财务数据关键指标变化（收入和利润） - 2025年第二季度净收入为6554.2万美元，同比增长173.4%（2024年同期为2397.5万美元）[7] - 2025年第二季度净收入为6.5542亿美元，较2024年第二季度的2.3975亿美元增长173.4%[14] - 2025年第二季度FFO为1.053亿美元，同比增长29.3%（2024年同期为8142.3万美元）[7] - 2025年第二季度调整后EBITDA为1.1908亿美元，净债务为23.6926亿美元，净债务与调整后EBITDA比率为5.00倍[9] - 2025年第二季度公司净房地产销售收益为997.4万美元[17] - 2025年第二季度房地产销售净亏损为997.4万美元，同比扩大461.8%（2024年同期为177.6万美元亏损）[7] 财务数据关键指标变化（成本和费用） - 2025年第二季度房地产资产折旧和摊销为4358.6万美元，同比增长4.6%（2024年同期为4168.1万美元）[7] - 2025年第二季度折旧和摊销费用为1.4372亿美元，较2024年第二季度的1.1278亿美元增长27.4%[14] - 2025年预计现金利息支出为1.02亿美元，一般及行政费用约为5000万美元（包括1100万美元的股票薪酬费用）[5] - 公司折旧和摊销总额为8708万美元，其中专业护理/过渡护理部门占4130万美元，老年住房租赁部门占756万美元[20] - 公司利息支出为5464.8万美元，其中企业部门占5384万美元[20] 业务线表现（高级住房） - 2025年第二季度高级住房-管理部门的现金净营业收入为3.6795亿美元，占总现金净营业收入的28.8%[17] - 2025年第二季度高级住房部门的现金净营业收入为1.145亿美元，较去年同期显著增长[17] - 2025年第二季度公司高级住房部门净营业收入为3.5559亿美元[17] - 高级住房业务涵盖独立生活、辅助生活、持续护理退休及记忆护理社区[41] 业务线表现（专业护理/过渡护理） - 截至2025年6月30日的六个月，公司净收入为1.058亿美元，其中专业护理/过渡护理部门贡献9760万美元，老年住房租赁部门贡献1410万美元[20] - 公司年度化现金净营业收入调整后，专业护理/过渡护理部门为2.528亿美元，老年住房托管部门为5000万美元[20] 业务线表现（行为健康） - 公司净营业收入为2.5857亿美元，其中老年住房部门总计7158.3万美元，行为健康部门为2182.2万美元[20] - 行为健康业务包括提供心理健康、化学依赖或物质成瘾患者住院和门诊护理的行为医院，以及提供化学依赖和物质成瘾治疗服务的成瘾治疗中心[31] 管理层讨论和指引 - 2025年每股净收入指导范围为0.77美元至0.79美元，FFO指导范围为1.52美元至1.54美元[3] - 2025年加权平均流通股数预计为2.415亿股（Normalized FFO）和2.425亿股（Normalized AFFO）[5] 其他财务数据（现金净营业收入） - 2025年第二季度现金净营业收入（Cash NOI）为2.5345亿美元，较2024年第二季度的2.082亿美元增长21.7%[14] - 2025年第二季度同店现金净营业收入为2.2401亿美元，较2024年第二季度的1.9128亿美元增长17.1%[14] - 2025年第二季度公司总现金净营业收入为12.7916亿美元[17] - 公司现金净营业收入为2.5217亿美元，非现金收入和费用调整减少640.1万美元[20] - 公司年度化现金净营业收入为4.987亿美元，其中私人支付方贡献2.129亿美元，非私人支付方贡献2.493亿美元[22] - 按关系划分，Avamere家族公司年度化现金净营业收入为4201.9万美元，Ensign集团为4159.6万美元[25] - 现金净营业收入（Cash NOI）定义为总收入减去运营费用及非现金收入和支出，是评估投资运营绩效的重要补充指标[32] 其他财务数据（运营资金和债务） - 运营资金（FFO）和调整后运营资金（AFFO）是衡量房地产投资信托基金运营绩效的非GAAP指标，排除折旧、摊销等非现金项目[34] - 标准化FFO和AFFO进一步调整非常规收支项目，以反映持续运营表现[40] - 合并债务包括公司循环信贷额度、定期贷款、高级无担保票据及担保债务的本金余额[33] - 净债务为合并债务减去现金及现金等价物[35] - 净债务与调整后EBITDA比率通过净债务除以年化调整后EBITDA计算，反映杠杆水平[36] 其他财务数据（净营业收入） - 净营业收入（NOI）定义为总收入减去运营费用，用于评估投资运营绩效[37] - 公司净营业收入中，其他收入为-1474.7万美元，主要来自企业部门的-1370.9万美元[20] - 公司净营业收入中，Sabra在非合并合资企业中的净营业收入份额为691.5万美元[20] 其他业务表现 - 2025年第二季度现金租金收入为9239.7万美元，同比下降1.2%（2024年同期为9352.7万美元）[12] - 2025年第二季度运营费用回收额为352.2万美元，同比增长10.7%（2024年同期为318.2万美元）[12] - 2025年第二季度公司非现金收入和费用调整总额为384.5万美元[17] - 专业医院及其他业务包括急症护理、长期急性护理、康复医院及未归类为护理/过渡护理、高级住房或行为健康的设施[42]