收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度净收入为8.132亿美元，较2024年同期的4010万美元大幅增长1928%[21] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净收入为7.438亿美元，较2024年同期的3526万美元大幅增长2010%[21] - 2025年第二季度每股基本收益为3.87美元，较2024年同期的0.19美元增长1936%[21] - 2025年上半年总营收为9.030亿美元，较2024年同期的8.866亿美元增长1.8%[21] - 公司2025年第二季度归属于Vornado的净利润为7.593亿美元，较2024年同期的5079万美元大幅增长[26] - 2025年上半年归属于Vornado的净利润为8.617亿美元[28] - 公司2025年上半年净收入为9.13051亿美元，相比2024年同期的3382.6万美元大幅增长[38] - 2025年上半年归属于A类单位持有者的净收入为9.03356亿美元，每股收益（基本）为4.33美元[38] - 公司2025年上半年的租金收入为7.87007亿美元，较2024年同期的7.82873亿美元略有增长[38] - 2025年第二季度归属于Vornado Realty L.P.的净利润为8.242亿美元[44] - 2024年第二季度归属于Vornado Realty L.P.的净利润为5399万美元[44] - 2025年上半年归属于Vornado Realty L.P.的净利润为9.34465亿美元[45] - 2025年上半年总营收为9.030亿美元，较2024年同期的8.866亿美元增长1.8%[63] - 2025年第二季度总营收为4.414亿美元，较2024年同期的4.503亿美元下降2.0%[62] - 2025年第二季度归属于Vornado的净收入为7.593亿美元，较2024年同期的5079万美元大幅增长1395%[121] - 2025年第二季度基本每股收益为3.87美元，稀释后每股收益为3.70美元，分别较2024年同期的0.19美元和0.18美元增长显著[121] - 2025年上半年归属于Vornado的净收入为8.617亿美元，较2024年同期的5728万美元增长1404%[121] - 2025年上半年基本每股收益为4.33美元，稀释后每股收益为4.14美元，分别较2024年同期的0.14美元和0.13美元大幅增长[121] - 2025年第二季度Vornado Realty L.P.的A类单位基本收益为3.87美元，稀释后收益为3.71美元[125] - 2025年上半年Vornado Realty L.P.的A类单位基本收益为4.33美元，稀释后收益为4.15美元[125] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度利息和债务支出为8793万美元，较2024年同期的9840万美元下降10.6%[21] - 2025年上半年利息现金支付（不包括资本化利息）为1.672亿美元，较2024年同期的1.522亿美元增长9.9%[51] - 第二季度利息及其他投资收益净额为1105.6万美元，同比增长5.2%[154] - 第二季度利息及债务费用总额为8792.9万美元，同比下降10.7%[155] 一次性重大收益与项目 - 2025年第二季度确认一笔重大销售型租赁收益，金额为8.032亿美元[21] - 2025年第二季度确认一笔重大销售型租赁收益，金额为8.03248亿美元[38] - 2025年上半年投资活动产生的现金流量净额为5.252亿美元，主要得益于第五大道和时代广场合资企业优先股部分赎回带来的7.49亿美元收入[31] - 2025年上半年通过第五大道和时代广场合资企业优先股部分赎回获得收益7.49亿美元[48] - 第五大道和时代广场合资公司以3.5亿美元出售部分资产，实现净收益3.42亿美元，并确认财务报表收益7616.2万美元[69] - 公司持股55%的合资公司同意以2.05亿美元出售一处17.3万平方英尺的办公楼，预计确认约1100万美元财务报表收益[74] - 公司持股50%的合资公司出售一处商业产权，获得净收益865万美元，确认财务报表净收益252.7万美元[77] - 公司与纽约大学签订70年主租约，获得9.35亿美元预付租金，并保留9.2万平方英尺零售产权[84] - 公司在2025年上半年出售两处中央公园南公寓单元，获得净收益2483.9万美元，确认财务报表净收益1370.2万美元[88] - 公司在2025年上半年出售六处运河街公寓单元，获得净收益2163.3万美元，确认财务报表净收益1033.7万美元[89] 现金流表现 - 2025年上半年经营活动产生的现金流量净额为10.789亿美元，较2024年同期的2.262亿美元大幅增长[30] - 2025年上半年投资活动产生的现金流量净额为5.252亿美元，主要得益于第五大道和时代广场合资企业优先股部分赎回带来的7.49亿美元收入[31] - 2025年上半年经营活动产生的净现金为16.04101亿美元，投资活动使用的净现金为1.2亿美元[34] - 公司2025年上半年融资活动使用的净现金为11.90422亿美元，主要用于偿还12.78232亿美元的借款[34] - 2025年上半年经营活动产生的现金流量净额为10.78946亿美元，较2024年同期的2.26164亿美元大幅增长[47] - 