收入和利润（同比环比） - 公司2025年第二季度归属于普通股股东的净收入为3.09亿美元，每股摊薄收益1.76美元，同比下降34.0%[9] - 公司2025年上半年归属于普通股股东的净收入为6.672亿美元，每股摊薄收益3.79美元，同比下降28.1%[11] - 2025年第二季度净利润为3.61亿美元，同比下降30.7%，主要受外汇损失1.46亿美元拖累[32] - 2025年第二季度净收入为3.6141亿美元，同比下降30.7%（2024年同期为5.21209亿美元）[39] 核心FFO表现 - 公司2025年第二季度核心FFO（Funds from Operations）为每股摊薄4.28美元，同比增长1.2%[16] - 公司2025年上半年核心FFO为每股摊薄8.39美元，同比增长1.6%[16] - 2025年核心FFO每股预期为16.45至17.00美元，同比增长-1.3%至2.0%[25] FFO和FAD表现 - 公司2025年第二季度FFO为每股摊薄3.44美元，同比下降20.0%[14] - 2025年第二季度FFO（归属于普通股的经营资金）为6.04494亿美元，同比下降20.1%（2024年同期为7.56142亿美元）[36] - 2025年上半年FAD（可分配资金）为14.04749亿美元，同比增长9.0%（2024年同期为12.88105亿美元）[36] 同店表现 - 公司2025年第二季度同店净经营收入利润率为78.8%[8] - 公司2025年上半年同店收入增长0.1%，增加260万美元，但同店经营成本增长1.5%，增加720万美元[12] - 同店设施数量从2024年12月31日的2,507家增加到2025年6月30日的2,565家[17] - 同店设施净可出租面积为1.753亿平方英尺，占公司美国自存组合总净可出租面积的78%[17] - 2025年同店收入增长预期为-1.3%至0.8%，其中洛杉矶县的自存设施因政府限价政策导致负面影响约1%[25] - 2025年同店运营费用增长预期为2.3%至3.0%，低于此前指引的2.5%至4.0%[25] - 2025年第二季度同店自存仓收入为9.45193亿美元，同比增长0.2%（2024年同期为9.43145亿美元）[39] 收购和开发活动 - 公司2025年第二季度收购了16个自助仓储设施，净可出租面积为110万平方英尺，收购金额为1.623亿美元[8] - 公司2025年第二季度新开发及扩建项目增加了20万平方英尺净可出租面积，成本为6400万美元[8] - 公司预计2025年全年投资额将超过11亿美元[4] - 2025年上半年收购25个自存设施，净可出租面积180万平方英尺，成本3.033亿美元[19] - 2025年第二季度开发及扩建项目新增净可出租面积20万平方英尺，成本6400万美元[21] - 公司计划以7.1亿美元收购Abacus Storage King的剩余股份[23] - 截至2025年6月30日，开发中项目预计新增净可出租面积260万平方英尺，成本4.879亿美元[21] 收入和成本（同比环比） - 2025年第二季度租金收入为9.134亿美元，同比增长0.2%[17] - 2025年第二季度物业税支出为9566.8万美元，同比增长4.4%[17] - 2025年第二季度直接净营业收入为7.450亿美元，同比下降0.3%[17] - 2025年第二季度自存设施收入为11.19亿美元，同比增长1.7%；辅助业务收入8240万美元，同比增长12.2%[32] - 2025年第二季度自存仓NOI（净营业收入）为8.33941亿美元，同比增长0.9%（2024年同期为8.26235亿美元）[39] - 2025年第二季度附属业务收入为8243.6万美元，同比增长12.2%（2024年同期为7347.5万美元）[39] 费用和支出 - 2025年第二季度利息支出为7160.9万美元，同比下降2.2%（2024年同期为7323.6万美元）[39] - 2025年第二季度折旧与摊销费用为2.83216亿美元，同比基本持平（2024年同期为2.83342亿美元）[39] 管理层讨论和指引 - 2025年非同店净运营收入（NOI）预期为46.5万至47.5万美元，高于此前指引的44.4万至46.4万美元[25] - 2026年及以后新增非同店NOI稳定化后预计贡献11万美元，高于此前预期的8万美元[25] 外汇和财务影响 - 2025年第二季度外汇损失为1.4607亿美元（2024年同期为收益1244.9万美元）[36][39] 现金和负债 - 截至2025年6月30日，公司现金及等价物为11.05亿美元，较2024年底增长147%[34] - 公司总负债为104.4亿美元，较2024年底增长11.6%[34] 业务线表现 - Simply自存设施在2025年第二季度产生营业收入7750万美元，NOI为5390万美元[20] - 公司在欧洲通过Shurgard品牌拥有321个自存设施，净可出租面积1800万平方英尺[28] 分配支付率 - 2025年第二季度分配支付率为73.2%，同比下降6.6个百分点（2024年同期为79.8%）[36]