收入和利润（同比环比） - 第二季度总收入为4720万美元，同比下降3.1%（2024年同期为4870万美元）[5] - 第二季度租金收入为4705.8万美元，同比下降3.3%[33] - 六个月总营业收入从9891.4万美元下降至9277.5万美元[33] - 2025年第二季度净亏损为620万美元，合每股亏损0.14美元，而2024年同期净利润为120万美元[4] - 第二季度净亏损459.5万美元，去年同期为盈利132.8万美元[33] - 2025年第二季度AFFO（调整后经营资金）为1994.1万美元，同比下降10.6%（2024年同期为2229.7万美元）[43] - 2025年上半年AFFO为3885.4万美元，同比下降9.2%（2024年同期为4276.9万美元）[43] - 2025年第二季度AFFO每股收益0.44美元，同比下降10.2%（2024年同期0.49美元）[43] - 2025年上半年AFFO每股收益0.85美元，同比下降8.6%（2024年同期0.93美元）[43] - 2025年第二季度核心FFO为2085.9万美元，同比下降4.4%（2024年同期为2182.6万美元）[42] - 2025年上半年核心FFO为4100.8万美元，同比下降3.4%（2024年同期为4245.0万美元）[42] - 2025年第二季度NOI（净营业收入）为3332.3万美元，同比下降5.0%（2024年同期为3508.0万美元）[42] - 2025年上半年NOI为6403.2万美元，同比下降6.7%（2024年同期为6862.8万美元）[42] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度非经常性资本支出为609.3万美元（2024年同期为575.3万美元）[43] - 2025年上半年非经常性资本支出为999.6万美元（2024年同期为875.3万美元）[43] - 2025年非现金股票补偿预计为530万美元[28] 同店投资组合表现 - 同店投资组合包含168栋建筑，总面积2610.73万平方英尺，占投资组合总量的81.4%[28] - 同店净营业收入（SS NOI）按GAAP基础增长6.7%至2840万美元，现金基础增长4.1%至2830万美元[6][7] 租赁活动与租金表现 - 第二季度新签租约145万平方英尺，现金租金上涨10.0%，其中续约租金涨9.0%，新租租金涨14.0%[6][18] - 截至8月4日2025年新签租约592万平方英尺（占到期面积69.1%），预计现金租金上涨13.6%[6][19] 投资与资产收购 - 收购22处工业地产共205万平方英尺，总价2.047亿美元，加权平均初始NOI收益率为6.7%[6][17] 资本活动与流动性 - 第二季度回购805,394股普通股，均价16.26美元；8月4日前追加回购225,829股，均价16.14美元[6][13] - 发行79,090份C类优先股，获得净收益约7900万美元[6][14] - 现金余额1170万美元，未使用信贷额度2.781亿美元[12] - 加权平均流通普通股基本股数为4492.668万股[33] - 截至2025年8月4日，公司流通普通股和单位总数为4504.4088万股[28] 管理层讨论和指引 - 维持2025年Core FFO每股指引区间1.85-1.89美元，同店NOI现金增长指引6.0%-6.5%[6][21] 其他财务数据 - 公司总资产从2024年12月31日的13.684亿美元增长至2025年6月30日的15.837亿美元[31] - 净房地产资产从11.567亿美元增至13.934亿美元[31] - 现金及现金等价物从1754.6万美元减少至1139.9万美元[31]