收入和利润（同比环比） - 2025年上半年营业收入为78,434千美元，较2024年同期的73,106千美元增长7.3%[14] - 2025年上半年净亏损达36,459千美元，相比2024年同期的4,410千美元亏损大幅扩大[14] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净亏损为516千美元，较2024年同期的660千美元亏损有所收窄[14] - 公司2025年上半年净亏损为3645.9万美元，相比2024年同期的441万美元显著扩大[19] - 2025年第二季度基本每股净亏损为0.07美元，2024年同期为0.06美元[63] - 2025年上半年基本每股净亏损为0.93美元，2024年同期为0.15美元[63] - 2025年第二季度总收入为3.9036亿美元，其中商业地产收入9982万美元（占比25.6%），住宅地产收入2.9054亿美元（占比74.4%）[136] - 2025年第二季度净亏损1356万美元，其中商业地产盈利951万美元，住宅地产亏损2307万美元[136] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年长期资产减值损失达33,780千美元，而2024年同期无此项损失[14] - 2025年上半年利息支出净额为23,001千美元，较2024年同期的23,480千美元略有下降[14] - 公司2025年上半年因长期资产减值损失3378万美元，并处置长期资产产生68.5万美元损失[19][22] - 2025年上半年公司支付股息922.8万美元，较2024年同期的879.2万美元有所增加[19] - 2025年上半年资本化利息支出为590.2万美元，较2024年同期的476万美元有所上升[19] - 2025年第二季度公司因住宅应收账款不可收回而冲减收入985千美元，2024年同期为933千美元[47] - 2025年上半年公司因住宅应收账款不可收回而冲减收入1,892千美元，2024年同期为1,719千美元[48] - 2025年上半年利息支出2.3001亿美元，其中住宅地产占比78.1%（1.7968亿美元）[136] 各条业务线表现 - 2025年第二季度商业地产收入9982万美元（占比25.6%），住宅地产收入2.9054亿美元（占比74.4%）[136] - 2025年第二季度商业地产盈利951万美元，住宅地产亏损2307万美元[136] - 2025年上半年住宅地产长期资产减值损失达3.378亿美元，导致该板块运营亏损1.993亿美元[136][140] - 截至2025年6月30日，公司总资产12.413亿美元，其中住宅地产占74.6%（9.265亿美元），商业地产占25.3%（3.137亿美元）[137] - 2025年第二季度资本支出1.0468亿美元，同比减少54.2%，其中住宅地产支出9680万美元（同比下降55.2%）[138] 各地区表现 - 公司对纽约市两个政府租约存在重大依赖，分别将于2025年8月23日和12月27日到期[9] - 纽约市计划终止250 Livingston Street租约（年租金15.4万美元），可能导致公司现金流恶化[70] - 公司于2025年4月与纽约市达成5年租约延期协议，但需贷款特别服务商批准[86] 管理层讨论和指引 - 公司声称已按时支付141 Livingston Street贷款，并质疑特别服务商对储备金要求的合法性[78] - 公司2025年3月31日对西65街10号住宅资产计提3.378亿美元减值，基于预估售价4550万美元扣除持有成本[140] - 公司2025年8月7日宣布普通股及各类单位分红共计4614万美元[141] - 公司承诺在未来3年内投入高达2,700万美元用于Flatbush Gardens的资本改进，截至2025年6月30日已支出1,700万美元[127] 现金流 - 现金及现金等价物从2024年12月31日的19,896千美元增至2025年6月30日的32,029千美元，增长61%[12] - 公司2025年上半年经营活动现金流为1504.4万美元，与2024年同期持平[19] - 公司2025年上半年投资活动净现金流为1796.7万美元，主要来自房产出售收入4348.9万美元[19] - 公司2025年上半年融资活动净现金流为-1022.5万美元，包括偿还1.632亿美元抵押贷款和新增1.6518亿美元抵押贷款[19] - 截至2025年6月30日，公司现金及受限现金总额为6083.8万美元，较期初增长2278.6万美元[19] 债务和贷款 - 公司总负债从2024年12月31日的1,301,195千美元微降至2025年6月30日的1,299,019千美元[12] - 公司总债务从2024年12月31日的12.75359亿美元略微增加至2025年6月30日的12.77323亿美元[68] - 250 Livingston Street物业的12500万美元抵押贷款因未将租金收入存入现金管理账户而触发违约事件[72] - 141 Livingston Street物业的1亿美元贷款因未按时支付储备金被特别服务商加速还款，要求立即支付本金及约5000美元违约溢价[77] - 