收入和利润（同比环比） - 公司第二季度总收入达到17亿美元，同比增长11.6%（按固定汇率计算增长11.0%）[8][10] - 公司Q2 2025总营收为17.119亿美元，同比增长11.6%（按固定汇率计算为11.0%），有机增长率为9.4%[25][39] - 公司2025年第二季度总营收为17.119亿美元，同比增长11.6%，环比增长7.5%[46] - 公司2025年上半年总营收33.045亿美元，同比增长9.7%[48] - 调整后EBITDA为6.284亿美元，同比增长15.4%（按固定汇率计算增长15.1%）[10][12] - 调整后EBITDA利润率为36.7%，同比增加120个基点[10] - 调整后EBITDA利润率为36.7%，较上年同期提升1.2个百分点[25][39] - 公司2025年第二季度调整后EBITDA为6.284亿美元，同比增长15.4%[51] - 2025年上半年调整后EBITDA为12.083亿美元，同比增长13.6%[51] - Q2 2025调整后每股收益(EPS)为0.48美元，环比增长11.6%，同比增长14.3%[53] - 2025年上半年调整后每股收益(EPS)为0.92美元，同比增长8.2%[53] 成本和费用（同比环比） - Q2 2025股票薪酬费用为6035万美元，同比增长101.9%[57] - Q2 2025其他费用净额为8069万美元，环比增长194.7%[57] - 2025年第二季度利息支出2.051亿美元，同比增长16.2%[46] - 公司2025年第二季度折旧和摊销费用2.526亿美元，同比增长12.5%[46] - Q2 2025房地产折旧费用为1.07186亿美元，同比增长9.6%[57] - 2025年Q2数据中心增长资本支出3.769亿美元，同比下降34.6%，但同比增长27.9%[96] - 2025年YTD数据中心增长资本支出9.529亿美元，同比增长66.8%[97] 各条业务线表现 - 存储租赁收入为10.1亿美元，同比增长10%（按固定汇率计算增长9%）[10] - 服务收入为7.02亿美元，同比增长14%（按固定汇率计算增长14%）[10] - 数据中心、数字化和资产生命周期管理（ALM）业务合计增长超过30%[11] - 数据中心业务营收1.894亿美元，同比增长24.0%，EBITDA利润率大幅提升至50.8%[39] - 存储租赁收入10.099亿美元，有机增长9.2%，每平方英尺收入10.83美元[25][26][29] - 服务收入7.019亿美元，有机增长9.7%，其中企业及其他业务服务收入增长56.9%[25][29][39] - 公司2025年第二季度存储租赁总收入为1,009,989美元，同比增长9.8%，环比增长6.5%[64] - 存储租赁业务毛利率为71.4%，同比提升140个基点，环比提升80个基点[64] - 服务业务总收入为701,959美元，同比增长14.2%，环比增长9.0%[64] - 服务业务毛利率为33.1%，同比下降120个基点，环比提升60个基点[64] - 全球记录和信息管理（Global RIM）业务包括记录管理、数据管理和全球数字解决方案，覆盖61个国家[110] - 安全销毁服务（Secure Shredding）是记录管理业务的自然延伸，提供文件生命周期末期的安全销毁服务[111] - 全球数据中心业务提供企业级数据中心设施和超大规模容量，确保客户IT基础设施的持续运行[112] 各地区表现 - 数据中心扩建项目中，阿姆斯特丹AMS-1 Phase 4预计总投资1.566亿美元，预计2027年Q2完成[84] - 马德里MAD-1 Phase 1已预租赁14%（0.3MW），总投资3190万美元，预计2025年Q3完成[84] - 凤凰城AZP-3 Phase 1已100%预租赁（18MW），总投资2.975亿美元，预计2025年Q4完成[84] 管理层讨论和指引 - 