财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 第二季度总营收1.781亿美元（同比增长2.9%），半年总营收3.531亿美元（同比增长3.8%）[126] - 第二季度稀释每股收益0.91美元（同比增长78.4%），半年稀释每股收益1.69美元（同比增长34.1%）[126] - 公司总营收在2025年第二季度为1.78亿美元，同比增长497.3万美元，上半年为3.53亿美元，同比增长1277.4万美元[136] - 房地产销售收益在第二季度为1677.9万美元（同比增长1049.5%），上半年为2616.3万美元（同比增长34.8%）[142][147] - 公司FFO（运营资金）在2025年六个月内为1.88103亿美元，较2024年同期的1.74587亿美元增长7.8%[172] - 公司AFFO（调整后运营资金）在2025年六个月内为1.8878亿美元，较2024年同期的1.77961亿美元增长6.1%[173] - 公司普通股每股基本FFO在2025年六个月内为2.48美元，较2024年同期的2.31美元增长7.4%[174] - 2025年第二季度EBITDAre为1.362亿美元，2024年同期为1.350亿美元[185] - 2025年第二季度调整后EBITDAre为1.379亿美元，2024年同期为1.356亿美元[185] - 年化调整后EBITDAre为5.518亿美元（2025年）和5.427亿美元（2024年）[185] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 减值损失在2024年第二季度为1181.2万美元，2025年同期为零[142][146] - 信用损失准备金变化主要因释放400万美元的融资承诺及宏观经济影响[145] 各条业务线表现：收入构成 - 最低租金收入在第二季度为1.35亿美元（同比增长247.2万美元），上半年为2.69亿美元（同比增长508.8万美元）[136][137] - 百分比租金收入在第二季度为459.4万美元（同比增长132.9%），上半年为785.1万美元（同比增长102.7%）[136][139] - 抵押和其他融资收入在第二季度为1549.9万美元（同比增长14.1%），上半年为3253.7万美元（同比增长22.8%）[136][141] 各条业务线表现：投资组合 - 体验式投资组合占总投资94%（65亿美元），教育类投资占6%（4亿美元）[120] - 全资体验式房地产组合面积1850万平方英尺（含20万平方英尺待售资产），出租/运营率达99%[121] - 教育类房地产组合面积110万平方英尺，出租率达100%[123] - 上半年投资支出8630万美元（去年同期1.327亿美元），主要投向餐饮娱乐（4590万美元）与健身康乐（2300万美元）板块[130][131] 各条业务线表现：资产处置 - 上半年处置资产获净收益1.064亿美元，确认销售净收益2620万美元[132] 债务和流动性 - 全额偿还3亿美元高级无担保票据，使用10亿美元循环信贷额度[135] - 公司总债务为28亿美元，其中99%为无担保债务[150] - 无担保循环信贷额度为10亿美元，截至2025年6月30日未使用余额为4.05亿美元，利率为SOFR+1.15%（当前5.44%）[153][154] - 现金及等价物为1300万美元，受限现金为1580万美元[149] - 公司于2025年4月1日全额偿还了3亿美元高级无担保票据[166] - 公司有6.296亿美元债务将于2026年到期[166] - 公司拥有10亿美元无担保循环信贷额度，其中4.05亿美元已使用[189] - 公司通过利率互换协议锁定2500万美元浮动利率债券的利率为2.5325%[191] 现金流量 - 公司经营活动产生的现金流量净额在截至2025年6月30日的六个月内为1.8669亿美元，较2024年同期的1.78198亿美元增长4.8%[162] - 公司投资活动产生的现金流量净额在2025年六个月内为2982.3万美元，而2024年同期为负7248.2万美元[162] - 公司融资活动使用的现金流量净额在2025年六个月内为2.23906亿美元，较2024年同期的1.49856亿美元增长49.4%[162] 资本承诺和未来支出 - 公司有14个开发项目承诺提供总计约1.191亿美元资金，其中3860万美元预计在2025年剩余时间内拨付[163] - 公司有两笔抵押票据承诺总计4980万美元，其中430万美元预计在2025年剩余时间内拨付[164] 资产负债和杠杆比率 - 公司总资产为56亿美元（累计折旧约16亿美元），总投资（非GAAP指标）为69亿美元[120] - 公司总资产为55.608亿美元（2025年6月30日）和56.453亿美元（2024年6月30日）[185] - 净债务为27.966亿美元（2025年6月30日）和28.074亿美元（2024年6月30日）[185] - 净债务与总资产比率保持在50%（2025年和2024年）[185] - 净债务与总资产比率（非GAAP）为39%（2025年和2024年）[185] - 净债务与调整后EBITDAre比率为5.1倍（2025年）和5.2倍（2024年）[185]