收入和利润表现 - 收入為25.09億港元，同比增長32%[8] - 公司年度收入为25.09亿港元，同比增长32%，主要来自加拿大Landmark on Robson项目物业销售[20] - 公司收入从2024年的19.03亿港元增长至2025年的25.09亿港元，增幅达31.8%[58] - 本公司股東應佔虧損22.35億港元，同比收窄41%[8] - 公司股东应占亏损为22.35亿港元，较去年37.69亿港元有所收窄[20] - 公司股东应占亏损从2024年的37.69亿港元收窄至2025年的22.35亿港元[58] - 公司经营亏损从2024年的65.03亿港元收窄至2025年的29.54亿港元[58] 物业销售表现 - 物業合約銷售總額達35.18億港元，同比增長91%[8] - 洪水橋「滙都」項目所有住宅單位售罄，總計約48億港元[10] - 溫哥華「Landmark on Robson」項目確認銷售收入推動收入增長[10] - 应占合约销售额近翻倍至约35亿港元（2024年：18亿港元），主要来自汇都项目[23] - 洪水桥汇都项目累计合约销售额约48亿港元，包含1025个住宅单位[24] - 北京东湾项目已售出86%住宅单位，总合约销售额约人民币53亿元[28] - 加拿大Landmark on Robson项目住宅累计合约销售额约2.52亿加元，按单位数量计算占50%[29] 租赁和酒店业务表现 - 租赁收入为1.29亿港元（2024年：1.28亿港元），投资物业重估录得8.09亿港元亏损净额[32] - 酒店业务收入为3.69亿港元（2024年：3.67亿港元），全年平均入住率达93%（2024年：83%）[33] 投资业务表现 - 财务投资总额为18.7亿港元（2024年：40.01亿港元），其中91%为上市债务证券（主要由中国房地产公司发行），2%为上市股本证券，7%为非上市投资[36] - 投资组合中53%为美元计值，44%为人民币，3%为其他货币（主要为港元）[36] - 公司变现上市股本投资及债务证券获得总代价7.92亿港元，投资组合收入为7.18亿港元（2024年：13.64亿港元）[36] - 投资亏损净额为32.46亿港元（2024年：69.17亿港元），主要包括公平价值亏损及预期信贷亏损拨备[36] 资产和负债状况 - 資產總值346.38億港元，同比下降9%[8] - 資產淨值148.85億港元，同比下降18%[8] - 債務淨額142.29億港元，同比下降13%[8] - 酒店物業經重估資產總值為425.78億港元，同比下降8%[8] - 資產負債比率（債務淨額與經重估資產淨值比率）為61%[8] - 公司资产总值约为346亿港元（2024年：382亿港元），资产净值为149亿港元（2024年：181亿港元）[38] - 经重估资产总值为426亿港元（2024年：460亿港元），经重估资产净值为233亿港元（2024年：264亿港元）[38] - 债务净额为142亿港元（2024年：164亿港元），负债比率（债务净额与经重估资产净值比率）为61%（2024年：62%）[45] - 公司资产总值从2024年的382.12亿港元下降至2025年的346.38亿港元[58] - 公司股东应占权益从2024年的95.07亿港元下降至2025年的77.65亿港元[58] - 公司酒店物业经重估资产净值从2024年的264.42亿港元下降至2025年的233亿港元[58] 债务和融资管理 - 公司从利率掉期合约中收取2.56亿港元（2024年：2.87亿港元），并于合约中录得5100万港元公平价值收益[45] - 债务到期情况：45%须于2-5年内偿还，23%须于1-2年内偿还，32%须于1年内偿还（其中约30%已偿还或再融资）[45] - 公司获得首笔14亿港元四年期可持续发展表现挂钩贷款融资[61] 物业组合构成 - 物业组合总楼面面积达179万平方英尺，其中香港占55%（99.3万平方英尺），中国内地占25%（44万平方英尺），加拿大占20%（35.7万平方英尺）[21] - 