财务数据关键指标变化 - 公司2024年实现营业收入人民币16.2亿元，净亏损人民币25.2亿元[9] - 公司拥有人应占权益由年初盈余人民币10.3亿元转为赤字人民币12.6亿元[9] - 公司收益增加约人民币1.775亿元至约人民币16.185亿元，其中物业发展业务增长4700万元，电商及分销业务增长9050万元，医疗与医药零售业务增长1.03亿元，物业投资与管理业务下降6300万元[39] - 毛利减少约1.838亿元至亏损约5300万元，主要因物业售价下降导致已交付物业毛利减少[39] - 待售物业减值约6.205亿元，较上年增加约4.245亿元[39] - 公司拥有人应占亏损约23.399亿元，上年同期亏损约7.856亿元[41] - 公司每股基本及摊薄亏损约85.99分，上年同期亏损32.93分[41] - 2025年度集团整体亏损25.196亿元人民币（上年度亏损7.502亿元人民币）[37] 各条业务线表现 - 医疗与医药零售业务营业额同比增长117.3%，运营47家连锁店、11家中医诊所及3家皮肤诊所[10] - 医疗与医药零售业务营业额同比增长117.3%至1.908亿元人民币（上年度：8780万元人民币），但录得亏损10万元人民币（上年度盈利380万元人民币）[28] - 电商及分销业务营业额增长14.6%[10] - 电商及分销业务营业额同比增长14.6%至7.119亿元人民币（上年度：6.214亿元人民币），溢利减少至1350万元人民币（上年度：3080万元人民币）[30] - 物业发展业务营业额增长8.4%至6.052亿元人民币（上年度：5.582亿元人民币），但亏损扩大至21.843亿元人民币（上年度亏损1.173亿元人民币）[32] - 物业投资及管理业务营业额下降36.2%至1.106亿元人民币（上年度：1.736亿元人民币），亏损扩大至1.33亿元人民币（上年度亏损2980万元人民币）[36] - 公司收购武汉叶开泰药业44%股权后，升级药店+中医门诊模式，共升级9家门店并新设1家国医馆[197] - 公司电商业务转型，聚焦电子消费品及保健食品，合作九阳、华为、小米等品牌[200] - 公司全面入驻京东、淘宝、拼多多等主流电商平台，布局抖音、小红书等内容营销渠道[200] 各地区表现 - 物业发展项目总建筑面积达1,914,553平方米，覆盖中国内地7个城市的11个项目[32] - 2025年度已签约物业销售额6.2728亿元人民币，签约建筑面积84,792平方米，平均售价7,398元/平方米[32] - 叶开泰国医馆在杭州开业，标志着品牌正式进入杭州市场[81] - 按地区划分员工：香港11人（1.5%），中国内地724人（98.5%），其他地区0人[105] - 中国内地员工占比从2022年的99.7%微降至2025年的98.5%[105] 管理层讨论和指引 - 公司拟与苏州遨泽成立合伙企业，注入部分物业发展业务项目以改善财务状况[12] - 公司不再拥有任何处于开发阶段的物业发展项目[12] - 公司无2025年重大投资或资本资产具体计划，但寻求医疗与医药零售及电商业务新机会[60] - 公司强调财务安全、革新组织架构和提升管理效能以应对房地产行业挑战[85] - 资产管理业务将关注房地产及科技投资领域，秉持严谨稳健原则[87] - 公司未在2024年度派发任何中期或末期股息[88] - 公司致力于2030年前响应联合国消除贫穷、保护地球等目标[151] 成本和费用 - 物业销售价格下滑导致物业发展业务毛利大幅减少[9] - 待售物业减值增加[9] - 计息银行及其他借贷约17.673亿元，其中15.661亿元需一年内偿还，2.012亿元需两年内偿还[42] - 其他应付款项及应计负债减少8.0%至约21.884亿元[42] - 公司总现金及现金等价物以及受限制现金约6.611亿元，较上年减少2.43亿元[45] - 公司产权比率从0.70上升至4.45，流动比率从1.26下降至0.88[45] - 发展物业已签约但未拨备资本承担约7.66亿元，较上年减少8.899亿元[45] 诉讼和债务 - 公司涉及五矿国际信托未偿还债务诉讼，本金约人民币14.585亿元及相关利息[57] - 公司涉及五矿国际信托另一未偿还信託贷款诉讼，本金为人民币6.2亿元及相关利息[57] - 公司涉及西部信托未偿还贷款诉讼，本金约人民币3亿元，利息及罚款约人民币3.894亿元[58] - 