收入和利润（同比环比） - 集團收入減少1%至港幣64.07億元（二○二四年：港幣65.01億元），營業盈利減少5%至港幣46.84億元（二○二四年：港幣49.15億元）[17] - 2025年上半年收入为64.07亿港元，同比下降1.4%（2024年同期为65.01亿港元）[38] - 2025年上半年营业盈利为46.84亿港元，同比下降4.7%（2024年同期为49.15亿港元）[38] - 公司2025年上半年总收入为64.07亿港元，较2024年同期的65.01亿港元下降1.4%[48] - 公司2025年上半年营业盈利为46.84亿港元，较2024年同期的49.15亿港元下降4.7%[47] 成本和费用（同比环比） - 财务支出为港币8.53亿元，包含跨货币及利率掉期合约未变现亏损港币7400万元，实际借贷年利率下降至4.4%（2024年：5.7%）[20] - 公司2025年上半年财务支出为8.53亿港元，较2024年同期的8.82亿港元下降3.3%[54] - 公司2025年上半年员工成本为5.83亿港元，较2024年同期的5.33亿港元增长9.4%[52] - 公司2025年上半年所得税支出为6.28亿港元，较2024年同期的6.07亿港元增长3.5%[55] 投资物业表现 - 投資物業收入減少3%至港幣53.71億元（二○二四年：港幣55.42億元），營業盈利減少4%至港幣45.28億元（二○二四年：港幣47.18億元）[17] - 投資物業公允價值變動產生2%重估減值港幣51.5億元，股東應佔未變現重估虧損港幣51.18億元（二○二四年：港幣44.26億元）[18] - 投资物业收入从2024年的55.42亿港元下降至2025年的53.71亿港元，降幅3.1%[47] - 截至2025年6月30日，投资物业价值为2,172.17亿港元，较2024年底下降2.1%[40] 酒店业务表现 - 酒店收入增加2%至港幣7.66億元（二○二四年：港幣7.48億元），營業盈利增至港幣0.47億元（二○二四年：港幣0.24億元）[17] 海港城表现 - 海港城整體收入和營業盈利變化不到1%，商場出租率達93%，寫字樓出租率維持90%[9][10][11] 时代广场表现 - 時代廣場整體收入下跌15%，營業盈利下跌19%，商場出租率升至96%，寫字樓出租率維持90%[12][13][14] 股息和派息 - 第一次中期股息每股港幣0.66元（二○二四年：港幣0.64元），派息總額港幣20.04億元（二○二四年：港幣19.43億元），佔香港投資物業及酒店基礎淨盈利的65%[5] - 2025年第一次中期股息为每股0.66港元，总额为20.04亿港元，较2024年同期的0.64港元和19.43亿港元有所增长[59] - 2024年第二次中期股息18.22亿港元已于2025年上半年派付[61] - 2025年中期股息除权基准日为8月26日，派付日期为9月11日[66] 负债和借贷 - 借貸成本節省27%，負債比率降至17.6%新低，平均利息成本降至4.4%[6][8] - 负债净额减少港币9亿元至港币333亿元，负债净额与总权益比率下降至17.6%（2024年：17.8%）[30][31] - 备用信贷及已发行债务证券总额达港币441亿元，其中港币347亿元已被动用[32] - 净负债总额为447.28亿港元，较2024年底下降2.9%[40] 现金流 - 集团录得港币46亿元的营运现金流入，营业业务带来的净现金流入为港币34亿元[34] 其他财务数据 - 未經審核基礎淨盈利保持穩定為港幣31.19億元（二○二四年：港幣31.23億元），相當於每股港幣1.03元[4] - 投資物業重估減值淨額港幣51.18億元（二○二四年：港幣44.26億元），導致股東應佔集團虧損港幣24.06億元（二○二四年：港幣10.52億元）[4] - 股东应占集团亏损为港币24.06亿元（2024年：港币10.52亿元），每股基本亏损为港币0.79元（2024年：港币0.35元）[22] - 2025年上半年净亏损24.75亿港元，同比扩大132%（2024年同期为10.67亿港元）[38] - 每股基本亏损为0.79港元（2024年同期为0.35港元）[38] - 公司2025年上半年税前亏损为18.47亿港元，较2024年同期的4.6亿港元亏损扩大301.5%[47] - 公司2025年上半年每股基本亏损为2.406港元，较2024年同期的1.052港元增长128.7%[56] 资产和权益 - 股东权益减少港币26亿元至港币1852亿元，每股权益为港币61.01元（2024年：港币61.86元）[23] - 总资产达港币2342亿元，其中94%位于香港，投资物业资产总额为港币2172亿元，占营业资产93%[24][25] - 公司总资产为2,342.19亿港元，较2024年底下降1.6%[40] - 其它长期投资以市值港幣65亿元列报，应占按市价计值盈余港币10.55亿元[28] 其他重要内容 - 今后数年的主要计划开支估计为港币9亿元，其中港币2亿元已承担[35] - 海港企业总开支为港币3亿元，由其自身的财务资源拨付[36] - 截至2025年6月30日，公司员工总数约为2,900人[37] - 2025年上半年其他全面收益为18.06亿港元（2024年同期为亏损11.23亿港元）[39] - 公司2025年上半年香港地区收入为60.43亿港元，占集团总收入94.3%[51] - 公司2025年上半年其它亏损净额为3.73亿港元，主要由于汇兑亏损3.32亿港元[53] - 2025年应收贸易账项总额为17.9亿港元，较2024年的21.7亿港元下降17.5%，其中零至三十日账龄占比73.2%（13.1亿港元）[60] - 其它应收账项及预付款项为70.6亿港元，较2024年的77.8亿港元下降9.3%[60] - 2025年应付贸易账项总额为8.6亿港元，较2024年的10.5亿港元下降18.1%，其中零至三十日账龄占比73.3%（6.3亿港元）[62] - 租金及客户按金为293.2亿港元，较2024年的296.2亿港元微降1%[62] - 建筑成本应付账项为57.5亿港元，较2024年的64.8亿港元下降11.3%[62] - 其它应付账项为142.5亿港元，较2024年的164.2亿港元下降13.2%[62] - 公司未在报告期内进行任何上市证券的购买、出售或赎回[65]