住宅类物业占比51%（90.9万平方英尺），办公室及零售占比33%（58.7万平方英尺），酒店占比16%（29.4万平方英尺）[21] - 公司酒店物业组合总楼面面积约68.1万平方呎，拥有客房总数1,170间[54] - 公司持有北京·东湾项目25.1%权益，其总楼面面积达175.8万平方呎[55] - 公司持有香港汇都项目50.1%权益，总楼面面积为52.1万平方呎[55] 股权结构变化 - 公司于泛海国际的股权由51.8%减少至50.1%，而于酒店附属公司的实际股权由35.7%增加至50.6%[35] - 泛海酒店于2024年10月完成私有化[146] - 泛海酒店于2024年10月通过安排计划私有化[190] 董事及管理层信息 - 公司董事会由6名执行董事1名非执行董事和3名独立非执行董事组成[111] - 公司委任潘澄女士为非执行董事自2024年12月31日起生效[111] - 公司委任马豪辉先生为独立非执行董事自2025年7月2日起生效[111] - 执行董事潘洋（36岁）负责集团项目管理及投资业务[149] - 执行董事潘海（40岁）负责集团业务发展及项目管理[148] - 泛海酒店集团财务董事伦培根拥有逾30年会计及财务经验[151] - 泛海酒店集团执行董事关堡林拥有逾40年物业销售租赁及房地产管理经验[152] - 独立非执行董事黄之强在财务会计及管理方面拥有逾45年经验[154] - 独立非执行董事张国华拥有逾30年财务经验[156] - 独立非执行董事梁伟强拥有10年会计及财务管理经验[158] - 高级管理层林迎青在工程项目管理及行政方面拥有逾40年经验[164] - 集团总经理吴绍星在酒店业及旅游业拥有逾40年经验[165] - 集团财务总监吴维群在会计及财务方面拥有逾30年经验[166] 股权及购股权详情 - 董事潘政持有公司股份551672171股，占比65.60%[188] - 董事冯兆滔持有公司股份15440225股，占比1.83%[188] - 董事潘海持有公司股份10444319股，占比1.24%[188] - 潘政通过控制权益持有泛海国际713191276股，占比50.20%[188] - 潘政通过控制权益持有泛海酒店4616082577股，占比100%[188] - 潘海和潘洋各持有3500000股公司购股权，行使价每股1.42港元[191] - 潘海和潘洋各有1440万股购股权于2025年3月3日被注销[193] - 泛海酒店所有购股权计划项下已无尚未行使的购股权[193] - Teddington Holdings Limited实益持有6062.4439万股股份占已发行股份7.20%[195] - Daswani Rajkumar Murlidhar实益持有5391.0548万股股份占已发行股份6.41%[195] - Heston Holdings Limited实益持有5042.9573万股股份占已发行股份5.99%[195] - 潘政及其关联方合计持有5.5167亿股股份[195] - 购股权计划可发行股份上限为7647.6084万股占已发行股份9.09%[198] - 所有购股权计划合计发行股份不得超过已发行股份30%[198] - 年内已授出购股权对应700万股股份占已发行股份0.83%[200] - 单个参与者12个月内获授购股权不得超过已发行股份1%[198] 公司治理和董事会运作 - 独立非执行董事人数曾少于上市规则要求的三分之一，公司申请豁免至2025年6月30日[124] - 马豪辉先生于2025年7月2日获委任为独立非执行董事，使公司重新符合上市规则要求[124] - 董事会年内举行5次会议，董事出席率最高为100%（5/5），最低为60%（3/5）[115] - 提名委员会年内举行1次会议，全体成员出席[119] - 薪酬委员会年内举行1次会议，全体成员出席[120] - 审核委员会年内举行2次会议，全体成员出席[121] - 公司确认全体董事遵守证券交易标准守则的规定[123] - 