收入和利润表现 - 公司报告期收益为人民币18.033百万元，同比增长25.1%[5][7] - 公司期内溢利为人民币2.426百万元，去年同期为亏损人民币3.289百万元[5][7] - 母公司拥有人应占期内溢利为人民币2.494百万元，去年同期为亏损人民币3.142百万元[5][7] - 母公司普通股股权持有人应占每股盈利为人民币1.63分[5] - 期内全面收益总额（扣除税项）为239.3万元人民币，相比上期亏损328万元人民币实现扭亏为盈[9] - 母公司拥有人应占全面收益为246.1万元人民币，较上期亏损313.3万元人民币显著改善[9] - 公司2025年上半年总收益为人民币18,033千元，较2024年同期的14,411千元增长25.1%[22] - 母公司普通股股权持有人应占溢利为2494千元人民币，较2024年同期的-3142千元亏损改善179.4%[29] - 公司报告期内总收益约人民币18.0百万元，较去年同期增加约人民币3.6百万元或25.1%[51] - 报告期内实现溢利约人民币2.4百万元，去年同期为净亏损3.3百万元[57] 成本和费用变化 - 行政开支为人民币12.751百万元，同比下降20.8%[7] - 融资成本为人民币1.245百万元，同比增长173.6%[7] - 分占联营公司亏损人民币1.751百万元，同比增长17.1%[7] - 所得税开支为人民币0.525百万元，去年同期为抵免人民币0.016百万元[7] - 行政开支减少约人民币3.3百万元至12.8百万元，主要因人员成本减少3.1百万元[56] 其他收入及收益 - 其他收入及收益为人民币1.993百万元，同比增长280.9%[7] - 其他收入及收益总额为1993千元人民币，较2024年同期的523千元增长281.3%[24] - 投资收入为1923千元人民币，较2024年同期的204千元增长842.6%[24] - 其他收入及收益增加约人民币1.5百万元至2.0百万元，主要来自证券自营业务投资收益1.9百万元[55] 资产和负债状况 - 现金及现金等价物减少27.0%至715.8万元人民币[11] - 按公允价值计入损益的金融资产增长4.0%至5455.7万元人民币[11] - 应付款项及应计费用增长44.4%至857.9万元人民币[11] - 流动资产总值增长3.9%至2.06亿元人民币[11] - 非流动资产总值下降2.5%至8973.7万元人民币[11] - 物业、厂房及设备减少14.8%至433万元人民币[11] - 使用权资产减少25.4%至211.7万元人民币[11] - 公司2025年6月30日资产净值为人民币263,646千元，较2024年12月31日的260,953千元增长1.0%[12] - 公司2025年6月30日储备为人民币108,816千元，较2024年12月31日的106,355千元增长2.3%[12] - 公司2025年6月30日递延税项负债为人民币1,003千元，较2024年12月31日的751千元增长33.6%[12] - 公司2025年6月30日租赁负债为人民币891千元，较2024年12月31日的1,458千元下降38.9%[12] - 应收账款账面净值为87564千元人民币，较2024年末的77553千元增长12.9%[31] - 应收账款总额为102565千元人民币，较2024年末的91743千元增长11.8%[31] - 应收账款减值准备为15001千元人民币，较2024年末的14190千元增长5.7%[31] - 公司应收款项总额从2024年12月31日的77,553千元人民币增加至2025年6月30日的87,564千元人民币，增长12.9%[34] - 应收款项中超过2年的部分为55,960千元人民币，占总额的63.9%[34] - 应收款项减值亏损拨备从2024年12月31日的14,190千元人民币增加至2025年6月30日的15,001千元人民币，增长5.7%[34] - 按公允价值计入损益的于联营公司或合营企业的投资从2024年12月31日的86,072千元人民币下降至2025年6月30日的84,929千元人民币，减少1.3%[36] - 按公允价值计入损益的金融资产从2024年12月31日的52,435千元人民币增加至2025年6月30日的54,557千元人民币，增长4.0%[37] - 其他应付款项及应计费用从2024年12月31日的5,941千元人民币增加至2025年6月30日的8,579千元人民币，增长44.4%[38] - 预收款项目从2024年12月31日的0元增加至2025年6月30日的3,420千元人民币[38] - 应付关连方款项从2024年12月31日的2,335千元人民币增加至2025年6月30日的2,830千元人民币，增长21.2%[38] - 应收联营公司款项为28,682千元人民币（2024年12月31日：29,152千元人民币）[33] - 现金及现金等价物以及受限制现金合计为人民币7.7百万元，较2024年12月31日的人民币11.2百万元下降31.25%[58] - 计息负债为人民币19.0百万元，全部为应付关联方款项，年利率分别为3.35%和3.45%[60] - 资本负债比率为7.2%，较2024年12月31日的7.3%下降0.1个百分点[60] - 投资物业抵押账面值为人民币42.3百万元，对应贷款人民币19.0百万元[62] - 