财务数据关键指标变化（收入和利润） - 2025年第二季度总收入为4140.2万美元，较2024年同期的2815.6万美元增长47.0%[114] - 2025年上半年租金收入为7954.2万美元，较2024年同期的5581.0万美元增长42.5%，主要由于收购便利购物中心贡献1660万美元增长[114][117] - 2025年上半年归属于Curbline的净收入为2094.2万美元，较2024年同期的1421.1万美元增长[110] - 2025年上半年归属于Curbline的净利润为2094.2万美元，较2024年同期的1421.1万美元增长47.3%[121] - 2025年第二季度归属于Curbline的净收入为10,392千美元，同比增长66.6%（2024年同期为6,236千美元）[134] - 2025年上半年FFO（运营资金）为51,364千美元，同比增长56.5%（2024年同期为32,822千美元）[134] - 2025年上半年Operating FFO（调整后运营资金）为52,066千美元，同比增长29.6%（2024年同期为40,163千美元）[134] - 2025年上半年总NOI（净营业收入）为59,237千美元，同比增长34.0%（2024年同期为44,208千美元）[139] - 2025年上半年同物业NOI（SPNOI）为40,620千美元，同比增长4.4%（2024年同期为38,920千美元）[139] 财务数据关键指标变化（成本和费用） - 2025年第二季度运营费用为3483.2万美元，较2024年同期的1761.1万美元增长97.7%，其中折旧摊销增长71.1%至1603.9万美元[116] - 2025年上半年租户费用回收率为95.0%，低于2024年同期的97.5%，主要受分拆交易影响[119] 业务线表现（物业组合） - 公司截至2025年6月30日拥有125个便利购物中心，总面积达370万平方英尺，出租率为96.1%，占用率为93.5%，平均年化基础租金为每平方英尺35.26美元[98] - 公司2025年上半年签署新租约和续约约21.7万平方英尺，其中新租赁面积为8.4万平方英尺[111] - 公司2025年新租赁现金利差为16.2%，续租现金利差为8.3%[111] - 公司2025年6月30日年化基础租金为每平方英尺35.26美元，较2024年12月31日的35.62美元略有下降[111] - 截至2025年6月30日，公司拥有125处全资物业，较2024年同期的72处增长73.6%，平均入驻率为93.5%[115] - 便利物业组合出租率和占用率分别为96.1%和93.5%，每平方英尺平均基本租金为35.26美元[178] 业务线表现（收购与投资） - 公司2025年上半年收购59处物业，总收购价为5.395亿美元[111] - 2025年7月25日前收购了59个便利购物中心，总价5.395亿美元[166] - 2025年上半年基础租金和百分比租金增长1771.7万美元，其中收购贡献1660万美元，可比物业组合贡献50万美元[114] 财务活动（债务与融资） - 公司2025年3月提取1亿美元的延迟提取定期贷款[111] - 公司2025年6月签署1.5亿美元无担保优先票据，包括1亿美元5.58%利率票据和5000万美元5.87%利率票据[111] - 公司2025年7月签署1.5亿美元2025年定期贷款，加权平均利率为4.609%[111] - 公司2025年6月30日债务余额为1亿美元（2024年12月31日无债务）[141] - 公司2025年3月提取了1亿美元定期贷款，利率通过利率互换协议锁定为4.678%[144][146] - 公司2025年6月发行1.5亿美元无担保优先票据，包括1亿美元5.58%票据和5000万美元5.87%票据[147] - 公司2025年7月新增1.5亿美元无担保定期贷款（2025 Term Loan）[153] - 2025年定期贷款金额为1.5亿美元，利率互换协议将可变利率SOFR部分固定在3.659%，全包利率为4.609%[155] - 公司2025年6月30日，公司1亿美元债务通过利率互换协议将可变利率固定在3.578%，全包利率为4.678%[183] - 利率上升100个基点将使公司固定利率债务的公允价值从1.013亿美元降至9750万美元[186][187] 财务活动（现金流与资本结构） - 公司2025年6月30日净现金头寸为4.299亿美元[104] - 2025年上半年利息收入为1123.3万美元，2024年同期为零，主要来自现金余额利息收入[120] - 截至2025年6月30日，公司持有无限制现金余额4.299亿美元，并拥有4亿美元未使用的无担保信贷额度[141] - 公司2025年前两季度每股现金股息为0.16美元，总计支付3400万美元[157] - 2025年上半年经营活动现金流为5954.3万美元，同比增长2720万美元[160][161] - 投资活动现金流为-3.08479亿美元，同比增加2.276亿美元[160][162] - 融资活动现金流为5239.2万美元，同比增加300万美元[160][163] - 截至2025年6月30日，公司资本结构为1亿美元债务和24亿美元市场权益[169] 其他财务数据 - 2025年上半年其他收入净额增长779.8万美元，主要由于分拆相关交易成本减少[120]