财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 2024年总净收入为761.53万美元，较2023年的136.99万美元增长455.92%[96][112] - 现金收购计划收入656.84万美元，占总收入86.25%，同比增长514.40%[96][98] - 房地产服务收入104.69万美元，其中房产经纪佣金78.14万美元（同比增长198.56%）[96][101] - 房屋装修服务收入24.52万美元，同比增长2835.78%，完成项目数从1个增至15个[96][102] - 毛利润147.04万美元，毛利率19.31%，较2023年提升0.91个百分点[111][114] - 公司毛利润从2023年的252,085美元大幅增长至2024年的1,470,381美元，增幅达483.29%[115] - 整体毛利率从2023年的18.40%提升至2024年的19.31%[115] - Cash Offer业务毛利率从2023年的1.19%跃升至2024年的9.74%[116] - 房地产服务毛利率从2023年的79.59%微降至2024年的79.36%[117] - 运营收入108.94万美元，同比增长585.83%，运营利润率14.30%[111] - 净利润77.82万美元，净利润率10.22%[111] - 净利润增长414.73%至778,236美元[122] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 营业成本614.49万美元，其中现金收购计划成本592.89万美元（同比增长461.25%）[107][113] - 销售费用增长251.97%至15,754美元，主要因广告营销投入增加[118] - 管理费用激增311.45%至365,207美元，其中法律会计费用增长710%，薪酬支出增长236.11%[119] - 所得税费用暴增15,970.23%至309,352美元，主因税务架构调整及应税收入增加[121] 现金收购计划业务表现 - 公司通过现金收购计划在2024年以288.49万美元购入3处房产并以294.05万美元转售[87] - 2024年现金收购计划中从关联方以142.59万美元购入一处房产并以167万美元转售[88] - 现金收购转售业务收入在房产出售且第三方托管结束时确认，无融资成分，交易周期为数周至数月[148] 房地产经纪服务业务表现 - 平台累计促成经纪交易总额超过1.85亿美元[26] - 2024年房地产经纪总交易量达4856.67万美元，较2023年1543.84万美元增长214.6%[26] - 房产经纪交易量4856.67万美元，平均交易价格106万美元，交易量同比增长214.58%[101] - 平台聚合超过25139个活跃住宅挂牌房源[26] - 公司于2023年11月17日获得房地产经纪牌照，从第三方销售代理转型为独立经纪商[144] - 房地产服务收入主要包括佣金收入（按房产售价固定比例收取）、物业管理费、房屋翻新服务及抵押贷款转介费[142][143][145][146][147] 其他产品服务表现 - 现金要约产品服务费率为1-2%，可为买家节省单笔最高5万美元成本[50] - 闪售服务仅收取5%服务费，较传统8-12%销售成本显著降低[52] - 房屋翻新服务收入在项目完成时按总额法确认，项目周期通常为1至3个月[146] - 2024年物业管理服务获得收入1800美元[92] 关联方交易 - 2023年现金要约业务完成1笔关联交易，占当年营收77%[28] - 2024年房地产经纪服务从关联方获得佣金收入总计6.27万美元[89] - 2024年房地产经纪服务从其他客户获得佣金收入5万美元[89] - 2024年为少数股东提供房地产经纪服务获得佣金收入1.56万美元[91] - 公司向股东Haiyan Ma出售三处物业，总售价为294.0544万美元[215] - 公司向Haiyan Ma购买一处物业，总对价为142.593万美元[216] - 公司向首席财务官Na Li出售一处物业，售价为167万美元[216] - 公司为Haiyan Ma提供房地产中介服务，获得佣金收入62650美元[217] - 公司为秦先生和李女士提供房地产中介服务，获得佣金收入50000美元[217] - 公司为Haiyan Ma提供房屋装修服务，获得收入53012美元，成本43332美元[221] - 公司为Na Li提供房屋装修服务，获得收入64500美元，成本56769美元[221] - 秦先生向公司提供贷款53万美元，截至2024年底已偿还47.5万美元，余额5.5万美元[223] - 关联方借款53万美元，截至2024年末已偿还47.5万美元，剩余5.5万美元未偿还[95] 市场与行业背景 - 美国房地产经纪佣金年市场规模约986亿美元[32] - 2023年美国住宅销售总量409万套，交易额超1.5万亿美元[32] - 生成式AI预计为房地产行业创造1100-1800亿美元价值[34] 公司战略与扩张计划 - 公司当前专注于南加州市场，计划扩张至美国其他主要市场[58] - 计划未来12个月投入200万美元用于AI房产平台开发及业务扩张[124] 公司治理与股权结构 - 公司主要股东包括持股52.74%的董事长兼CEO Zhen Qin和持股12.41%的股东Haiyan Ma[90] - 公司董事会由5名成员组成，其中3名为独立董事[188] - 公司审计委员会由Xiaoyu Li、Xin Liu和Minghui Sun组成[195] - 公司薪酬委员会由Bill Qin、Minghui Sun和Xin Liu组成[197] - 公司提名与公司治理委员会由Bill Qin、Minghui Sun和Xin Liu组成[197] - 公司确认为纳斯达克规则下的"受控公司"[187] 融资与IPO活动 - IPO计划发行125万股普通股，发行价每股4美元[30] - 公司普通股未在公开市场交易，截至2025年3月27日有1450.5万股流通股[73][74] - 2024年3月通过私募发行95.5万股普通股募集资金93万美元[78] - 公司IPO审计费用为96000美元[224] 财务状况与流动性 - 现金及等价物达1,670,949美元，流动比率为3.52:1[126] - 公司信贷损失拨备截至2024年12月31日为0美元，2023年12月31日为9,092美元[154] 会计政策与税务 - 公司于2023年1月1日采用CECL预期信用损失模型，对摊销成本计量的金融资产及表外信用风险敞口采用修正追溯法，无过渡期调整[149][150] - 联邦所得税率21%，加州州税率8.84%，内华达州母公司仅适用21%联邦税率[160] - 2024年第四季度采用ASU 2023-07分段报告准则，对合并财务报表无重大影响[162] - 正在评估ASU 2023-09所得税披露准则及ASU 2024-03费用分类披露准则的影响[163][164] - 2024年及2023年末对长期资产进行减值测试，未确认减值损失[156] 内部控制与披露 - 公司披露控制与程序于2024年12月31日经评估确认为有效[170] - 公司财务报告内部控制无重大变更[172] - 公司因上市过渡期豁免管理层内部控制报告要求[171] 高管薪酬 - 公司首席执行官Zhen "Bill" Qin 2024年薪酬为$36,000美元[203] - 公司首席执行官Zhen "Bill" Qin 2023年薪酬为$50,500美元[203] - 首席执行官秦先生年薪为36000美元，月薪为3000美元[204]