收入和利润（同比环比） - 2025年6月30日止九个月，公司房屋成交数量和房屋销售收入分别下降7%和8%，综合收入下降8%至246亿美元，税前收入为35亿美元，税前利润率为14.4%，净利润为27亿美元，摊薄后每股收益为8.53美元[121] - 2025年第三季度，公司净销售订单价值和房屋建筑收入分别下降3%和7%，房屋销售毛利率降至21.8%[123] - 2025年6月30日止三个月，公司综合收入下降7%至92亿美元，税前收入下降25%至14亿美元，税前利润率为14.7%，净利润降至10亿美元，摊薄后每股收益降至3.36美元[130] - 综合收入降至246亿美元，同比下降8%，综合税前收入降至35亿美元，同比下降23%[139] - 归属于公司的净利润降至27亿美元，同比下降23%，摊薄后普通股每股净收益降至8.53美元，同比下降18%[139] - 房屋建筑收入降至230亿美元，同比下降8%，竣工房屋数量降至61495套，同比下降7%，平均成交价降至372200美元，同比下降2%[139] - 净销售订单数量降至63345套，同比下降6%，订单价值降至234亿美元，同比下降8%[139] - 房屋销售毛利率为22.1%，上年同期为23.4%，房屋建筑销售、一般和行政费用占房屋建筑收入的8.5%，上年同期为7.5%[139] - 租赁收入为8.35亿美元，上年同期为9.802亿美元，租赁税前收入为8940万美元，上年同期为1.288亿美元[139] - Forestar收入增至9.919亿美元，同比增长4%，税前收入降至1.062亿美元，同比下降34%[139] - 金融服务收入降至6.23亿美元，同比下降6%，税前收入降至2.03亿美元，同比下降14%[139] - 截至2025年6月30日的三个月和九个月，净销售订单价值分别为84亿美元和234亿美元，上年同期分别为87亿美元和256亿美元[143][148] - 2025年三、九两个月的房屋销售收入分别为86亿美元（23160套房屋交付）和229亿美元（61495套房屋交付），较上年同期下降，主要因交付房屋数量和平均售价下降[157] - 2025年三、九两个月房屋交付数量分别下降4%和7%，部分地区下降明显，北方部分市场交付量增加[158] - 2025年三、九两个月房屋销售毛利润分别降至19亿美元和51亿美元，占房屋销售收入的百分比分别降至21.8%和22.1%[161][162] - 2025年三、九两个月土地/地块销售及其他收入分别为1980万美元和6310万美元，上年同期分别为1030万美元和3760万美元[164] - 2025年三、九两个月房屋建筑业务分别记录了1590万美元和2330万美元的减值费用，上年同期分别为0和560万美元[166] - 2025年三、九两个月销售、一般和行政费用分别增至6.7亿美元和19.4亿美元，占房屋建筑收入的百分比分别为7.8%和8.5%[169] - 2025年三、九两个月其他收入分别为3600万美元和8300万美元，上年同期分别为2270万美元和7320万美元[173] - 2025年第二季度公司房屋建筑总收入85.808亿美元，2024年同期为92.415亿美元；2025年前六个月总收入229.51亿美元，2024年同期为250.118亿美元[174] - 西北区域2025年第二季度和前六个月房屋建筑收入分别下降4%和7%，税前收入分别为1.164亿美元和2.863亿美元[174][175] - 西南区域2025年第二季度和前六个月房屋建筑收入分别下降10%和7%，税前收入分别为1.527亿美元和4.444亿美元[174][176] - 中南部区域2025年第二季度和前六个月房屋建筑收入分别下降4%和12%，税前收入分别为2.902亿美元和7.199亿美元[174][178] - 东南部区域2025年第二季度和前六个月房屋建筑收入均下降20%，税前收入分别为2.246亿美元和6.587亿美元[174][179] - 东部区域2025年第二季度和前六个月房屋建筑收入均下降2%，税前收入分别为2.304亿美元和5.966亿美元[174][180] - 北部区域2025年第二季度和前六个月房屋建筑收入分别增长10%和16%，税前收入分别为1.72亿美元和4.283亿美元[174][181] - 2025年和2024年单户租赁业务三个月内房屋成交数量分别为1,065套和790套，变化率35%，租赁收入分别为3.135亿美元和2.585亿美元，变化率21% [192] - 2025年和2024年多户租赁业务三个月内房屋成交数量分别为328套和610套，变化率 - 46%，租赁收入分别为6610万美元和1.552亿美元，变化率 - 57% [192] - 2025年和2024年租赁业务三个月总营收分别为3.807亿美元和4.137亿美元，变化率 - 8% [192] - 2025年和2024年租赁业务三个月税前收入分别为5480万美元和6420万美元 [192] - 2025年第二季度和前九个月，Forestar总收入分别为3.905亿美元和9.919亿美元，2024年同期分别为3.184亿美元和9.58亿美元[199] - 2025年第二季度和前九个月，DHI Mortgage为D.R. Horton购房者发起或经纪的首笔贷款数量分别为18,855笔和49,488笔，2024年同期分别为18,807笔和51,990笔，九个月数据下降5%[206] - 2025年第二季度和前九个月，金融服务总收入分别为2.278亿美元和6.23亿美元，2024年同期分别为2.423亿美元和6.605亿美元，均下降6%[206] - 2025年第二季度和前九个月，金融服务税前收入分别为8130万美元和2.03亿美元，2024年同期分别为9130万美元和2.353亿美元，分别下降11%和14%[206] - 2025年第二季度和前九个月，其他业务子公司的税前收入分别为590万美元和2860万美元，2024年同期分别为1370万美元和3280万美元[215] - 2025年第二季度和前九个月，合并税前收入分别为14亿美元和35亿美元，2024年同期分别为18亿美元和46亿美元，均有所下降[216] - 2025年第二季度和前九个月，所得税费用分别为3.25亿美元和8.31亿美元，2024年同期分别为4.322亿美元和11亿美元[217] - 