收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度总收入为135.7百万美元，较2024年同期的132百万美元增长2.8%[23] - 2025年第二季度投资管理费收入为36.4百万美元，较2024年同期的26.1百万美元增长39.5%[23] - 2025年第二季度净亏损为6.4百万美元，较2024年同期的59.1百万美元亏损大幅收窄89.2%[23] - 2025年第二季度调整后EBITDA为147.1百万美元，较2024年同期的79.3百万美元增长85.5%[26] - 2025年第二季度调整后净收入为34.5百万美元，较2024年同期的16.8百万美元亏损改善显著[28] - 2025年第二季度每股基本亏损为0.05美元，较2024年同期的0.43美元亏损大幅改善88.4%[23] - 2025年第二季度投资管理费收入同比增加39.5%，从2610万美元增至3640万美元[108] - 2025年第二季度公司普通股股东净亏损640万美元，较去年同期5910万美元亏损大幅收窄[108] - 公司2025年上半年总营收为2.635亿美元，同比下降1.7%（2024年同期为2.68亿美元）[109] - 租金收入从2024年上半年的1.952亿美元下降至2025年同期的1.906亿美元，降幅2.4%[109] - 投资管理费收入从4740万美元增长至6140万美元，同比增长29.5%[109] - 公司未合并投资收入从4170万美元增至7840万美元，增幅达88%[109] - 房地产销售净收益从1.066亿美元下降至5430万美元，降幅49.1%[109] - 2025年上半年净亏损2400万美元，较2024年同期的1060万美元亏损扩大126.4%[141] - 2025年第二季度净收入为5.6亿美元，相比2024年同期的净亏损48.3亿美元有显著改善[147] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年折旧和摊销费用为6.86亿美元，较2024年同期的7.53亿美元下降8.9%[141] - 2025年上半年利息支出为12.39亿美元，较2024年同期的12.85亿美元下降3.6%[141] - 2025年上半年折旧及摊销（Kennedy Wilson份额）为6820万美元，同比下降8.7%（2024年同期为7470万美元）[128] - 2025年上半年利息支出（Kennedy Wilson份额）为1.881亿美元，同比下降1.9%（2024年同期为1.917亿美元）[128] - 2025年第二季度利息支出为62.5百万美元，同比略有下降（2024年同期为63.8百万美元）[147] - 2025年上半年折旧和摊销费用为68.6百万美元，同比下降8.9%（2024年同期为75.3百万美元）[147] 各条业务线表现 - 公司资产管理规模（AUM）增长至创纪录的300亿美元，投资管理费同比增长39%至3600万美元[6] - 多户住宅同物业收入同比增长2.9%，净运营收入（NOI）同比增长3.5%[9] - 债务投资平台规模达101亿美元，第二季度新增12亿美元贷款发放，未来资金承诺总额为52亿美元[11] - 公司多户住宅资产共37,736个单位，入住率为94.2%，年净营业收入(NOI)为2.981亿美元[41] - 欧洲办公室资产共150万平方英尺（70万共同投资+80万合并），入住率为93.7%，年NOI为9110万美元[41] - 美国工业资产共1150万平方英尺共同投资面积，入住率达98.3%，年NOI为1950万美元[41] - 贷款投资组合余额为2.154亿美元，年NOI为1850万美元[41] - 零售资产共210万平方英尺，入住率81.1%，年NOI为1240万美元[41] - 公司在美国西部的办公资产总可出租面积为440万平方英尺，整体出租率为86.0%，平均年租金为每平方英尺41.9美元，预计年净营业收入(NOI)为2.81亿美元[53] - 欧洲办公资产总可出租面积为270万平方英尺，整体出租率达93.9%，平均年租金为每平方英尺43.8美元，预计年NOI为9.11亿美元[53] - 工业资产中，欧洲地区总可出租面积为880万平方英尺，出租率97.7%，平均年租金为每平方英尺10.7美元，预计年NOI为1.61亿美元[56] - 美国贷款投资组合总额为21.06亿美元，平均利率8.6%，预计年利息收入1.8亿美元[58] - 英国贷款投资余额4.8亿美元，利率9.5%，预计年利息收入500万美元[58] - 2025年第二季度新增贷款承诺总额12.371亿美元，公司份额为3090万美元[58] - 公司多户住宅组合总计8,250个单位，平均入住率达94.5%，平均月租金为1,857美元[149] - 多户住宅组合中，山地区域（Mountain West）贡献最大，占估计年NOI的79.9百万美元[149] - 公司办公组合中，欧洲地区（包括英国、爱尔兰和意大利）贡献年NOI的76.8百万美元，占办公组合总NOI的79.5%[151] - 英国办公资产的年NOI最高，达52.1百万美元，平均年租金为53.0美元/平方英尺[151] 各地区表现 - 多户住宅年NOI按地区分布：美国西部2.492亿美元（占83.6%），爱尔兰4890万美元[51] - 美国西部多户住宅市场率物业净营业收入同比增长3.3%，达到4380万美元（2024年同期为4240万美元）[83] - 爱尔兰市场率物业净营业收入同比增长2.4%，达到810万美元（2024年同期为790万美元）[83] - 