公司为250 Livingston Street贷款重组支付了125美元初始咨询费，并可能因修改条款支付额外费用[71] - 公司向250 Livingston Street现金管理账户补缴6300美元以解决违约争议[72] - 公司偿还了3120万美元的2017年收购抵押贷款，并支付了80万美元的应计利息，同时收到了110万美元的财产税托管和其他债务准备金返还[93] - 公司于2025年5月2日与MF1 Capital签订了总额为115,000美元的多户贷款协议和26,750美元的夹层贷款协议，初始利率为2.65%加上1个月CME Term SOFR（下限2.25%），截至2025年6月30日利率为6.96%[102] - 公司于2023年8月10日与Valley National Bank签订了总额为115,000美元的高级建设贷款，利率为1个月Term SOFR加4.00%（下限5.50%），并提供了30%的未偿还借款支付担保[99] - 公司于2023年8月10日与BADF 953 Dean Street Lender LLC签订了总额为8,000美元的夹层贷款，利率为1个月Term SOFR加10%（下限13%）[100] - 公司于2025年4月30日与Valley National Bank签订了10,000美元的公司信贷额度，利率为Prime加4.0%，并于2025年5月1日提取了5,000美元[106] - 截至2025年6月30日，公司未来五年及以后的抵押贷款本金支付要求总计为1,277,323美元，其中2025年剩余部分为80,839美元，2026年为1,732美元，2027年为145,647美元[108] - 公司于2025年5月2日偿还了115,000美元的高级贷款和8,000美元的夹层贷款，并支付了2,900美元的应计利息，同时为新的贷款协议支付了约3,104美元的关闭成本[104] - 公司在2025年6月30日结束的三个和六个月期间分别支付了3,561美元和6,025美元的利息，而在2024年同期分别为1,975美元和3,643美元[105] - 公司于2021年12月22日与Bank Leumi, N.A.签订了30,000美元的抵押贷款协议，利率为Prime加1.60%（下限3.25%），并于2022年4月追加了6,985美元的借款[97] - 应付票据的账面金额（未摊销债务发行成本）在2025年6月30日为1,277,323美元，2024年12月31日为1,275,359美元[115] - 应付票据的估计公允价值在2025年6月30日为1,245,003美元，2024年12月31日为1,209,629美元[115] - 公司浮动利率债务1.428亿美元，利率每上升1%将导致年净亏损增加140万美元[201] - 2025年6月30日应付票据公允价值12.45亿美元，较2024年末增长7.3%[201] 资产变化 - 公司总资产从2024年12月31日的1,286,965千美元下降至2025年6月30日的1,241,323千美元，减少45,642千美元（约3.5%）[12] - 房地产投资净值从2024年12月31日的1,228,528千美元下降至2025年6月30日的1,157,464千美元，减少71,064千美元（约5.8%）[12] - 公司2025年5月以4550万美元出售曼哈顿10 West 65th Street房产，产生190万美元交易成本并偿还3120万美元抵押贷款[22] 其他财务数据 - 截至2025年6月30日，公司未归属的股权激励计划成本为17,724千美元，加权平均摊销期为3.5年[52] - 2025年上半年公司向员工和非员工董事分别授予345,561和196,000 LTIP单位，加权平均授予价值为4.54美元/单位[53] - 2025年股东年会批准新激励计划，预留7,800,000股普通股用于2025年综合激励计划[55] - 截至2025年6月30日，递延成本和无形资产净值为5,465千美元，2024年末为5,676千美元[66] - 2025年第二季度递延成本和租赁无形资产摊销额为25千美元，2024年同期为27千美元[66] - 2025年剩余期间及2026年递延成本预计摊销额分别为300千美元和595千美元[67] - 公司通过运营合伙企业持有各房产LLC的权益比例从2024年的37.9%提升至2025年的38.0%[25] - 公司因Kuzmich案在2021年记录诉讼和解费用2,700美元，包括租金超额、利息和原告律师费用[119] - 公司因2024年司法听证官裁决额外计提175美元用于原告赔偿和94美元用于律师费用[120] - 纽约市审计要求公司支付1,152美元，公司在2025年6月30日已预留资金覆盖此支付[122] - 公司在250 Livingston Street物业的停车租赁年成本约为205美元[128] - 公司商业和住宅收入占比在2025年第二季度分别为26%和74%，与2024年同期持平[130] - 公司2025年第二季度记录与关联公司相关的办公和管理费用为120美元，2024年同期为148美元[131] - 公司2025年第二季度记录与关联公司相关的可报销工资费用为-89美元，2024年同期为-23美元[131]