公司涉及华能信托未偿还贷款诉讼，未偿还本金为人民币5.9亿元及相关利息[58] - 公司正与各债权人积极协商清偿方案，涉及五矿国际、西部信托和华能信托的多项诉讼[57][58] - 北京金融法院判决公司间接全资附属公司重庆盈丰及前附属公司东莞亿辉、东莞亿达需共同偿还债务本金约人民币1.307亿元及重组补偿金和违约罚金[59] - 公司间接全资附属公司东莞亿辉及东莞亿达需在2024年12月20日前偿还全部债务本金及重组补偿金[59] 投资和收购 - 公司与苏州遨泽成立合营公司，注册资本为人民币1.5001亿元，公司注资占比99.99%[61] - 公司以人民币50万元收购湖北中枢药业有限公司100%权益[63] - 公司以人民币90万元出售鄂州金丰房地产90%股权[63] - 公司以人民币50万元出售贵州观恒100%权益[63] - 公司零代价出售重庆威觉利75%权益[63] - 2024年8月8日，公司与苏州遨泽设立合营公司，主要从事房地产不良资产及医疗行业投资[86] - 2025年5月7日，公司与苏州遨泽设立另一合营公司，专注于房地产项目债务重组和开发[86] - 设立合伙企业总资本承担为人民币100,010,000元，其中公司出资人民币30,000,000元[76] 员工和薪酬 - 公司2025年3月31日雇员人数为735名，较上年减少9名[62] - 截至2025年3月31日公司员工总数为735人，其中男性261人（35.5%），女性474人（64.5%）[105] - 按年龄划分员工：35岁以下194人（26.4%），35-55岁474人（64.5%），55岁以上67人（9.1%）[105] - 公司员工总数从2020年12月31日的1,041人下降至2025年3月31日的735人，降幅29.4%[105] - 55岁以上员工比例从2020年的1.6%增长至2025年的9.1%[105] - 女性员工比例从2020年的47.5%提升至2025年的64.5%[105] - 公司向集团若干雇员授予共600,000,000份购股权，可认购600,000,000股股份[70] - 高级管理人员薪酬分布：1人年薪0-100万元人民币，1人年薪200-300万元人民币[101] - 截至2025年3月31日，未行使购股权中董事及高管持有部分：黄启豪2,575,000股，夏丁5,750,000股，姜晓平5,500,000股[73] - 其他雇员持有的未行使购股权为133,050,000股[73] ESG和环境数据 - 公司其余间接温室气体排放总量（范围三）为44.40吨二氧化碳当量，同比下降29.77%[160] - 公司温室气体排放总量为559.65吨二氧化碳当量，同比上升15.75%[160] - 公司温室气体排放总量密度为0.76吨二氧化碳当量/雇员，同比上升16.92%[160] - 公司能量消耗密度为1.79千个千瓦时/雇员，同比上升32.59%[160] - 公司耗水量密度为7.54立方米/雇员，同比下降7.82%[160] - 公司因工伤死亡及受伤的员工为0，工伤率为0%，因工伤损失的工作日数为0天[160] - 公司在Wind ESG评级中获得BBB级，综合得分行业排名中等水平[162] - 公司积极研究ESG绩效与薪酬挂钩的可行性，致力于使ESG目标成为发展考核指标[164] - 公司未来将加强ESG报告第三方鉴证的研究工作，提高ESG报告披露质量[165] - 公司严格管控生产过程中的温室气体排放，促成企业低碳转型[153] 董事会和公司治理 - 董事会由4名执行董事和3名独立非执行董事组成（截至2025年3月31日）[91] - 董事会共召开4次定期会议，并额外召开2次临时会议，总计6次会议[93][94] - 执行董事黄启豪先生出席全部6次董事会会议，出席率100%[94] - 独立非执行董事钱志浩先生出席全部6次董事会会议，出席率100%[94] - 新委任董事（夏丁、徐楠、张嘉裕）均完成法律声明及董事责任培训[95] - 所有现任董事在报告期内均完成业务、运营及企业管治相关的持续专业发展培训[95] - 公司设有三个董事会下属委员会（薪酬、提名、审核委员会）[95] - 2024年8月30日及9月30日共新增3名董事（2名独立非执行董事，1名执行董事）[95][99] - 2025年3月31日董事会由7名董事组成，其中3名为独立非执行董事（42.9%）[104] - 2024年8月30日委任徐楠女士为独立非执行董事，实现董事会性别多元化[104]