收入和利润（同比环比） - 公司2025年第二季度净亏损为999千美元，较2024年同期的1,872千美元亏损收窄46.6%[16] - 公司2025年上半年净亏损为9,639千美元，较2024年同期的3,247千美元扩大197%[18] - 公司2025年第二季度营业收入为4,602千美元，较2024年同期的2,645千美元增长74%[16] - 公司2025年上半年营业收入为10,406千美元，较2024年同期的5,128千美元增长103%[18] - 2025年前六个月，公司合并营业收入为1,040.6万美元，净亏损963.9万美元，每股亏损0.49美元[100] 成本和费用（同比环比） - 公司2025年上半年养老金及其他退休后福利费用为7,501千美元，较2024年同期的156千美元大幅增加[18] - 养老金和其他退休后福利净成本在2025年6月30日止的三个月为58.2万美元，2024年同期为7.8万美元[46] - 2025年上半年养老金计划结算费用为745.7万美元，其中非现金费用为639.7万美元，现金贡献为106万美元[47] - 公司向固定收益养老金计划在2025年上半年贡献了106万美元，2024年无需贡献[46] - 2025年6月30日止的三个月股票期权和限制性股票补偿费用为70万美元，2024年同期为160万美元[61] - 2025年上半年股票期权和限制性股票补偿费用为230万美元，2024年同期为260万美元[61] - 2025年上半年股权薪酬支出为230万美元，较2024年同期的260万美元减少30万美元[114] 租赁业务表现 - 公司2025年第二季度租赁收入为3,203千美元，较2024年同期的2,173千美元增长47.4%[16] - 租赁收入在2025年6月30日止的三个月为219.4万美元，2024年同期为172.2万美元[51] - 2025年上半年租赁收入为443.2万美元，2024年同期为349.1万美元[51] - 毛伊岛租赁业务收入在截至2025年6月30日的三个月内达到320万美元，相比2024年同期的220万美元增长45.5%[107] - 公司商业租赁组合的六个月运营收入从2024年的440万美元增至2025年的640万美元，增幅45.5%[107] - 租赁业务在2025年前六个月营业收入为642.1万美元，运营收入305.4万美元，其中商业和农业租赁收入占460万美元，水系统销售占160万美元[105][106] 土地开发和销售业务表现 - 公司2025年上半年土地开发和销售收入为3,442千美元，较2024年同期的200千美元大幅增长1,621%[18] - 2025年上半年土地开发收入达340万美元，主要来自Honokeana Homes项目和两笔不动产销售[124] - 土地开发和销售业务在2025年前六个月营业收入为344.2万美元，运营亏损25万美元，主要来自Honokeana Homes项目[101] - 2025年前六个月，公司从两块非战略性土地销售中确认收入，并预计未来1-3年内通过剩余地块销售和开发合作获得更多收入[92] 现金流 - 公司2025年上半年经营活动现金流净流出71.4万美元，较2024年同期的54.3万美元流出扩大31.5%[22] - 投资活动现金流净流入74.7万美元，主要来自债务证券到期221万美元，而2024年同期为净流出134.6万美元[22] - 2025年上半年投资活动净现金流入70万美元，主要来自220万美元债务证券到期[126] 资产和负债 - 公司总资产从2024年12月31日的50,139千美元下降至2025年6月30日的45,739千美元，降幅为8.8%[13][14] - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的6,835千美元减少至2025年6月30日的6,536千美元，降幅为4.4%[13] - 公司股东权益从2024年12月31日的33,181千美元下降至2025年6月30日的26,294千美元，降幅为20.8%[14] - 递延开发成本（地产项目）从2024年的1440万美元降至2025年的1370万美元，降幅4.9%[32] - 应收账款从2024年末的430万美元大幅降至2025年6月的110万美元，降幅74.4%[40] - 退休福利负债从2024年末的250.8万美元激增至2025年6月的880.8万美元，增幅达251%[45] - 长期债务余额300万美元，信贷额度利率从2024年末的6.625%降至2025年6月的6.375%[42] - 信贷额度可用余额为1200万美元，已动用300万美元借款，质押资产为卡帕鲁亚度假村3万平方英尺商业空间[121] - 债券投资组合规模从2024年末的270万美元缩减至2025年6月的50万美元，收益率3.7%[120] 土地资产 - 公司土地资产总面积22,300英亩，其中20,000英亩位于西毛伊岛，包含900英亩已获批混合用途开发用地[34] - 公司持有毛伊岛超过22,000英亩土地资产，包括866英亩住宅用地和10,356英亩农业用地[83][87] - 公司总土地投资组合面积为22,286英亩，包括10,328英亩的水源保护地和243英亩的滨水保护地[91] - 住宅用地出租率39%，2025年上半年新增租赁324英亩，农业用地出租率45%，但22,286英亩总土地中仅21%处于租赁状态[87] 其他业务表现 - 2025年第二季度开始种植龙舌兰，预计7-9年成熟，目前已种植12,000株[94][99] - 2025年前六个月，公司在Honokeana Homes应急救济项目上代表夏威夷州支出310万美元，其他项目开发支出为158.7万美元，其中龙舌兰开发占55.7万美元[97] - Pu'u Kukui流域占地8,600英亩，提供西毛伊岛70%的用水，公司获得17.1万美元州政府补助用于保护管理[98][106] - 度假设施部门在2025年第二季度运营收入为25.6万美元，运营成本24.3万美元，实现运营利润1.3万美元[110] 管理层讨论和指引 - Kapalua Central Resort项目曾以4,000万美元协议出售，但因许可延期问题交易终止，目前仍在寻求出售或开发合作[102] - 2023年毛伊岛野火烧毁2,000多套房屋并导致3,000多个工作岗位流失，加速了公司土地开发以满足住房和就业需求[104] - 公司采用ASU 2023-07新会计准则，要求披露分部重大费用项目，导致报告分部披露格式变更[76] 股权和薪酬 - 公司通过2017年股权激励计划发行普通股，2025年上半年发行额120万美元，较2024年同期的70万美元增长71.4%[24] - 2023年授予的股票期权中，董事会主席仍有13.3333万股未归属，未确认补偿成本为40万美元[56] - 2024年授予CEO的股票期权中仍有26.6666万股未归属，未确认补偿成本为120万美元[57] - 2025年6月30日止的六个月加权平均流通股为1970万股，2024年同期为1960万股[64] 合资企业和投资 - 合资企业BRE2 LLC在2025年第一季度和4月分别获得70万美元和50万美元的股权分配[39] - 土地开发部门包含4200万美元权益法投资（2024年为160万美元），占该部门资产的2.5%[67][71] 公司治理和合规 - 截至2025年6月30日的六个月期间，公司未对年度报告中披露的风险因素进行重大修改[137] - 2025年第二季度未进行任何股权证券回购[139] - 2025年上半年公司董事或高管未采纳、修改或终止任何Rule 10b5-1交易安排[143] - 公司未发生未注册股权证券的近期销售[138] - 公司未发生高级证券违约事件[140] - 公司未涉及矿山安全披露事项[141] - 公司高管依据《萨班斯-奥克斯利法案》第302条提交了财务内控认证文件[144] - 公司CFO Wade K. Kodama于2025年8月14日签署季度报告[148]