2025年上半年投资活动产生的现金流量净额为5.25155亿美元，而2024年同期为净流出3.071亿美元[48] - 截至2025年6月30日的六个月，融资活动净现金使用额为11.904亿美元，而2024年同期为6379万美元[51] 资产与负债状况 - 截至2025年6月30日，现金及现金等价物为12.049亿美元，较2024年底的7.339亿美元增长64.2%[19] - 截至2025年6月30日，房地产净值为99.025亿美元，较2024年底的100.663亿美元下降1.6%[19] - 截至2025年6月30日，总负债为85.944亿美元，较2024年底的98.267亿美元下降12.5%[19] - 截至2025年6月30日，股东权益总额为60.921亿美元，较2024年底的51.582亿美元增长18.1%[19] - 公司2025年第二季度总权益从期初的54.899亿美元增至期末的62.640亿美元，增长约7.741亿美元[26] - 截至2025年6月30日，公司总权益为62.64亿美元，较2024年底的53.372亿美元增长17.4%[28] - 截至2025年6月30日，现金及现金等价物与受限现金总额为13.63298亿美元，较期初增长64.2%[34][36] - 公司总负债从2024年末的98.26739亿美元降至2025年中的85.94438亿美元，减少12.6%[36] - 房地产净值为99.02532亿美元，较2024年末的100.66283亿美元略有下降[36] - 截至2025年6月30日，公司总权益为62.64亿美元[44] - 截至2024年6月30日，公司总权益为58.18亿美元[44] - 截至2025年6月30日，公司总权益为62.63961亿美元，较2024年底的53.37211亿美元增长17.4%[45] - 公司期末现金及现金等价物和受限现金总额为13.633亿美元，较期初的9.496亿美元增长43.6%[51] - 因终止确认770 Broadway资产，导致房地产减少1.721亿美元，应收租金直线法调整减少2636万美元[51] - 截至2025年6月30日，公司持有的优先股权益清算优先总额为10.79亿美元，较2024年12月31日的18.28亿美元有所减少[68] - 截至2025年6月30日，公司对Alexander's的投资市值为3.72695亿美元，较账面价值高出3.13936亿美元[73] - 截至2025年6月30日，可赎回非控股合伙权益期末余额为6.42465亿美元，其中2025年上半年因赎回A类单位而减少4857.8万美元[101] - 基于季度末股价，截至2025年6月30日，运营合伙企业的可赎回A类单位总赎回价值为6.3893亿美元，较2024年12月31日的7.08408亿美元下降9.8%[101] - 在法利大厦项目中，历史税收抵免投资者截至2025年6月30日已投入资本2.08407亿美元，公司持有该项目95%权益[103] - 截至2025年6月30日，公司未合并可变利益实体的最大风险敞口为3.219亿美元，较2024年底的3.170亿美元略有增加[128] - 截至2025年6月30日，合并可变利益实体（不包括运营合伙公司）总资产为47.735亿美元，总负债为27.413亿美元[130] - 截至2025年6月30日，按公允价值计量的金融资产总额为2.310亿美元，其中第三层级（不可观察输入）资产为1.278亿美元[134] - 截至2025年6月30日，按公允价值计量的金融负债总额为5341万美元，主要为公允价值4.961亿美元的强制赎回工具[134] - 递延薪酬计划资产（Level 3）期末余额为3782.1万美元，较期初余额4409.9万美元下降14.2%[138] - 应收贷款（Level 3）期末公允价值为8998.6万美元，较期初余额8769.2万美元增长2.6%[140] - 现金及现金等价物公允价值为9.93亿美元，较账面价值9.9252亿美元略有溢价[153] - 债务总公允价值为68.88亿美元，较账面价值71.2394亿美元折价约3.3%[153] - 抵押贷款公允价值为48.12亿美元，较账面价值49.9894亿美元折价约3.7%[153] - 高级无担保票据公允价值为7.01亿美元，较账面价值7.5亿美元折价约6.5%[153] - 截至2025年6月30日，公司合并债务总额为71.23943亿美元，其中固定利率债务65.2亿美元，加权平均利率4.23%；可变利率债务6.03943亿美元，加权平均利率6.28%[323] - 截至2025年6月30日，公司在非合并实体中的按比例份额债务为27.36917亿美元，其中可变利率债务5.72167亿美元，加权平均利率6.43%[323] - 公司在非合并实体中的按比例份额债务中，固定利率债务为21.6475亿美元，加权平均利率5.45%[323] - 截至2025年6月30日，公司合并债务的估计公允价值为688.8亿美元[327] 业务线及地区表现 - 纽约分部2025年上半年营收为7.344亿美元，占总营收的81.3%[63] - 2025年上半年租赁收入为7.571亿美元，其中固定支付部分为6.901亿美元，可变支付部分为6539万美元[64] - 公司对第五大道和时代广场合资企业持有51.5%的普通权益，有效持有该物业组合51.0%的权益[67] - 2025年第二季度公司按份额计算净营业收入为2.77673亿美元，其中纽约分部2.30579亿美元，其他分部4709.4万美元[175] 投资与开发活动 - 