可负担住宅物业净营业收入同比增长4.9%，达到1290万美元（2024年同期为1230万美元）[83] - 美国西部多户住宅市场率物业平均入住率为94.5%，同比上升0.3个百分点[83] - 爱尔兰市场率物业平均入住率为98.4%，同比上升0.7个百分点[83] - 市场价投资组合中，西部美国地区净营业收入增长3.7%，达到87.5百万美元[87] - 爱尔兰地区市场价投资组合的平均入住率增长0.8%，达到98.5%[87] - 可负担投资组合中，西北太平洋地区总营业收入增长5.8%，达到25.6百万美元[87] - 可负担投资组合中，南加州地区净营业收入增长15.4%，达到2.6百万美元[87] - 英国地区办公室资产的平均入住率下降6.8%，净营业收入下降5.0%[91] - 意大利地区办公室资产的净营业收入增长9.3%，达到1.2百万美元[91] - 欧洲地区办公室资产的总营业收入下降0.7%，净营业收入下降2.7%[91] - 六个月期间，西部美国地区办公室资产的净营业收入下降16.2%[95] - 六个月期间，意大利地区办公室资产的净营业收入增长4.9%[95] - 美国西部地区2025年第二季度净营业收入同比下降18.7%，从400万美元降至330万美元[98] - 欧洲地区2025年第二季度平均入住率同比下降3.3%，从96.6%降至93.4%[98] - 美国西部地区2025年上半年净营业收入同比下降8.5%，从720万美元降至660万美元[102] - 欧洲地区2025年上半年总收入同比下降0.1%，从4.34亿美元降至4.35亿美元[102] 管理层讨论和指引 - 公司调整后费用（Adjusted Fees）包括在合并中被消除的费用份额以及未合并投资中的绩效费用，用于更全面衡量投资管理和房地产服务业务范围[32] - 调整后净收入（Adjusted Net Income）为扣除折旧、摊销、股权激励及非控股权益前的净收入，具体数据见公司补充财务信息[32] - 基准EBITDA（Baseline EBITDA）为非GAAP指标，包含未合并投资收入、房地产销售损益等调整项，用于反映核心经营表现[32] - 公司对2025年收购资产的预估第一年NOI（Year 1 NOI）为440万美元，但实际结果可能与此不同[33] - 资产管理规模（AUM）包含第三方资产及合资项目，估值受资本化率、折现率等主观假设影响，存在不确定性[33][34] - 同店（Same Property）分析仅涵盖办公、多户住宅和酒店资产，排除开发中或重大改造项目，用于评估持续经营表现[34] - 非GAAP指标如调整后EBITDA和NOI需参考公司补充财务信息中的GAAP reconciliation[35] - 公司开发项目总剩余成本（截至2025年6月30日）可能通过第三方现金、销售收益或债务融资完成，预算成本存在变动风险[64][68] - 欧元汇率假设为1欧元=1.18美元，英镑汇率假设为1英镑=1.37美元，用于NOI计算[64] 其他财务数据 - 公司第二季度通过资产处置和资本重组产生2.5亿美元现金，包括出售4.09亿美元非核心资产[13] - 截至2025年6月30日，公司持有3.09亿美元现金及现金等价物，循环信贷额度已使用1.02亿美元（总额5.5亿美元）[13] - 公司加权平均债务利率为4.7%，98%的债务为固定利率或通过利率衍生工具对冲[13] - 公司宣布全额赎回3亿欧元债券（利率3.25%），将于2025年10月3日完成[14] - 第二季度回购40万股股票，加权平均价格6.21美元，剩余股票回购授权额度为1.01亿美元[15] - 公司总资产从2024年12月31日的6961.1百万美元下降至2025年6月30日的6796.9百万美元，减少164.2百万美元（2.4%）[20] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的217.5百万美元增长至2025年6月30日的309.1百万美元，增加91.6百万美元（42.1%）[20] - 房地产及租赁资产净值从2024年12月31日的4290.4百万美元下降至2025年6月30日的4078.8百万美元，减少211.6百万美元（4.9%）[20] - 抵押债务从2024年12月31日的2597.2百万美元下降至2025年6月30日的2385.2百万美元，减少212百万美元（8.2%）[20] - 截至2025年6月30日，公司普通股股价为6.80美元/股，总股本市值达11.926亿美元[39] - 公司债务总额中，房地产债务份额为53.225亿美元，优先票据18亿美元，欧洲债券3.53亿美元[39] - 公司总资本化（Total Capitalization）截至2025年6月30日为87.705亿美元，企业价值（Enterprise Value）为83.304亿美元[39] - 公司净债务总额为71.378亿美元，包括46.003亿美元合并债务和29.776亿美元非合并债务[41] - 公司合并债务总额75.779亿美元，其中2025年到期债务5.837亿美元，2026年到期8.791亿美元[73] - 公司净债务71.378亿美元，有效利率4.7%，加权平均剩余期限4.6年[73] - 公司总债务为75.779亿美元，其中固定利率债务占74%（56.359亿美元），浮动利率对冲债务占24%（18.061亿美元），无对冲浮动利率债务占2%（1.359亿美元）[77] - 公司有效利率为4.7%，其中固定利率债务有效利率为4.6%，浮动利率对冲债务为4.9%，无对冲浮动利率债务为6.7%[77]