收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度净利润为612万美元（稀释每股1.19美元），同比下降27%[85] - 2025年上半年净利润为1843.2万美元（稀释每股3.59美元），同比下降24.7%[86] - 2025年第二季度FFO（非GAAP）为1476.2万美元（稀释每股2.88美元），同比下降13.2%[85] - 2025年上半年FFO（非GAAP）为3560.4万美元（稀释每股6.93美元），同比下降16.3%[86] - 2025年第二季度FFO（非GAAP）为14,762,000美元，每股稀释后2.88美元，较上年同期的17,009,000美元和3.31美元下降[120] - 2025年上半年FFO（非GAAP）为35,604,000美元，每股稀释后6.93美元，较上年同期的42,541,000美元和8.29美元下降[120] 租金收入表现 - 2025年第二季度租金收入同比下降3.4%（5158.9万美元 vs 5339.2万美元），主要因Home Depot租约到期减少378.1万美元收入[92] - 租户Bloomberg贡献了2025年上半年租金收入的61%（6444.6万美元）[90] 出租率 - 截至2025年6月30日，商业物业出租率为94.8%，住宅出租率为98.7%[88] 债务和融资 - 公司获得731 Lexington Avenue零售物业3亿美元抵押贷款的60天展期，利率为SOFR+1.51%（截至2025年6月30日为5.83%）[87] - 截至2025年6月30日，可变利率债务500,561,000美元，加权平均利率5.74%，利率上升1%将增加利息支出5,006,000美元[123] 现金流 - 2025年上半年经营活动产生净现金流5928.7万美元，抵消了4818.5万美元融资活动现金流出[107] - 公司经营活动产生的净现金为59,287,000美元，包括净收入18,432,000美元、非现金项目调整25,958,000美元和运营资产及负债净变化14,897,000美元[109] - 截至2024年6月30日，现金及现金等价物和受限现金为524,377,000美元，较2023年12月31日的552,977,000美元减少28,600,000美元[110] - 融资活动净现金使用57,308,000美元，包括支付股息46,176,000美元、偿还债务10,000,000美元和债务发行成本1,132,000美元[111] - 经营活动产生的净现金为28,327,000美元，包括净收入24,489,000美元和非现金项目调整32,748,000美元，部分被运营资产及负债净变化28,910,000美元抵消[112] - 投资活动产生的净现金为381,000美元，包括利率上限收益6,563,000美元，部分被在建工程和房地产增加6,182,000美元抵消[113] 保险覆盖 - 公司持有一般责任保险，每次事故和每处财产限额为300,000,000美元，其中前30,000,000美元包括传染病覆盖，全险财产和租金价值保险限额为17亿美元每次事故[114] - 公司全资子公司FNSIC为恐怖主义行为提供保险，每次事故和总计限额为17亿美元，NBCR行为的自付额为338,000美元和20%的损失余额[115] 流动性 - 截至2025年6月30日，公司流动性为3.903亿美元（现金及等价物+受限现金）[106]