收入和利润（同比环比） - 综合收入增加35%至7.36亿港元[4] - 公司2025年上半年总收入为7.36亿港元，较2024年同期的5.45亿港元增长35%[21] - 综合收入为7.36亿港元，同比增长35%[34] - 公司股东应占亏损为2.49亿港元[4] - 公司2025年上半年股东应占亏损为2.49亿港元，较2024年同期的1.53亿港元亏损扩大63%[19] - 综合税后净亏损为2.49亿港元，同比扩大63%[27][34] - 每股基本亏损12.23港分[4] - 每股基本亏损为12.23港分，同比扩大63%[27][34] 成本和费用（同比环比） - 投资物业公平价值亏损8100万港元[14] - 投资物业公平价值变动亏损8100万港元[29] - 香港以外所得税现期拨备4500万港元，同比增长29%[25] - 融资成本2.39亿港元，同比增长41%[34] - 公司所得税支出从2024年同期的港币3700万元增加至2025年6月30日的港币6300万元[42] 各业务线表现 - 雅加达写字楼出租率达85%[5] - 日本物业发展收入1.02亿港元（去年同期为零）[6] - 泰国别墅项目售出或预留40%[7] - 日本酒店业务收入2.53亿港元（去年同期2.21亿港元）[9] - 四季康乐业务收入1.79亿港元（去年同期1.36亿港元）[10] - 日本物业管理收入7300万港元（去年同期6000万港元）[12] - 日本的四季康乐活动业务收入1.79亿港元，同比增长32%[21] - 日本的酒店业务收入2.53亿港元，同比增长14%[21] - 日本的物业发展业务收入1.02亿港元，2024年同期为零收入[21] - 综合毛利率保持71%[34] 各地区表现 - 公司于印尼、日本及泰国的资产分别占总资产的31%、28%及9%[41] 现金流和流动性 - 公司总营运现金流出为6100万港元，较2024年同期的7800万港元有所改善[19] - 公司持有现金及银行结余7.07亿港元，另有受限制银行结余6800万港元[19] - 公司经营业务所用现金从2024年同期的港币7800万元减少至2025年6月30日的港币6100万元[41] - 公司受限制现金从2024年12月31日的港币7100万元减少至2025年6月30日的港币6800万元[35] - 应收贸易账款净额从9600万港元降至3900万港元，降幅59%[32] - 应付贸易账款从5300万港元降至1400万港元，降幅74%[33] 债务和借款 - 公司流动负债中包含8亿美元（约62.68亿港元）担保票据于2026年6月到期[19] - 公司流动负债中包含23.63亿港元计息银行借款，将于2025年8月、12月及2026年2月、4月到期[19] - 公司总借款从2024年12月31日的港币98.41亿元增加至2025年6月30日的港币103.14亿元[36] - 公司持有8亿美元息率5.125%的担保票据，相当于港币62.68亿元[36] 资产和负债状况 - 公司2025年6月30日流动负债净额为44.16亿港元，而2024年12月31日为流动资产净额29.97亿港元[16][19] - 发展中和持作出售物业总额达39.63亿港元，同比增长12%[30] - 公司流动比率从2024年12月31日的2.95下降至2025年6月30日的0.52[35] - 公司流动负债从2024年12月31日的港币15.40亿元大幅增加至2025年6月30日的港币91.36亿元[35] - 公司流动资产从2024年12月31日的港币45.37亿元增加至2025年6月30日的港币47.20亿元[35] - 公司抵押资产账面总值从2024年12月31日的港币77.65亿元略增至2025年6月30日的港币77.78亿元[43] 管理层讨论和指引 - 公司对香港、日本、泰国及印尼的房地产行业长远保持审慎乐观[51] - 公司预计日本的酒店业务与康乐及休闲业务将加快增长步伐[50] - 公司将在2025年下半年于各市场推出销售和推广活动以促进业务增长[50] - 公司拥有多元化的资产组合和扎实业务根基以应对市场变化[50] - 公司致力于2025年进一步巩固业务并为持份者带来可持续回报[51] 公司治理和报告 - 公司应用《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录C1第二部份的《企业管治守则》原则[48] - 公司审核委员会已审阅截至2025年6月30日止六个月的未经审核简明综合中期财务资料[47] - 公司于回顾期内举行了一次审核委员会会议[47] - 公司公告已在香港交易及结算所有限公司网站(www.hkexnews.hk)发布[49] - 2025年中期报告将于适当时候寄发予公司股东[49]