收入和利润（同比环比） - 公司第二季度租金收入同比增长12.3%至2450万美元[5] - 2025年第二季度净租金收入为24,479千美元，同比增长12.3%（2024年同期为21,800千美元）[26] - 公司第二季度净收入为840万美元，摊薄每股收益为0.39美元[8] - 2025年第二季度归属于公司的净利润为8,431千美元，同比下降11.7%（2024年同期为9,553千美元）[26] - 2025年第二季度每股稀释收益为0.39美元，同比下降13.3%（2024年同期为0.45美元）[26] - 2025年上半年房地产销售净收益为7,641千美元，同比下降17.2%（2024年同期为9,232千美元）[26] 成本和费用（同比环比） - 公司第二季度运营费用为1570万美元，较去年同期的1490万美元有所增加[6] - 2025年第二季度折旧和摊销费用为6,827千美元，同比增长14.5%（2024年同期为5,965千美元）[26] - 2025年第二季度利息支出为5,847千美元，同比增长23.1%（2024年同期为4,750千美元）[26] - 2025年第二季度房地产费用为4,891千美元，同比增长23.0%（2024年同期为3,976千美元）[26] 运营资金表现 - 公司第二季度FFO（运营资金）为970万美元，摊薄每股增长4.7%至0.45美元[9] - 公司第二季度AFFO（调整后运营资金）为1060万美元，摊薄每股增长2.1%至0.49美元[9] - 2025年第二季度运营资金（FFO）为9,695千美元，同比增长4.9%（2024年同期为9,246千美元）[26] - 2025年第二季度调整后运营资金（AFFO）为10,621千美元，同比增长3.8%（2024年同期为10,229千美元）[26] 资产收购与出售 - 公司签订协议以2400万美元收购一处工业地产，2025年累计收购金额超过1.12亿美元[2][11] - 公司出售三处零售资产，获得650万美元净收益[2][12] - 公司预计在2025年第三季度完成收购后，新工业地产的年基本租金约为150万美元，年增长率为3.5%[11] 流动性与资本结构 - 截至2025年6月30日，公司现金及现金等价物为1900万美元，总资产为7.956亿美元[13] - 公司截至2025年8月1日的可用流动性约为1.155亿美元，包括1550万美元现金及1亿美元信贷额度[13] 其他财务数据 - 2025年第二季度加权平均流通股数为20,967千股，同比增长1.4%（2024年同期为20,683千股）[26]