收入和利润（同比环比） - 公司2025年第二季度总收入为6024万美元，同比增长20.2%（从5011.6万美元增至6024万美元）[1] - 2025年第二季度总收入为6.024亿美元，同比增长20.2%（2024年同期为5.0116亿美元）[18] - 公司净利润为1493.8万美元，同比下降22.1%（从1918.8万美元降至1493.8万美元）[1] - 2025年上半年净收入为3.877亿美元，同比下降12.7%（2024年同期为4.4427亿美元）[18] - 2025年第二季度GAAP净收入为1493.8万美元，同比下降22.2%[28] - 公司稀释后每股收益为0.32美元，同比下降27.3%（从0.44美元降至0.32美元）[1] - 2025年第二季度基本每股收益为0.33美元，同比下降25%（2024年同期为0.44美元）[18] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度利息支出为8014万美元，同比下降26.5%（2024年同期为1.0903亿美元）[18] - 2025年一般及行政费用预计在2.9亿至2.98亿美元之间[34] - RIDEA启动和执行成本预计在1100万至1500万美元之间，其中823万美元已在2025年上半年支出[34] 各条业务线表现 - 2025年第二季度租金收入为3.0177亿美元，同比下降4.7%（2024年同期为3.1657亿美元）[18] - 2025年第二季度融资应收款利息收入为7084万美元，同比增长85%（2024年同期为3830万美元）[18][19] - 2025年SHOP板块NOI预计在1.04亿至1.56亿美元之间，年化后为1.73亿至3.57亿美元[34] - 2025年SHOP板块FAD资本支出预计在660万至920万美元之间，年化后每单位1.2至1.4美元[34] 投资和资产转换 - 公司完成4亿美元投资，预计将使SHOP投资组合规模翻倍[3] - 公司第二季度完成13处物业转换，总账面价值1.748亿美元，产生250万美元净运营收入[7] - 公司发放4230万美元抵押贷款，固定收益率为8.5%[7] - 公司预计未来60天内将完成3.2亿美元投资，其中6000万美元为8.25%利率的五年期抵押贷款[9] - 公司对约6亿美元抵押贷款发放预留1%的贷款损失准备金[34] 流动性和财务状况 - 公司截至2025年6月30日总流动性为6.404亿美元，包括760万美元现金和2.564亿美元可用信贷额度[12] - 2025年6月30日总资产为17.95357亿美元，较2024年底17.86142亿美元增长0.5%[21] - 2025年6月30日现金及等价物为7609万美元，较2024年底9414万美元下降19.2%[21][23] - 2025年6月30日房地产投资净值为16.1896亿美元，较2024年底15.96298亿美元增长1.4%[21] 现金流表现 - 2025年上半年经营活动净现金流为5.9598亿美元，同比增长2.7%（2024年同期为5.8026亿美元）[23] 管理层讨论和指引 - 公司上调2025年全年指引，预计每股核心运营资金（Core FFO）增至2.67-2.71美元[12] - 公司上调2025全年指引，GAAP归属于LTC Properties, Inc.的净收入预计在3.45亿至3.48亿美元之间[33] - 2025年稀释后NAREIT FFO预计为2.48亿至2.51亿美元[33] - 2025年稀释后核心FFO预计为2.67亿至2.71亿美元[33] - 2025年稀释后FAD预计为2.70亿至2.73亿美元[33] - 2025年稀释后核心FAD预计为2.80亿至2.83亿美元[33] 其他财务指标 - 公司核心运营资金（Core FFO）为3139.3万美元，同比增长7.3%（从2926.6万美元增至3139.3万美元）[1] - 2025年第二季度NAREIT FFO为2338.2万美元，同比下降17.2%[28] - 2025年第二季度核心FFO为3139.3万美元，同比增长7.3%[28] - 2025年第二季度FAD为2562.3万美元，同比下降13.3%[28] - 2025年第二季度核心FAD为3255万美元，同比增长13.6%[28] - 2025年第二季度非经常性项目调整对FFO影响为801.1万美元[28] - 2025年第二季度非经常性项目调整对FAD影响为692.7万美元[28] - 2025年第二季度直线租金调整增加49.7万美元[28] - 2025年第二季度有效利息收入减少152.9万美元[28] - 公司发放一次性租赁终止费597.1万美元[29][30]