收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度每股净收益为100,339美元，2024年同期为106,477美元[60] - 2025年上半年净收益为196,987美元，较2024年同期的201,037美元下降2.0%[60] - 2025年第二季度租金收入为2.221亿美元，较2024年同期的2.119亿美元增长4.8%[71] - 2025年上半年经营性租赁租金收入为4.457亿美元，较2024年同期的4.206亿美元增长6.0%[71] - 公司2025年6月30日ABR为893,782,000美元，2024年同期为837,568,000美元[50] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年无形资产摊销费用为526.7万美元，较2024年同期的323.0万美元增长63.1%[73] - 2025年第二季度公司确认房地产减值净额为453.5万美元，较2024年同期的94.4万美元显著增加[76] - 公司在2025年第二季度资本化利息为542,000美元，2024年同期为1,617,000美元[35] 现金基础会计租户表现 - 截至2025年6月30日，公司有12个租户被归类为现金基础会计，占总物业的2.5%，占年化基本租金（ABR）的4.7%[46] - 2025年上半年公司从现金基础会计租户确认租金收入15,316,000美元，2024年同期为20,883,000美元[46] - 公司2025年第二季度从现金基础会计租户确认租金收入7,584,000美元，2024年同期为11,108,000美元[46] 应收账款和资产处置 - 2025年上半年公司核销应收账款及相关应计租金2,099,000美元，2024年同期为473,000美元[46] - 截至2025年6月30日，公司持有待售房地产价值9,205,000美元（7处物业），2024年底为283,000美元（2处物业）[48] - 2025年第二季度公司出售23处房产，实现净收益1619.8万美元，而2024年同期出售14处房产实现净收益1762.1万美元[74] - 截至2025年6月30日，7处房产被归类为待售资产，价值920.5万美元[70] 债务和融资活动 - 公司信贷额度从11亿美元增至12亿美元，截至2025年6月30日未偿还余额为2.677亿美元，可用额度为9.323亿美元，加权平均利率为5.22%[78] - 公司终止了两项名义金额为2亿美元的远期利率互换合约，净负债40.9万美元，将在10年内摊销为利息费用[80] - 公司于2025年7月发行5亿美元4.600%优先无担保票据，2031年到期，发行价格为面值的99.182%，到期收益率为4.766%[93] - 公司无担保债务的加权平均利率为4.2%，加权平均期限为11.1年[149] 债务结构和利率 - 2028年可变利率债务为267,700千美元，加权平均利率为5.22%[149] - 2025年固定利率债务为400,000千美元，有效利率为4.03%[149] - 2026年固定利率债务为350,000千美元，有效利率为3.73%[149] - 2027年固定利率债务为400,000千美元，有效利率为3.55%[149] - 2028年固定利率债务为400,000千美元，有效利率为4.39%[149] - 2029年后固定利率债务为2,900,000千美元，加权平均有效利率为4.22%[149] - 总可变利率债务为267,700千美元，总固定利率债务为4,450,000千美元[149] - 2025年6月30日固定利率债务的公允价值为3,974,301千美元[149] - 2024年12月31日固定利率债务的公允价值为3,894,030千美元[149] 房地产投资组合 - 公司房地产投资组合总价值为90.23亿美元，其中土地及改良物价值29.78亿美元，建筑物及改良物价值81.60亿美元[70] - 截至2025年6月30日，房地产投资组合加权平均剩余租期为10年，包含3,606份经营租赁和4份直接融资租赁[67] 其他财务数据 - 截至2025年6月30日，公司持有受限现金及托管现金775,000美元，2024年底为331,000美元[55] - 公司2025年6月30日应付票据相关债务成本为43,820,000美元，累计摊销15,557,000美元[57] - 公司2024年底持有抵押贷款应收款454,000美元（净额），2025年6月30日无抵押贷款应收款[53] - 2025年上半年累计其他综合亏损为743.9万美元，较2024年底的795.9万美元有所改善[62] - 截至2025年6月30日，公司累计其他综合收益中剩余743.9万美元与终止的利率对冲相关，预计未来12个月将有91.5万美元重新分类为利息费用[81] 资本活动和股息 - 公司通过市场股票发行计划(ATM)在2025年第二季度发行236,906股普通股，平均每股净价42.48美元，净收益1006.3万美元[85] - 2025年第二季度公司宣布并支付每股0.58美元的股息，总计1.08566亿美元，较2024年同期的0.565美元/股有所增加[86] 建设资金承诺 - 公司承诺为20处房产提供建设资金，截至2025年6月30日总承诺金额为1.03177亿美元，已拨付6435.2万美元，剩余3882.5万美元[75] 税务情况 - 公司作为REIT享受联邦所得税豁免，但需缴纳部分州和地方税[60]