收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度净利润为450万美元，摊薄每股收益0.32美元，相比2024年同期的530万美元（摊薄每股0.38美元）下降15.1%[1] - 2025年上半年净利润为930万美元（摊薄每股0.67美元），较2024年同期的1060万美元（摊薄每股0.76美元）下降12.3%[4] 运营资金（FFO）表现 - 2025年第二季度FFO（运营资金）为1180万美元（摊薄每股0.85美元），较2024年同期的1240万美元（摊薄每股0.90美元）下降4.8%，主要因净利润减少[3][20] - 2025年上半年FFO为2372万美元（摊薄每股1.71美元），较2024年同期的2479万美元（摊薄每股1.79美元）下降4.3%[21][22] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度利息支出净额增加13.7万美元（同比），主要因平均借款余额上升[2] - 2025年上半年其他运营费用同比增加43.8万美元，主要因物业相关成本上升[18] - 2025年第二季度折旧与摊销费用为699万美元，同比增长2.8%[18] 业务线表现 - 麦卡伦医疗中心（UHS旗下医院）的奖励租金在2025年上半年达170万美元，同比增长13.3%[18] 股息支付 - 第二季度股息为每股0.74美元，总计支付1030万美元[6] 借款和信贷额度 - 截至2025年6月30日，公司4.25亿美元信贷协议中可用借款额度为7020万美元，已借款3.548亿美元[7] - 信贷额度借款从348,900千美元增至354,800千美元，增幅1.7%[24] 其他财务数据（资产、负债等） - 公司总资产从2024年12月31日的580,862千美元下降至2025年6月30日的573,016千美元，降幅1.4%[24] - 房地产投资净额从425,934千美元降至417,355千美元，降幅2.0%[24] - 现金及现金等价物从7,097千美元减少至6,554千美元，降幅7.7%[24] - 无形资产净值从7,325千美元下降至6,458千美元，降幅11.8%[24] - 公司负债总额从401,321千美元增至407,864千美元，增幅1.6%[24] - 累计净利润从845,295千美元增长至854,564千美元，增幅1.1%[24] - 累计股息支付从943,396千美元增加至963,842千美元，增幅2.2%[24] - 公司权益总额从179,541千美元下降至165,152千美元，降幅8.0%[24] - 投资有限责任公司（LLCs）从13,948千美元增至20,947千美元，增幅50.2%[24]