物业规模与扩张 - 截至2025年6月30日，公司拥有659处自助仓储物业，总计约4810万平方英尺可出租面积，较2024年12月31日的631处物业/4580万平方英尺增长5%[115] - 公司管理的第三方物业达873处（含5个未合并合资项目中的49处/330万平方英尺），总管理物业数量达1532处[115] - 2025年上半年收购28处物业，2024年同期仅收购2处，显示收购节奏显著加快[137] - 606处同店物业（占比92%）已进入稳定运营状态，53处非同店物业包含新开发或未达标资产[136] 地区收入贡献 - 纽约、佛罗里达、德克萨斯和加利福尼亚的物业贡献2025上半年总收入的17%、14%、11%和10%[121] 财务数据关键指标变化（收入和利润） - 总营收从2024年第二季度的2.662亿美元增长至2025年第二季度的2.823亿美元，增长1610万美元，增幅6.0%[142] - 同店租金收入从2.24165亿美元降至2.22645亿美元，减少152万美元，降幅0.7%[139] - 公司普通股股东应占净收入从9396万美元降至8296万美元，减少1100万美元，降幅11.7%[139] - 非控制性权益在子公司中的净亏损从302万美元增至929万美元，增幅207.6%[139] - 公司总营收从2024年上半年的5.276亿美元增长至2025年上半年的5.553亿美元，增幅为2770万美元（5.3%）[150] - 公司2025年第二季度归属于普通股股东的净利润为8296万美元，较2024年同期的9396.4万美元下降11.7%[184] - 2025年上半年FFO（运营资金）达到2.97061亿美元，较2024年同期的2.92379亿美元增长1.6%[184] 财务数据关键指标变化（成本和费用） - 物业运营费用从8310万美元增至8900万美元，增长590万美元，增幅7.1%，主要来自新收购或开业门店[143] - 折旧与摊销从5100万美元增至6650万美元，增长1550万美元，增幅30.3%，主要来自新收购或开发的门店[144] - 贷款利息支出从2277万美元增至2909万美元，增长632万美元，增幅27.8%，平均未偿债务余额从29.6亿美元增至34.3亿美元[145] - 加权平均实际利率从3.01%上升至3.32%[145] - 物业运营费用从2024年上半年的1.601亿美元增至2025年上半年的1.720亿美元，增加1180万美元（7.4%）[151] - 折旧与摊销费用从2024年上半年的1.018亿美元增至2025年上半年的1.256亿美元，增加2390万美元（23.5%）[152][153] - 贷款利息支出从2024年上半年的4570万美元增至2025年上半年的5520万美元，增加950万美元（20.8%），平均未偿债务余额从29.8亿美元增至33.1亿美元[154] - 公司2025年第二季度不动产折旧及摊销为6411.8万美元，较2024年同期的4943.6万美元增长29.7%[184] 现金流与资本支出 - 经营活动产生的现金流从2024年上半年的3.210亿美元减少至2025年上半年的3.038亿美元，减少1720万美元[155] - 投资活动现金流出从2024年上半年的5460万美元激增至2025年上半年的4.914亿美元，主要因支付4.511亿美元收购191 IV CUBE LLC剩余80%股权[156] - 融资活动现金流从2024年上半年的2.674亿美元流出转为2025年上半年的1.243亿美元流入，变动主要来自循环信贷额度净收益增加3.738亿美元[157] - 公司预计2025年剩余期间将支付3.006亿美元用于偿还到期债务本金[162] - 2025年计划资本支出包括：经常性资本支出550-1050万美元，物业升级500-1000万美元，新店开发成本900-1400万美元[160][161] 债务与融资 - 截至2025年6月30日，公司可用现金及现金等价物约为870万美元[166] - 公司循环信贷额度下可借款余额为4.831亿美元[166][171] - 公司无抵押高级票据总额为28亿美元，净值为27.827亿美元[167] - 2025年11月到期的3亿美元票据有效利率为3.99%[167] - 2028年12月到期的5.5亿美元票据有效利率为2.33%[167] - 循环信贷额度借款利率为5.48%[171] - 抵押贷款和应付票据总额为2.038亿美元，净值为2.051亿美元[173] - 达拉斯-沃斯堡抵押贷款1.08亿美元，利率6.23%[173] - 公司循环信贷额度要求总债务与总资产比率不超过60%[172] - 公司2025年6月30日符合所有财务契约要求[169][172] - 截至2025年6月30日，公司固定利率债务为30亿美元，浮动利率债务为3.663亿美元[190] - 若浮动利率上升100个基点，公司年利息支出将增加370万美元，导致未来盈利和现金流相应减少[191] - 若固定利率上升100个基点，公司固定利率债务的公允价值将减少9670万美元[192] 其他财务数据 - 对未合并房地产合资企业的净投资额较2024年底减少50万美元至3050万美元，差异部分按物业寿命摊销[133] - 2025年二季度末无物业被归类为持有待售资产，且未报告任何长期资产减值损失[129][131] - 季节性因素导致夏季月份平均出租率略高于其他时段[117] - 期末整体出租率从91.3%下降至90.8%[139] - 每平方英尺实际年租金从22.41美元微增至22.45美元[139][141] - 期末整体出租率从2024年上半年的91.3%微降至2025年上半年的90.8%[147] - 公司2025年第二季度加权平均稀释股份为2.30418亿股，较2024年同期的2.27877亿股增长1.1%[184] - 公司未与未合并实体（除共同投资合伙外）存在表外安排或融资关系[185] - 公司投资政策强调在保持本金和流动性的同时最大化现金等价物收益[188] - 利率波动对公司金融工具的公允价值及未来现金流有直接影响[187][189]