公司上调2025年全年收入指引至67.9亿至69.4亿美元，同比增长约12%（原指引为67.4亿至68.9亿美元）[16] - 宣布第三季度现金股息为每股0.785美元[14] - 标准化FFO每股0.87美元，AFFO每股1.24美元，TTM派息比率62.7%[25] - 净租赁调整后杠杆率保持5.0x，与前期持平[25] 数据中心业务表现 - 全球存储容量利用率达80.6%，环比提升0.7个百分点[26] - 数据中心可租赁兆瓦数450.2MW，总出租率96.3%，稳定资产出租率97.9%[26] - 数据中心租赁到期情况显示，2025年将有359份租约到期，占总兆瓦数的1.1%[75] - 数据中心加权平均剩余租赁期限(WALE)为10.0年[75] - 2025年第二季度数据中心新签/扩建租约89笔，新增2,325千瓦容量，平均价格为248美元/千瓦/月[76] - 数据中心运营组合总容量为450.2兆瓦，整体出租率达96.3%[80] - 数据中心总潜在容量(含在建和开发中)达1,279.9兆瓦，同比增长39.5%[82] - 公司定义了数据中心业务的关键指标，包括可租赁兆瓦（Leaseable MW）和月度经常性收入（MRR）[119] - 总合同价值（TCV）表示现有合同的总收入，不包括续约或延期，但包括固定电力费用[120] 财务指标定义 - 公司定义了调整后每股收益（Adjusted EPS），不包括收购和整合成本、重组和其他转型等非核心项目[101] - 调整后EBITDA和调整后EBITDA利润率用于评估企业估值和收购目标，计算公式为调整后EBITDA除以总收入[103] - 公司定义了资金运营（FFO）和标准化FFO（FFO Normalized），用于反映房地产投资信托（REIT）的核心运营结果[104][105] - 调整后资金运营（AFFO）是衡量REIT运营的补充指标，包括非现金租金费用和非房地产资产折旧等调整项[107] - 存储业务毛利率计算公式：存储租赁毛利（$）= 调整后存储租赁总收入 - 存储租赁销售成本，存储毛利率（%）= 存储租赁毛利 / 调整后存储租赁总收入[131] - 服务业务毛利率计算公式：服务毛利（$）= 调整后服务总收入 - 服务销售成本，服务毛利率（%）= 服务毛利 / 调整后服务总收入[131] - 有效税率（GAAP）计算方式：当期税收费用或收益（含离散项目）除以税前利润[129] - 结构性税率预估方法：基于全年普通收入预测和税收费用/收益预测，排除重大异常或偶发项目[129] - 存储NOI定义：租赁收入（含终止费和永久撤出费）减去存储租赁成本（含设施成本、人工及分摊费用）[128] 资产和债务 - 截至2025年6月30日，公司总资产201.768亿美元，较2024年底增长7.8%[44] - 公司长期债务从2024年底的130.04亿美元增至2025年中的148.182亿美元[44] - 公司总债务加权平均利率为5.7%，加权平均期限4.5年，其中美元计价债务占比89%[90] - 公司总市值302.86亿美元（股价102.57美元，2.95亿股流通股），净债务154.84亿美元[87] - 公司循环信贷和定期贷款A额度32.5亿美元，已使用15.865亿美元，剩余16.455亿美元[87] - 公司净债务与总企业价值比为33.8%，调整后EBITDA利息覆盖率为3.1倍[87] - 公司固定利率债务占比23%，浮动利率债务占比77%[89] 其他重要内容 - 预租赁定义：在建设完成前已签署的数据中心容量租赁协议[127] - 预稳定状态标准：新投入使用的建筑需满足出租率低于85%或运营未满24个月[127] - 租赁流失率指标：反映期间未续签或终止的数据中心租赁比例[127] - 总存储量衡量标准：以立方英尺为单位的全球RIM及企业其他物理存储组合[130] - 记录管理保留率（Records Management Retention Rate）计算客户终止和销毁的记录立方英尺占比[125]