按公平值计入损益的于联营公司或合营企业的投资总额为人民币84.9百万元，较2024年12月31日的人民币86.1百万元减少人民币1.2百万元[72] - 按公平值计入损益的于金融资产的投资总额为人民币54.6百万元，其中人民币43.1百万元为扬州瓜洲古镇债权[74] 业务线表现 - 公司2025年上半年客户合约收益为人民币17,026千元，较2024年同期的13,829千元增长23.1%[22] - 公司2025年上半年投资物业租赁收入为人民币1,007千元，较2024年同期的582千元增长73.0%[22] - 客户合约收益总额为17026千元人民币，较2024年同期的13829千元增长23.1%[23] - 提供咨询服务收益为14101千元人民币，较2024年同期的4301千元增长228.0%[23] - 提供基管服务收益为2925千元人民币，较2024年同期的9528千元下降69.3%[23] - 公司主要从事以不动产及不良资产为主的基金管理业务、投资顾问业务、法律咨询业务以及不动产租赁业务[39] - 公司管理资产规模于2025年6月30日达人民币201.88亿元[42] - 项目基金规模为人民币159.92亿元（占管理资产总额77.8%）[43] - 母基金规模为人民币56.55亿元（扣除重复投资后净额）[43] - 商业不动产项目规模人民币128.32亿元（占比63.6%）[43] - 城市化及重新开发项目规模人民币58.13亿元（占比28.8%）[43] - 不良资产项目规模人民币15.43亿元（占比7.6%）[43] - 投资顾问业务贡献咨询费收入人民币1290万元[44] - 报告期内新增6个投资顾问项目（总计服务12个项目）[44] - 法律咨询业务实现收入人民币120万元[45] - 母基金直接投资规模人民币45.38亿元（未通过项目基金部分）[43] - 咨询费收入大幅增加约人民币9.8百万元至14.1百万元，同比增长227.9%[52] - 投资顾问业务咨询费收入约人民币12.9百万元，法律咨询业务收入约人民币1.2百万元[52] - 新签约投资项目贡献咨询费收入约人民币9.6百万元，存量项目贡献3.3百万元[53] - 租赁费收入达人民币1.007百万元，同比增长73.0%[52] - 基金管理费收入同比下降69.3%至2.925百万元[52] - 公司收购成都两套商铺总建筑面积3,381.67平方米，报告期产生租赁收入约人民币1.0百万元[46] 客户集中度 - 客户A贡献2025年上半年收益人民币3,208千元，占同期总收益的17.8%[21] - 客户B贡献2025年上半年收益人民币2,830千元，占同期总收益的15.7%[21] - 客户C贡献2025年上半年收益人民币2,241千元，与2024年同期持平[21] 减值及拨备 - 应收款项减值亏损拨回人民币2.312百万元，去年同期为计提人民币0.811百万元[7] - 报告期内税项开支总额为-16千元人民币（抵免），较2024年同期的525千元开支改善103.0%[26] 联营和投资表现 - 母基金IX投资成本人民币48,000千元，报告期公平值减少人民币13,261千元，占集团总资产11.8%[72] - 母基金III投资成本人民币29,553千元，报告期公平值减少人民币11,623千元，占集团总资产6.1%[72] - 宁波梅山保税港区瑞翀投资管理合伙企业投资成本人民币29,481千元，报告期公平值减少人民币15,690千元，占集团总资产4.7%[72] - 母基金VIII投资成本人民币20,000千元，报告期公平值减少人民币2,155千元，占集团总资产6.0%[72] - 扬州瓜洲古镇债权投资成本人民币52,244千元，公平值人民币43,140千元，未变现亏损人民币9,104千元，占集团总资产14.6%[74] - 扬州瓜洲古镇债权无利息，将于2027年6月到期[74] 公司治理与管治 - 公司主席朱平先生兼任首席执行官违反企业管治守则第C.2.1条[79][80] - 董事会每年举行最少4次定期会议讨论业务及营运事宜[80] - 审核委员会由3位独立非执行董事组成[87] - 董事会包含3位执行董事2位非执行董事及3位独立非执行董事[91] - 公司采用不逊于标准守则的证券买卖规范[81] 现金流与流动性 - 非控股权益应占全面亏损为6.8万元人民币，较上期亏损14.7万元人民币收窄53.7%[9] 税务事项 - 未对任何金融工具使用对冲[59] 股息政策 - 未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[66] 或然负债 - 或然负债涉及人民币200百万元的出资款支付义务，但未作拨备[70] 人力资源 - 雇员人数为75名，较2024年12月31日的62名增长20.97%[71] 资本开支与投资 - 无重大资本开支[69] - 无重大收购或出售事项[68] - 公司投资物业位于中国四川省成都市，总建筑面积3,381.67平方米，均为商业用途且无永久业权[76] - 公司采取审慎务实的投资策略，运作多元化投资组合并密切监察投资表现及市场趋势[73] - 截至2025年6月30日公司无重大投资或资本资产具体计划[77] 股份与证券交易 - 报告期内未实行任何股份计划[83] - 报告期内未购买出售或赎回任何上市证券[84] 审计与报告 - 报告期内财务业绩未经外部核数师审核或审阅[88] - 中期报告将于2025年8月25日或前后刊发[89]