收入和利润（同比环比） - 公司2025年第二季度净收入为8260万美元，同比增长84.2%[11] - 2025年第二季度每股基本收益为0.74美元，较2024年同期的0.40美元增长85%[11] - 2025年上半年净收入为1.23361亿美元，较2024年同期的1.30569亿美元下降5.5%[25] - 2025年第二季度净收入为8259.4万美元，较2024年同期增长84.3%[16] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净收入为8067万美元，2024年同期为4291.7万美元[57] - 2025年上半年归属于普通股股东的净收入为1.19492亿美元，2024年同期为1.26806亿美元[57] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年利息支出6917万美元，同比增长6.8%[11] - 2025年上半年累计折旧摊销达3.01亿美元，同比增长3.7%[11] - 2025年第二季度利息支出为3538万美元，同比增长9.8%（2024年同期为3223万美元）[101] - 2025年上半年折旧和摊销费用为3.0136亿美元，较2024年同期增长3.7%[25] - 2025年第二季度折旧和摊销费用1.521亿美元，同比增长4.3%[101] - 2025年上半年折旧和摊销费用3.014亿美元，同比增长3.7%[101] 房地产收入表现 - 2025年上半年房地产收入达7.87亿美元，同比增长2.2%[11] - 2025年第二季度物业收入为3.965亿美元，同比增长2.4%[101] - 2025年上半年物业收入为7.871亿美元，同比增长2.2%[101] - 2025年第二季度物业收入为3.965亿美元，同比增长2.4%（2024年同期为3.8715亿美元）[101] 物业出售与收购 - 2025年第二季度出售运营物业获得4729万美元收益[11] - 2025年上半年出售运营物业获利4729万美元[101] - 2025年上半年收购三处运营物业，总收购价3.377亿美元（Clearwater 1.387亿/Nashville 1.313亿/Leander 6770万）[62] - 2025年7月出售两处物业合计1.135亿美元（Houston 6000万/Irving 5350万）[63] - 2025年6月出售Houston物业确认收益4730万美元[64] - 2025年上半年运营物业出售收益为4729万美元，较2024年同期4381万美元增长7.9%[101] 债务与融资 - 公司2025年第二季度未偿债务总额为38.26亿美元，其中无担保债务34.95亿美元[9] - 公司总债务从2024年末的34.856亿美元增至2025年6月末的38.26亿美元[65][66] - 浮动利率债务规模从2024年末的7.212亿美元增至2025年6月末的11亿美元，加权平均利率从5.6%降至5.1%[71] - 公司拥有12亿美元无担保循环信贷额度，截至2025年6月30日未使用额度仍为12亿美元[67][68] - 2025年6月末债务加权平均期限为5.1年，加权平均利率4.1%[72] - 2025年上半年通过商业票据计划净融资5.148亿美元[25] 现金流 - 2025年上半年运营活动产生的净现金流为3.78879亿美元，较2024年同期的3.60959亿美元增长5%[25] - 2025年上半年投资活动净现金流出4.73457亿美元，主要由于3.34216亿美元的运营物业收购[25] - 2025年上半年融资活动净现金流入1.06914亿美元，主要来自5.14821亿美元的商业票据净收益[25] - 2025年6月30日现金及现金等价物为4.4545亿美元，较2024年同期下降56.3%[25] 分红与股票 - 公司2025年上半年现金分红为每股2.10美元，总计支付2.32亿美元[13] - 2025年第二季度每股现金分红为1.05美元，总计分配1.16004亿美元[16] - 2025年上半年每股现金分红为2.10美元，总计分配2.31985亿美元[13] - 公司创建了一个ATM股票发行计划，可在市场上出售普通股，总发行金额高达5亿美元，用于一般公司用途[58] - 公司2023年ATM计划剩余可出售普通股金额为5亿美元[59] - 截至2025年6月30日，公司股票回购计划剩余授权金额为4.5亿美元[60] 管理层讨论和指引 - 公司预计2025年剩余时间的物业收入为5.647亿美元，2026年为3.11亿美元，2027年为3300万美元，2028年为3000万美元，2029年为2600万美元，此后为3600万美元，总计8.882亿美元[52] - 公司预计2025年剩余时间的物业收入为5.647亿美元，2026年为3.11亿美元，2027年至2029年合计为890万美元[52] 其他重要内容 - 公司涉及43起反垄断诉讼案件，目前处于发现阶段，无法预估潜在损失金额[86] - 截至2025年6月30日，公司预计完成四个在建物业的额外成本约为3.122亿美元[84] - 截至2025年6月30日，公司持有60万美元的诚意金存款用于潜在土地收购，其中50万美元不可退还[87] - 截至2025年6月30日，公司租赁负债现值为240万美元，2025年剩余期间应付110万美元[89]