财务数据关键指标变化 - 第二季度收入为29,085千美元，净亏损为12,557千美元，NOI为23,500千美元[14] - 第二季度FFO为6,336千美元，AFFO为13,585千美元，每股FFO为0.23美元，每股AFFO为0.50美元[14] - 2Q 2025净亏损1255.7万美元，相比1Q 2025的159.1万美元净利润显著恶化[25][27] - 2Q 2025租金收入为3012.8万美元，环比增长1.3%[25] - 2Q 2025调整后运营资金(AFFO)为1358.5万美元，环比下降7.8%[27] - 2Q 2025年化调整后EBITDAre为8027.2万美元[36] - 2Q 2025每股稀释亏损0.50美元，相比1Q 2025的0.03美元盈利大幅下滑[25] - 2Q 2025房地产折旧与摊销为1086.1万美元，环比下降1.9%[27] 成本和费用 - 第二季度净亏损包括与老年行为医院租户相关的8.7百万美元信贷损失准备金[15] - 第二季度净亏损和FFO包括约5.9百万美元的遣散费和过渡相关费用[16] - 2Q 2025信用损失准备金达867.2万美元，主要与老年行为医院租户的应收票据相关[25][28] - 2Q 2025一般及行政费用激增至1055.9万美元，包含460万美元加速摊销的股权补偿和130万美元遣散费[25][29] - 2Q 2025股票补偿加速摊销导致496万美元额外费用[33] - 2Q 2025财产运营费用为558.5万美元，环比下降8.4%[25] 房地产投资与物业情况 - 公司总房地产投资额为1,171,846千美元，拥有200处物业，出租率为90.7%[8] - 公司房地产物业净值为895,351千美元，累计折旧为262,961千美元[24] - 公司加权平均剩余租赁期限为6.6年，季度股息为每股0.4700美元[8] - 2025年3月收购的TRT Recovery物业（乔治亚州）收购价为950.4万美元，面积38,339平方英尺，出租率100%[47] - 截至2025年6月30日，整体出租率为90.7%，租约最晚到期至2045年[58] 债务与资本结构 - 公司现金及现金等价物为4,863千美元，债务占总资本化比例为41.6%[8] - 截至第二季度末，公司总资产为966,292千美元，总负债为528,472千美元[24] - 公司总债务为5.01亿美元，其中循环信贷额度2.26亿美元（利率5.99%），A-4定期贷款1.25亿美元（对冲利率3.60%）[43] - 杠杆比率为42.4%，远低于60%的监管上限，固定费用覆盖率为3.0倍[46] 业务线表现 - 物业组合中医疗办公楼（MOB）占比最高，年化租金贡献达36.3%，德州为最大市场（16.9%）[49] - 最大租户LifePoint Health年化租金占比8.8%，前十大租户合计贡献36.7%租金收入[51] - 2025年将有26份租约到期，涉及20.3万平方英尺（占总面积5.0%），年化租金487万美元（占比4.5%）[58] - 公司50%物业收入来自人口超100万的都市区，92%来自人口超10万的统计区[60] 股票与股息 - 公司股票市值为471.8百万美元，股息收益率为11.30%[8] - 加权平均普通股流通股数为28,364千股（2Q 2025），较2Q 2024的27,879千股增长1.7%[41] - 未归属限制性股票为1,561千股（2Q 2025），较1Q 2025的1,591千股减少1.9%[41] 物业租金贡献详情 - Lancaster MOB面积为10,646平方英尺，占总面积的0.24%，年化租金为124,800美元，占年化租金的0.12%[61] - Congress Medical Building 350面积为17,543平方英尺，占总面积的0.39%，年化租金为417,600美元，占年化租金的0.39%[61] - Joliet Medical Building面积为44,888平方英尺，占总面积的0.99%，年化租金为1,474,900美元，占年化租金的1.36%[61] - Chicago Behavioral Hospital面积为85,000平方英尺，占总面积的1.88%，年化租金为2,270,700美元，占年化租金的2.10%[61] - US HealthVest - Lake面积为83,658平方英尺，占总面积的1.85%，年化租金为3,009,000美元，占年化租金的2.78%[61] - Texas Rehabilitation Hospital面积为39,761平方英尺，占总面积的0.88%，年化租金为2,068,500美元，占年化租金的1.91%[61] - Clear Lake Institute for Rehabilitation面积为55,646平方英尺，占总面积的1.23%，年化租金为3,060,700美元，占年化租金的2.83%[61] - Smokey Point Behavioral Hospital面积为70,100平方英尺，占总面积的1.55%，年化租金为2,814,400美元，占年化租金的2.60%[62] - Sanford