收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度总收入从2024年同期的6690万美元增至7080万美元，同比增长5.7%[3] - 2025年第二季度净利润从2024年同期的1950万美元降至1420万美元，降幅27.2%，主要受Twinbrook Quarter Phase I初始运营影响（减少540万美元）[3][4] - 2025年上半年净利润从3780万美元降至2700万美元，降幅28.6%，其中Twinbrook Quarter Phase I影响1160万美元[9] - 2025年第二季度总营收为7083.4万美元，同比增长5.8%，2024年同期为6694.3万美元[19] - 2025年上半年总营收为1.4269亿美元，同比增长6.8%，2024年同期为1.33635亿美元[19] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度净利息支出为1682万美元，同比增长37.1%，2024年同期为1226.7万美元[19] 经营现金流（FFO） - 2025年第二季度FFO（经营现金流）从2850万美元降至2540万美元，降幅12.3%，每股从0.83美元降至0.73美元[7] - 2025年上半年FFO从5600万美元降至4990万美元，降幅10.9%，每股从1.63美元降至1.44美元[11] - 2025年第二季度FFO（运营资金）为2815.9万美元，同比下降10.1%，2024年同期为3131万美元[21] 同物业表现 - 同物业收入下降150万美元（降幅2.2%），同物业净营业收入下降220万美元（降幅4.3%）[5] - 2025年第二季度同物业营收为6599.8万美元，同比下降2.2%，2024年同期为6748万美元[24] - 2025年第二季度同物业净运营收入为4806.3万美元，同比下降4.3%，2024年同期为5021.6万美元[28] 购物中心表现 - 购物中心同物业净营业收入下降210万美元至3530万美元，主要因终止租约费用减少[5] - 2025年第二季度购物中心同物业营收为4557.8万美元，同比下降3.8%，2024年同期为4737.2万美元[24] - 2025年第二季度购物中心同物业净运营收入为3529.6万美元，同比下降5.7%，2024年同期为3741.9万美元[28] 混合用途物业表现 - 2025年第二季度混合用途物业同物业营收为2042万美元，同比增长1.6%，2024年同期为2010.8万美元[24] - 混合用途物业同店净营业收入（Same Property NOI）在2025年第二季度为1.2767亿美元，较2024年同期的1.2797亿美元略微下降0.2%[31] - 办公混合用途物业同店净营业收入在2025年第二季度为6208万美元，较2024年同期的6567万美元下降5.5%[31] - 住宅混合用途物业（住宅活动）同店净营业收入在2025年第二季度为5762万美元，较2024年同期的5435万美元增长6.0%[31] - 住宅混合用途物业（零售活动）同店净营业收入在2025年第二季度为797万美元，与2024年同期的795万美元基本持平[31] - 2025年上半年混合用途物业同店净营业收入为2.5515亿美元，较2024年同期的2.527亿美元增长1.0%[31] - 办公混合用途物业上半年同店净营业收入为1.2326亿美元，较2024年同期的1.2816亿美元下降3.8%[31] - 住宅混合用途物业（住宅活动）上半年同店净营业收入为1.1587亿美元，较2024年同期的1.0842亿美元增长6.9%[31] - 住宅混合用途物业（零售活动）上半年同店净营业收入为1602万美元，较2024年同期的1612万美元下降0.6%[31] 租金收入 - 2025年第二季度租金收入为6942.6万美元，同比增长9%，2024年同期为6369.5万美元[19] 出租率 - Twinbrook Quarter Phase I住宅单元出租率为86.1%（452套中389套已出租）[3] - 截至2025年6月30日，商业物业出租率为94.0%（2024年同期为95.8%），住宅物业（不含Twinbrook Quarter）出租率为99.0%（2024年同期为99.4%）[8] 房地产投资组合 - 公司房地产投资组合总价值28.4亿美元，其中在建工程3.57亿美元（截至2025年6月30日）[16][17] 非GAAP财务指标说明 - 同店净营业收入（Same Property NOI）是非GAAP财务指标，用于剔除非全年运营物业的影响以提高期间可比性[29] - 同店净营业收入不包含融资成本、折旧摊销、资产交易损益及管理费用等与物业所有权相关的项目[29]