收入和利润（同比环比） - 公司2025年第二季度总收入为2.89892亿美元，同比增长3.26%（2024年同期为2.80731亿美元）[23] - 2025年第二季度净利润为7956.8万美元，同比增长45.9%（2024年同期为5454.7万美元）[23] - 2025年第二季度租金收入为2.85071亿美元，同比增长3.32%（2024年同期为2.75919亿美元）[23] - 2025年第二季度每股基本收益为0.58美元，同比增长41.46%（2024年同期为0.41美元）[23] - 2025年第二季度总收入为2.899亿美元，同比增长3.3%（2024年同期为2.807亿美元）[36] - 2025年第二季度净收入为7956.8万美元，同比增长45.9%（2024年同期为5454.7万美元）[36] - 2025年上半年净利润为1.232亿美元，较2024年同期的1.102亿美元增长11.8%[117] - 2025年第二季度净营业收入为1.90779亿美元，同比增长1.5%[166] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净利润为6,844.9万美元，同比增长39.1%[166] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年利息支出为6199.2万美元，同比下降18.05%（2024年同期为7563.4万美元）[23] - 2025年第二季度折旧与摊销费用为8762.5万美元，同比微增0.5%[36] - 2025年第二季度利息支出3084.4万美元，同比下降16.1%（2024年同期为3676.3万美元）[36] - 2025年上半年利息支出净额为5890万美元，较2024年同期的5990万美元略有减少[111][112] - 2025年上半年折旧及摊销费用为1.747亿美元，较2024年同期的1.752亿美元微降0.3%[117] - 2025年第二季度租赁终止费用为1,075.4万美元，同比增长641.1%[166] - 总利息支出减少5.919百万美元（16.1%），其中资本化利息增加0.818百万美元（4.0%）[177][178] - 折旧与摊销增加0.5百万美元（0.5%），主要来自收购物业增长1.0百万美元[176][179] - 利息收入锐减9.6百万美元（94.9%），因计息账户余额降低[176] 业务线表现 - 截至2025年6月30日，公司稳定运营的办公物业组合包含118栋建筑，总可出租面积为16,395,491平方英尺，租户数量为440家，经济占用率达到80.8%[47] - 稳定住宅物业组合包含3处物业共1,001个单元，平均入住率为94.5%[48] - 公司持有待售物业为1处（含4栋建筑），实际可出租面积663,460平方英尺，预计第三季度末以3.65亿美元总价成交[48][64] - 在建开发项目（租户改善阶段）包含1个项目（875,000平方英尺）和2个再开发项目（100,000平方英尺），均为预计完工后可出租面积[48] - 公司未来开发管道包含8个潜在地块，总计约64英亩未开发土地[49] - 2025年6月出售的501 Santa Monica Boulevard物业（78,509平方英尺）实现销售价格4,000万美元，总收益1,660万美元[62][63] 各地区表现 - 洛杉矶地区52栋建筑入住率74.4%，较上季度72.7%有所提升，但仍是所有区域中最低[127] - 西雅图地区10栋建筑入住率78.5%，基本与上季度78.6%持平[127] - 旧金山湾区29栋建筑入住率84.8%，较上季度86.8%有所下降[127] - 2025年下半年洛杉矶地区到期租约的平均租金为每平方英尺41.44美元，旧金山湾区为67.81美元[142] 管理层讨论和指引 - 公司计划在2025年第三季度末以3.65亿美元的价格出售一处由四栋建筑组成的物业[150] - 公司未来开发管道包括8个项目，总成本基础约15亿美元，可开发超过600万平方英尺办公空间和1,750套住宅单元[155] - 公司开发策略包括利用运营现金流、信贷设施和资本回收计划（包括资产处置）来满足资金需求[215] - 公司必须将应税收入的90%分配给股东以维持REIT资格，且可能需要通过循环信贷借款来满足分配要求[203] 其他财务数据 - 公司2025年6月30日现金及现金等价物为1.93129亿美元，较2024年底的1.6569亿美元增长16.56%[21] - 2025年上半年资本支出为1.274亿美元（开发项目8174.3万美元+运营物业4662.1万美元）[42] - 2025年上半年经营活动现金流为2.807亿美元，同比增长9.4%[42] - 截至2025年6月30日现金及等价物为1.931亿美元，较年初增长27.4%[42] - 2025年第二季度每普通单位分红0.54美元，总计支付6498.5万美元[39] - 2025年第二季度加权平均流通普通股数量为1.194亿股，同比增长0.8%[36] - 2025年第二季度处置折旧物业获利1655.4万美元（2024年同期无此项收入）[36] - 2025年第二季度出售折旧运营资产获得1650万美元收益，2024年同期无此项收入[117]