收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度总酒店收入为1.79077亿美元，同比下降4.5%，2024年同期为1.87587亿美元[25] - 2025年第二季度运营收入为1789.4万美元，同比增长47%，2024年同期为1217.5万美元[25] - 2025年第二季度净亏损684.1万美元，较2024年同期的1378.7万美元亏损收窄50.4%[25] - 2025年第二季度EBITDAre为4153.5万美元，同比增长9.1%，2024年同期为3808.1万美元[27] - 2025年第二季度调整后FFO为693.2万美元，同比下降5.9%，2024年同期为736.8万美元[29] - 2025年第二季度每普通股基本亏损0.24美元，较2024年同期的0.33美元亏损收窄27.3%[25] - 2025年第二季度酒店EBITDA为4779万美元，同比下降6.43%，但可比酒店EBITDA增长3.72%至4781万美元[44] - 2025年上半年可比酒店EBITDA增长4.68%至1.186亿美元，EBITDA利润率为29.77%[44] - 2025年上半年酒店净收入为5281万美元，同比增长5.05%，可比酒店净收入增长21.36%至5293万美元[44] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度利息支出为2267.4万美元，同比下降12.2%，2024年同期为2583.4万美元[25] - 2025年第二季度折旧和摊销费用为2336万美元，同比下降5.4%，2024年同期为2469.4万美元[25] - 2025年第二季度酒店运营费用为1.25038亿美元，同比下降2.6%，2024年同期为1.28363亿美元[25] - 2025年第二季度调整后EBITDAre为3886.6万美元，同比下降8.9%，2024年同期为4268.6万美元[27] 各条业务线表现 - 度假村物业总房间收入同比下降10.17%至6058.2万美元，但可比口径下增长1.63%[57] - 度假村物业总酒店EBITDA同比下降11.53%至2564.6万美元，但可比口径下增长6.9%[57] - 城市物业总酒店净利润同比下降8.17%至989.2万美元，EBITDA同比微增0.26%至2214.7万美元[57] - 综合物业总酒店净利润同比大幅增长59.52%（可比口径），净利润率达8.93%[57] - 度假酒店总房间收入同比下降7%至1.639亿美元，但可比口径增长1.11%至1.621亿美元[65] - 城市酒店总营收同比增长4.25%至1.164亿美元，净利润大幅增长38.09%至619万美元[65] 各地区表现 - CAPITAL HILTON WASHINGTON D.C. 客房收入同比下降5.12%至1281.9万美元[53] - CAPITAL HILTON WASHINGTON D.C. 酒店净收入暴跌90.29%至418万美元[53] - CAPITAL HILTON WASHINGTON D.C. 酒店EBITDA下降22.66%至607.6万美元[53] - HILTON LA JOLLA TORREY PINES 客房收入和总酒店收入均同比下降100%[53] - SOFITEL CHICAGO MAGNIFICENT MILE 酒店净收入同比增长42.61%至377.2万美元[53] - SOFITEL CHICAGO MAGNIFICENT MILE 酒店EBITDA增长29.26%至491.3万美元[53] - BARDESSONO HOTEL AND SPA 客房收入同比下降4.4%至428万美元[53] - BARDESSONO HOTEL AND SPA 酒店净收入下降13.98%至88.6万美元[53] 管理层讨论和指引 - 公司以1.45亿美元（每间房39.3万美元）出售西雅图万豪海滨酒店（369间房）[7][10] - 芝加哥索菲特酒店（415间房）转为特许经营结构，保留品牌并更换管理方[5][8] - 宣布第三季度每股0.05美元现金股息（年化0.20美元/股）[11] - 2025年预计有资本支出的酒店包括Cameo Beverly Hills（143间客房）、Hotel Yountville（80间客房）和Park Hyatt Beaver Creek（193间客房）[83] 其他财务数据 - 期末现金及等价物8020万美元，受限现金5550万美元（含第三方管理方持有的2420万美元）[6] - 净债务与总资产比率为44.2%，季度资本支出1770万美元[6] - 总资产21亿美元，贷款总额12亿美元（混合平均利率7.1%），22%为固定利率债务[9] - 季度赎回非交易优先股1470万美元，累计赎回1.07亿美元[6][13] - 公司总债务为12.207亿美元，其中固定利率债务占7.1%（8625万美元），浮动利率债务占92.9%（11.345亿美元）[31][34] - 加权平均利率为7.08%，其中固定利率部分4.50%，浮动利率部分7.28%[31] - 2026年到期债务总额为12.966亿美元，占债务总额的主要部分[34] - 公司未计入540万美元与合资企业合并相关的债务[32][34] - SOFR利率在2025年6月30日为4.32%[32] - 截至2025年6月30日，公司总企业价值（TEV）为17.928亿美元，其中债务为12.208亿美元[80]