2025年第二季度和前九个月，有效税率分别为23.9%和23.5%，2024年同期分别为24.0%和23.4%[217] - 2025年前9个月，收入为227.7亿美元，成本销售为178.057亿美元，销售、一般和行政费用为19.033亿美元，税前收入为31.235亿美元，净收入为23.896亿美元[267] 各条业务线表现 - 2025年6月30日止三个月，Forestar收入增长23%至3.905亿美元，地块销售增长11%至3605块，税前收入为4360万美元，税前利润率为11.2%[134] - 2025年6月30日止三个月，金融服务收入下降6%至2.278亿美元，税前收入为8130万美元，税前利润率为35.7%[134] - 2025年和2024年单户租赁业务三个月内房屋成交数量分别为1,065套和790套，变化率35%，租赁收入分别为3.135亿美元和2.585亿美元，变化率21% [192] - 2025年和2024年多户租赁业务三个月内房屋成交数量分别为328套和610套，变化率 - 46%，租赁收入分别为6610万美元和1.552亿美元，变化率 - 57% [192] - 2025年和2024年租赁业务三个月总营收分别为3.807亿美元和4.137亿美元，变化率 - 8% [192] - 2025年和2024年租赁业务三个月税前收入分别为5480万美元和6420万美元 [192] - 2025年6月30日单户租赁房屋为2,770套，其中在建470套，完工2,300套；2024年9月30日分别为3,140套、340套和2,800套 [198] - 2025年6月30日多户租赁单元为13,190个，其中在建5,560个，基本完工7,630个；2024年9月30日分别为11,960个、7,900个和4,060个 [198] - 2025年第二季度和前九个月，Forestar总收入分别为3.905亿美元和9.919亿美元，2024年同期分别为3.184亿美元和9.58亿美元[199] - 2025年第二季度和前九个月，DHI Mortgage为D.R. Horton购房者发起或经纪的首笔贷款数量分别为18,855笔和49,488笔，2024年同期分别为18,807笔和51,990笔，九个月数据下降5%[206] - 2025年第二季度和前九个月，金融服务总收入分别为2.278亿美元和6.23亿美元，2024年同期分别为2.423亿美元和6.605亿美元，均下降6%[206] - 2025年第二季度和前九个月，金融服务税前收入分别为8130万美元和2.03亿美元，2024年同期分别为9130万美元和2.353亿美元，分别下降11%和14%[206] - 2025年第二季度和前九个月，其他业务子公司的税前收入分别为590万美元和2860万美元，2024年同期分别为1370万美元和3280万美元[215] 各地区表现 - 西北区域2025年第二季度和前六个月房屋建筑收入分别下降4%和7%，税前收入分别为1.164亿美元和2.863亿美元[174][175] - 西南区域2025年第二季度和前六个月房屋建筑收入分别下降10%和7%，税前收入分别为1.527亿美元和4.444亿美元[174][176] - 中南部区域2025年第二季度和前六个月房屋建筑收入分别下降4%和12%，税前收入分别为2.902亿美元和7.199亿美元[174][178] - 东南部区域2025年第二季度和前六个月房屋建筑收入均下降20%，税前收入分别为2.246亿美元和6.587亿美元[174][179] - 东部区域2025年第二季度和前六个月房屋建筑收入均下降2%，税前收入分别为2.304亿美元和5.966亿美元[174][180] - 北部区域2025年第二季度和前六个月房屋建筑收入分别增长10%和16%，税前收入分别为1.72亿美元和4.283亿美元[174][181] 管理层讨论和指引 - 公司预计激励水平将保持高位，并可能根据市场条件和抵押贷款利率变化进一步提高[163] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年6月30日，公司拥有Forestar Group Inc. 62%的流通股[118] - 2025年6月30日，公司股东权益为241亿美元，每股账面价值增至80.46美元，债务与总资本比率为23.2%，净债务与总资本比率为16.2%[130] - 2025年6月30日，公司拥有地块145900块，通过购买合同控制地块455500块，房屋建筑债务为37亿美元[134] - 截至2025年6月30日的三个月和九个月，销售订单取消数量分别为4837套和13021套，取消率均为17%[145][146] - 截至2025年6月30日，销售订单积压的房屋价值为140.75亿美元，较2024年的167.92亿美元下降16%[152] - 2025年6月30日公司房屋建筑总库存210.982亿美元，2024年9月30日为200.31亿美元[184] - 西北区域2025年6月30日库存19.289亿美元，其中在建和成品房8.499亿美元，开发中土地10.618亿美元[184] - 西南区域2025年6月30日库存32.266亿美元，其中在建和成品房11.74亿美元，开发中土地20.252亿美元[184] - 2025年6月30日公司土地和地块拥有量为145,900，控制量为601,400，房屋库存量为38,400，拥有量占比24%，控制量占比76% [186] - 2025年6月30日和2024年9月30日土地和地块购买合同剩余总价分别为257亿美元和252亿美元，定金分别为23亿美元和22亿美元 [187] - 2025年6月30日和2024年9月30日未售房屋分别约为25,000套和25,700套，其中完工未售房屋分别约为7,300套和10,300套 [189] - 2025年6月30日和2024年9月30日租赁物业库存分别为31亿美元和29亿美元 [197] - 截至2025年6月30日，公司持有Forestar 62%的流通股，Forestar在23个州的64个市场开展业务[199] - 2025年6月30日，Forestar的库存分别为28亿美元和23亿美元[200] - 2025年6月30日递延所得税资产净额为8130万美元，较2024年9月30日