2025年上半年房地产新增投资与开发成本合计2.346亿美元[31] - 2025年上半年房地产新增投入及开发成本合计2.34577亿美元[48] - 第五大道和时代广场合资公司完成一笔4.5亿美元融资，固定利率6.90%，净收益中的4.07亿美元用于部分赎回优先股[70] - 公司持股50.1%的合资公司完成一笔6.75亿美元再融资，固定利率5.84%，替换了原利率4.25%的贷款[75] - 公司于2025年1月15日偿还了4.5亿美元、利率3.50%的2025年到期高级无担保票据[94] - 截至2025年6月30日，抵押贷款总额为49.99亿美元，其中固定利率部分为43.95亿美元（加权平均利率4.51%），可变利率部分为6.039亿美元（加权平均利率6.65%）[94] - 截至2025年6月30日，无担保债务总额为21.18亿美元，包括7.5亿美元高级无担保票据（利率2.73%）、8亿美元无担保定期贷款（利率4.40%）及5.75亿美元无担保循环信贷额度（利率3.84%）[94] - 截至2025年6月30日，公司建设承诺总额约为3039.2万美元[171] 股东权益与分配 - 公司2025年第二季度累计其他综合收益减少约404万美元，从期初的2698万美元降至期末的985.7万美元[26] - 公司2025年第二季度支付优先股股息1553万美元[26] - 公司2025年第二季度因赎回A类单位发行9.2万股普通股，增加权益资本342.7万美元[26] - 公司2025年第二季度可赎回A类单位计量调整增加权益资本4785.3万美元[26] - 公司2025年第二季度“分配后盈余”科目从期初的亏损40.554亿美元改善至期末的亏损33.116亿美元[26] - 2025年上半年支付优先股股息3105万美元[28] - 2025年上半年通过发行普通股（因A类单位赎回）融资4858万美元[28] - 对非控股权益的分配从2024年上半年的24.2万美元增至2025年同期的136.5万美元[34] - 2025年第二季度可赎回合伙单位净收入为负6486万美元[44] - 2025年第二季度向优先股股东分配的股息为1553万美元[44] - 2024年第二季度可赎回合伙单位净收入为负320万美元[44] - 2024年第二季度向优先股股东分配的股息为1553万美元[44] - 2025年上半年向优先股股东分配股息3105.2万美元[45] - 2025年上半年可赎回A类单位计量调整产生10.2388亿美元权益变动[45] - 2025年上半年可赎回A类单位计量调整增加1.024亿美元[51] - 2025年第二季度，可赎回非控股权益在一家合并子公司中的净亏损为699.4万美元，期末余额为1.07632亿美元[106] - 截至2025年6月30日，公司股票回购计划剩余授权额度为1.70857亿美元，2025年上半年未进行回购[115] - 公司预计将在2025年第四季度支付普通股股息，具体需经董事会批准[112] 其他综合收益/损失 - 公司2025年第二季度合并利率掉期及其他公允价值变动导致其他综合损失1508万美元[26] - 公司2025年第二季度非合并子公司的其他综合损失为366.8万美元[26] - 2025年上半年其他综合损失总额为5244万美元，主要受合并利率掉期公允价值变动损失4114万美元影响[28] - 2025年第二季度其他综合损失总额为1715万美元[44] - 2024年第二季度其他综合收益总额为119万美元[44] 非现金费用与调整 - 2025年上半年折旧及摊销（含递延融资成本摊销）为2.415亿美元[30] - 2025年上半年来自联营企业的股权净收益为1.136亿美元[30] - 2025年上半年折旧及摊销（含递延融资成本摊销）为2.41538亿美元[47] - 2025年上半年租金拉直调整产生非现金费用1970.6万美元[47] - 2025年第二季度，公司股票薪酬费用为751.9万美元，其中LTIP单位费用405.8万美元，绩效AO LTIP单位费用290.6万美元[119] 利率风险管理 - 基准利率上升1%将导致公司合并可变利率债务的年利息支出增加约557.7万美元[323] - 基准利率上升1%将导致公司按比例份额的非合并实体可变利率债务年利息支出增加约347万美元[323] - 基准利率上升1%的总体影响是，归属于Vornado的年度净收入将增加约466.9万美元，摊薄后每股收益增加0.02美元[323] - 公司持有名义总额为4.6亿美元的可变利率债务利率上限安排，其中3.6亿美元归属于非控股权益，加权平均SOFR执行利率为5.22%，加权平均剩余期限为10个月[325] - 公司在非合并实体中的按比例份额持有名义总额为2.42657亿美元的利率上限安排，加权平均SOFR执行利率为4.28%，加权平均剩余期限为8个月[326] - 基准利率变化对年度净收入的综合影响，已考虑利率上限安排的对冲效果[324] 公允价值计量 - 部分应收贷款（3298.4万美元）使用贴现现金流模型估值，终端资本化率为5.5%，贴现率为8.0%[140] - 利率衍生品公允价值净额（资产减负债）为3244.6万美元（资产3611.5万美元减负债366.9万美元）[144] 保险与担保 - 公司维持一般责任险限额为每起事故及每处财产3亿美元，其中2.75亿美元包含传染病保障[158] - 公司维持全险财产及租金价值保险限额为每起事故20亿美元[158] - 加州物业地震保险限额为每起事故及累计3.5亿美元，免赔额为受影响财产价值的5%[158] -