Health Bemidji 1611面积为45,800平方英尺，占总面积的1.01%，年化租金为1,569,200美元，占年化租金的1.45%[62] - Rehabilitation Institute of South San Antonio面积为38,000平方英尺，占总面积的0.84%，年化租金为2,170,600美元，占年化租金的2.01%[62] - Liberty Rehabilitation Hospital年化租金为251.88万美元，占年化租金总额的2.33%[63] - El Paso Rehabilitation Hospital年化租金为217.06万美元，占年化租金总额的2.01%[64] - Worcester Behavioral年化租金为277.22万美元，占年化租金总额的2.56%[63] - Mercy Rehabilitation Hospital年化租金为206.85万美元，占年化租金总额的1.91%[63] - Kindred Hospital Indianapolis North年化租金为165.24万美元，占年化租金总额的1.53%[63] - Eye Health of America 4101 MOB年化租金为101.56万美元，占年化租金总额的0.94%[64] - Parkway Professional Plaza MOB年化租金为100.03万美元，占年化租金总额的0.93%[64] - LTAC Hospital of SE Massachusetts年化租金为64.64万美元，占年化租金总额的0.60%[63] - Corporate Office 3660年化租金为63.9万美元，占年化租金总额的0.59%[64] - Anderson Ferry Plaza年化租金为56.2万美元，占年化租金总额的0.52%[63] - Mercy Rehabilitation Hospital - Northwest Arkansas 年化租金为229.6万美元，占总额的2.12%[65] - Temple Rehabilitation Hospital 年化租金为231.45万美元，占总额的2.14%[65] - Longview Rehabilitation Hospital 年化租金为231.45万美元，占总额的2.14%[65] - Monroe Surgical Hospital 年化租金为247.36万美元，占总额的2.29%[66] - Meridian Behavioral Health Systems 年化租金为319.95万美元，占总额的2.96%[66] - Treasure Coast Medical Pavilion 年化租金为94.32万美元，占总额的0.87%[65] - Lafayette Behavioral 年化租金为168.49万美元，占总额的1.56%[65] - Sanford West Behavioral Facility 年化租金为138.3万美元，占总额的1.28%[66] - Bourbonnais Medical Center 年化租金为81.57万美元，占总额的0.75%[66] - Cub Lake Square 年化租金为80.89万美元，占总额的0.75%[66] - North Mississippi Health Services - 1111 MOB物业面积为27,743平方英尺，年化租金为157.1万美元，占总租金0.15%[67] - North Mississippi Health Services - 1127 MOB物业面积为18,074平方英尺，年化租金为102.3万美元，占总租金0.09%[67] - North Mississippi Health Services - 404 MOB物业面积为9,890平方英尺，年化租金为56.0万美元，占总租金0.05%[67] - North Mississippi Health Services - 305 MOB物业面积为3,378平方英尺，年化租金为19.1万美元，占总租金0.02%[67] - Batesville Regional Medical Center MOB物业面积为9,263平方英尺，年化租金为52.5万美元，占总租金0.05%[67] - Dahlonega Medical Mall MOB物业面积为22,805平方英尺，年化租金为336.0万美元，占总租金0.31%[67] - Russellville Medical Plaza MOB物业面积为29,129平方英尺，年化租金为168.2万美元，占总租金0.16%[67] - Norton Medical Plaza MOB物业面积为32,757平方英尺，年化租金为320.9万美元，占总租金0.30%[67] - Lexington Carilion Clinic PC物业面积为15,820平方英尺，年化租金为392.0万美元，占总租金0.36%[67] - Sanderling Dialysis Center - 102 SC物业面积为5,217平方英尺，年化租金为287.1万美元，占总租金0.27%[67]