所有董事均参与持续专业发展培训，类别包括研讨会和阅读材料[134] - 公司通过官网https://www.asiaorient.com.hk提供投资者沟通平台[136] 内部监控和风险管理 - 审计委员会在财年内举行两次会议，未发现重大监控缺失[131] - 公司风险管理和内部监控系统每年至少接受一次有效性审查[126][128] - 内部审核功能采用风险为本方法，覆盖财务、运营、合规及ESG方面[128] - 公司建立内部监控程序确保会计和管理资料记录准确及时[127] - 董事会负责评估可接纳风险程度并维护风险管理系统[126] 审计相关费用 - 核数师服务费用总额为1066万港元，较上年的959.5万港元增长11.1%[132] - 非核数服务费用为120.1万港元，较上年的161.8万港元下降25.8%[132] 股东会议和权利 - 股东周年大会决议案或书面请求需至少1/20投票权股东或不少于100名股东联署[141] - 股东特别大会需由持有至少1/10投票权股本股东联署要求召开[143] - 股东特别大会请求提交后董事需在21日内召开 否则股东可自行召开[144] - 股东特别大会通知期要求：特别决议案需21个足日或10个营业日（取较长）[145] - 股东周年大会决议案陈述字数限制为不超过1,000字[139] - 股东周年大会请求需提前6周提交（若6周内开会则视同有效提交）[139] - 股东需预付合理费用以覆盖公司处理请求产生的开支[140] 股息政策 - 无中期股息派发（2024年：无）[172] - 不建议派发末期股息（2024年：无）[173] - 股息政策考虑盈利表现、财务状况及投资要求等因素[133] 员工相关数据 - 公司员工总数从335人增至345人，增长3.0%[87] - 整体雇员流失率从40%降至30%[88] - 30岁以下员工流失率从63%升至80%[88] - 因工伤损失工作日数从336天增至584天[88] - 女性员工受训比例从59%升至74%[88] - 一般员工受训比例从65%升至82%[88] - 男性员工人数从174人增至196人，增长12.6%[87] - 30至50岁员工人数从142人增至157人，增长10.6%[87] - 公司雇员性别比例为男性57%和女性43%[117] - 公司于2024年12月31日委任一名女性非执行董事以加强性别多元化[117] 供应商数据 - 香港/中国供应商数量从超过320家减至超过300家[94] - 加拿大供应商数量从超过110家增至超过150家[94] 企业社会责任和慈善 - 公司向博爱医院主办慈善活动捐款32000港元[106] - 公司酒店业务获香港社会服务联会颁发15年Plus商界展关怀社会责任奖项[103] - 公司与香港耀能协会合作举办活动汇集10名儿童10名家长4名工作人员和9名员工志愿者[104] - 慈善及其他捐款为32000港元，同比下降61%[178] 环境数据 - 氮氧化物排放量为46.8千克，同比增长3.3%[72] - 硫氧化物排放量为0.65千克，同比下降18.8%[72] - 范围1温室气体直接排放量为117吨，同比下降8.6%[72] - 范围2能源间接排放量为13,363吨，同比下降1.7%[72] - 电力消耗量为19,806,000千瓦时，同比下降2.4%[75] - 燃料消耗量为7,639,000兆焦耳，同比增长10.4%[75] - 耗水量为128,993立方米，与去年基本持平[75] - 混凝土使用量大幅减少至1,344立方米，同比下降97.4%[75] - 钢材使用量为606吨，同比下降78.6%[75] - 建造及拆卸废料产生量为1,822吨，同比下降67.6%[72] 数据安全和合规 - 公司报告年度未收到任何客户隐私违规或数据丢失的实证投诉[99] - 公司报告年度未收到任何贪污及违反反贪污规则的报告个案[101] - 公司设有法律团队审查与第三方协议并记录市场侵权行为[97] - 公司仅因运营需要收集个人资料并采取机密保护措施[98]