[121] - 公司推行无纸化运营并设定源头减废等三个环保目标[124] - 公司为所有停车位配备电动车充电电源并安装空气污染监测传感器[136] - 公司提供双水缸系统确保清洗水缸期间持续供水[137] ESG：社会绩效与雇佣实践 - 公司三间附属公司获劳⼯处"好僱主约章"2024认证[141] - 公司一间附属公司连续⼗年获强积⾦管理局嘉许为"积⾦好僱主"[141] - 公司培训覆盖率达58%总雇员⼈数[147] - 雇员平均完成培训时数为2⼩时[147] - 公司两间附属公司获雇员再培训局嘉许为"⼈才企业"[147] - 公司一间附属公司获香港中小型总商会颁发"友商有良"嘉许状[142] - 公司三间附属公司参与香港中华厂商联合会主办"开⼼⼯作间"计划[145] - 公司签署卫⽣署相关约章推⼴职场精神健康[145] - 公司每月向员工发送精神健康信息[145] - 公司社区投资总额为港币30,860元及95小时志愿服务时长[166] 会计准则与会计政策 - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日生效，预计对财务报表列报和披露产生广泛影响[189] - 香港财务报告准则第9号及第7号修订将于2026年1月1日生效，涉及金融工具分类与计量[189] - 香港会计准则第21号及财务报告准则第1号修订将于2025年1月1日生效，针对缺乏可互换性问题[189] - 公司正在评估新准则对财务报表的具体影响，目前尚未能判断是否产生重大影响[190] - 业务合并时商誉确认为转让对价超过购入可识别净资产公允价值的差额[191] - 收购附属公司产生的相关成本在发生时直接计入开支[192] - 对联营公司投资采用权益法核算，持股比例通常为20%至50%[194] - 联营公司投资减值为可收回数额与账面值的差额，计入应占联营公司业绩[195] - 集团与联营公司间未实现亏损仅在对销范围内确认[197] - 联营股权稀释产生的收益或亏损在综合利润表中确认[198] - 物业、机器及设备采用直线摊销法计提折旧，其中汽车、装置及设备的年折旧率为20%[199] - 租赁土地上楼宇的折旧年限按剩余租约或可用年限中较短者计算[199] - 资产账面值高于可收回价值时需立即撇减至可收回金额[200] - 后续成本仅在未来经济利益可能流入且成本能可靠计量时才资本化[199] - 所有维修及保养成本在发生当期直接费用化[199] - 资产剩余价值及可用年限在每个报告日重新评估[199] - 历史成本包含直接应占的购置开支[199] - 折旧基础为成本值减累计减值[199] 资产估值与权益 - 公司若酒店物业按公开市场估值列值之资产净值为9,208.4百万港元[45] - 公司若酒店物业按公开市场估值列值之每股普通股资产净值为14.91港元[45] - 总权益为6,353.0百万港元，同比下降1%[4] 投资者关系与股东权利 - 股息政策考虑公司实际和预期财务业绩、留存收益和可分配储备金、营运资本要求及资本开支要求等因素[102] - 股东持有公司10%以上有投票权股本可要求召开股东特别大会[105] - 股东持有公司5%以上总投票权或不少于100名股东可在股东大会提呈建议[107] - 公司网站提供公告、年报、中期报告等全面投资者信息[111] - 环境、社会及管治报告涵盖2024年4月1日至2025年3月31日财政年度[113] 货币与结算 - 集团资产及负债均以港元或美元结算[53]