收入和利润（同比环比） - 公司第二季度归属于普通股东的净利润为2750万美元，摊薄后每股收益为0.09美元[5][7] - 公司总营业收入为8770万美元，同比增长2.2%[6] - 2025年第二季度租金收入为8674.4万美元，同比增长2.33%[40] - 2025年第二季度总营业收入为8771.9万美元，同比增长2.25%[40] - 2025年第二季度净收入为2839.7万美元，同比增长491.41%[40] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净收入为2745.0万美元，同比增长626.99%[40] - 2025年第二季度每股基本收益为0.09美元，同比增长800%[40] - 2025年上半年租金收入为1.74637亿美元，同比增长2.74%[40] - 2025年上半年净收入为4655.9万美元，同比增长996.59%[40] - 2025年第二季度每股基本收益为0.09美元，较2024年同期的0.01美元增长800%[44] - 2025年第二季度处置房地产净收益3132万美元，较2024年同期的864万美元增长262%[46] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度折旧和摊销费用为4936.2万美元，同比增长2.10%[40] - 2025年上半年房地产折旧与摊销费用为9655万美元，同比增长3.7%[46] 运营资金和调整后指标 - 公司调整后运营资金（Adjusted Company FFO）为4730万美元，摊薄后每股收益为0.16美元[5][8] - 调整后EBITDA为扣除利息、税项、折旧及摊销前的收益，并包含其他非现金调整[25] - 2025年上半年调整后公司运营资金(FFO)为9369万美元，较2024年同期的9570万美元下降2.1%[46] - 2025年第二季度可供分配资金(Company Funds Available for Distribution)为4231万美元，同比增长9.3%[46] - 公司预计2025年全年调整后FFO每股收益为0.62-0.64美元[48] 业务线表现 - 同店净营业收入（Same-Store NOI）同比增长4.7%[5] - 公司租赁了110万平方英尺的开发项目，初始现金基础租金为每平方英尺5.50美元[5] - 公司稳定投资组合的出租率为94.1%，排除首代可租赁空间后为98.4%[16] - 现金基础租金通过调整GAAP租金收入以消除非现金项目的影响，反映投资的现金生成能力[27] 资产和债务 - 公司总债务为15亿美元，加权平均到期期限为5.0年，加权平均利率为3.9%[17] - 公司总资产从2024年12月31日的38.43亿美元下降至2025年6月30日的37.17亿美元，降幅3.3%[42] - 现金及现金等价物从1.018亿美元减少至7098万美元，降幅30.3%[42] - 2025年6月30日净房地产价值为34.45亿美元，较2024年底下降2.6%[42] - 公司总负债从17.23亿美元降至16.31亿美元，降幅5.3%[42] 管理层讨论和指引 - 公司预计2025年全年归属于普通股东的净利润为每股0.13至0.15美元，调整后运营资金为每股0.62至0.64美元[18] - 公司预计2025年全年调整后FFO每股收益为0.62-0.64美元[48] 其他财务活动 - 公司回购了2810万美元的信托优先证券，折价率为5%[5][17] - 公司处置了一处仓库设施，价格为3960万美元，现金资本化率为4.3%[5][11]