收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度总收入899.2万美元，同比下降3.0%，主要因明尼阿波利斯市场活动减少和圣路易斯棒球上座率下降[108][109] - 2025年上半年总收入1,722.7万美元，同比下降4.8%；托管物业收入1,398.6万美元，同比增长9.9%[117] - 总营收同比下降4.8%，从2024年上半年的1809.3万美元降至1722.7万美元[128] - 2025年第二季度同店RevPAS为211.89美元，较2024年同期的216.63美元下降2.2%[107] - 托管物业收入744.1万美元，同比增长3.0%；基本租金收入144.7万美元，同比下降5.0%；分成租金收入10.4万美元，同比下降79.9%[108] - 净运营收入（NOI）同比下降10.3%，减少113.6万美元至989.9万美元[128] - 调整后EBITDA同比下降12.9%，从2024年上半年的756.9万美元降至659.5万美元[131] - 盈利能力下降导致净亏损扩大，从2024年上半年的545.8万美元增至899.5万美元[128] 成本和费用（同比环比） - 折旧摊销费用286.7万美元，同比增加77.1万美元（36.8%），主要因Inigma软件加速折旧[110][111] - 一般行政费用207.1万美元，同比减少83.8万美元（28.8%），主要因股权奖励归属时间变化[110][112] - 物业运营费用同比增长9.9%，增加33.2万美元至367.7万美元[119][120] - 折旧与摊销费用同比增长18.1%，增加75.9万美元至494.8万美元[119] - 行政费用同比下降32.9%，减少194.7万美元至397.9万美元[119][121] - 2024年第二季度确认约20万美元房地产资产减值损失[123] 债务和融资活动 - 利息费用净额470.4万美元，同比增加161.7万美元（52.4%），主要因新信贷额度和利率上升[114][115] - 利息净支出同比增长54.0%，增加327.4万美元至934.0万美元[123][125] - 公司总债务规模为2.162亿美元，其中3950万美元需在一年内偿还[134] - 公司于2024年9月获得4040万美元信贷额度，年利率15.0%，用于优先股赎回和股票回购计划[140] - 公司于2024年12月获得7550万美元10年期CMBS贷款，固定年利率7.76%，由七个物业资产池担保[140] - 公司于2024年2月将550万美元应付票据再融资为590万美元5年期票据[140] - 公司于2024年12月将720万美元应付票据再融资为1200万美元3年期票据[140] 现金流表现 - 公司2025年上半年经营活动现金流为24.1万美元，较2024年同期的-101.1万美元改善125.2万美元[142][143] - 公司2025年上半年投资活动现金流为268.9万美元，较2024年同期的-50.6万美元改善319.5万美元[142][144] - 公司2025年上半年融资活动现金流为-289.4万美元，主要用于债务本金偿还和优先股分配[142][145] 资产和管理结构 - 公司拥有40个停车设施，总计约15,100个停车位和约520万平方英尺面积，以及约20万平方英尺零售/商业空间[101] - 公司持有运营公司约90.5%的普通股单位[102] - 2024年40个资产中有29个转为管理合同，预计2027年底前完成全部转换[105] 股东回报和资本分配 - 公司董事会于2024年9月授权1000万美元股票回购计划[141] - 公司自2018年3月起暂停普通股股息支付，且未预见恢复支付的可能性[139] 业务运营特点 - 公司业务受季节性波动影响，特别是体育赛事、音乐会和剧院活动驱动的临时停车收入[146]