收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度净收入为1.554亿美元，摊薄每股收益0.23美元，同比增长35%[4] - 2025年第二季度总收入5.252亿美元，较2024年同期的5.002亿美元增长5%[24] - 2025年上半年总收入10.618亿美元，较2024年同期的10.040亿美元增长5.8%[24] - 2025年第二季度净利润1.630亿美元，较2024年同期的1.197亿美元增长36.1%[24] - 2025年上半年净利润2.958亿美元，较2024年同期的1.088亿美元增长172%[24] - 公司2025年第二季度归属于普通股股东的净收入为1.554亿美元，较2024年同期的1.118亿美元增长39%[31] - 公司2025年全年每股净收入预期范围为0.74-0.76美元[33] 运营资金（FFO）表现 - 运营资金（FFO）达2.976亿美元，摊薄每股收益0.44美元，同比增长7.3%[7] - 2025年第二季度FFO（运营资金）2.976亿美元，较2024年同期的2.760亿美元增长7.8%[27] - 2025年上半年FFO 5.995亿美元，较2024年同期的5.378亿美元增长11.5%[27] - 2025年全年FFO（运营资金）预期范围为每股1.73-1.75美元[33] 同物业净营业收入（NOI）表现 - 同物业净营业收入（NOI）增长3.1%，主要由最低租金增长2.7%驱动[5][11] - 2025年第二季度相同物业NOI为3.885亿美元，较2024年同期的3.768亿美元增长3.1%[31] - 2025年上半年相同物业NOI为7.827亿美元，相比2024年同期的7.561亿美元增长3.5%[31] 租赁和出租率表现 - 小型商铺 occupancy 达历史新高92.2%，同比提升50个基点[5][11] - 混合现金租金差为15.2%，创七年新高，其中新租约增长33.8%，续租增长9.6%[5][11] - 已签署未开始的租赁未来年化基础租金（ABR）达6600万美元[5][11] - 杂货锚定购物中心ABR贡献率创新高达86%[5] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度折旧与摊销费用为1.563亿美元，相比2024年同期的1.481亿美元增长5.5%[31] - 2025年上半年利息支出为1.616亿美元，较2024年同期的1.479亿美元增长9.3%[31] - 2025年第二季度减值费用为764万美元，远高于2024年同期的201万美元[31] - 2025年第二季度一般行政费用为3245万美元，较2024年同期的3309万美元下降1.9%[31] 资产出售和投资收益 - 以4950万美元出售加州圣安娜的Home Depot锚定物业，获得3840万美元收益[11] - 2025年第二季度物业销售收益为3892万美元，显著高于2024年同期的75万美元[31] 融资和资本活动 - 结构化投资计划新增资本4620万美元，偿还2700万美元夹层贷款[11] - 公司发行5亿美元2036年到期优先无担保票据，利率5.30%[11] 现金和资产变动 - 公司总资产从2024年12月31日的203.099亿美元下降至2025年6月30日的197.966亿美元，减少5.133亿美元（2.5%）[22] - 现金及现金等价物从2024年末的6.897亿美元大幅减少至2.278亿美元，下降4.619亿美元（67%）[22] - 房地产净额从168.103亿美元略降至167.515亿美元，减少5880万美元（0.4%）[22] - 总负债从94.641亿美元降至90.786亿美元，减少3.855亿美元（4.1%）[22]