收入和利润（同比环比） - 收益同比下降7.44%至1718.5万港元，去年同期为1856.6万港元[3][6] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收益为1718.5万港元，同比下降7.4%（2024年同期为1856.6万港元）[16] - 2025年上半年收益为17.2百万港元，同比下降7.5%（2024年同期：18.6百万港元）[47] - 毛利同比下降8.99%至1409.0万港元，去年同期为1548.1万港元[3][6] - 2025年上半年毛利为14.1百万港元，同比下降9.0%（2024年同期：15.5百万港元）[47] - 除所得税前亏损同比改善58.99%至亏损2198.8万港元，去年同期亏损5361.8万港元[3][6] - 公司除所得税前亏损为2198.8万港元，较2024年同期亏损5361.8万港元改善59.0%[22][24] - 本公司拥有人应占期内溢利（不包括投资物业公允价值变动）同比下降20.24%至803.9万港元[3] - 公司期内亏损为2327.1万港元，较2024年同期亏损5522.1万港元改善57.8%[22][24] - 公司录得净亏损2327万港元，较去年同期亏损5522万港元减少57.9%，每股基本亏损3.23港仙[33] - 经营溢利（不含投资物业公允价值变动）为800万港元，较去年同期1010万港元下降20.8%[39] - 每股基本及摊薄亏损为3.23港仙，较去年同期7.67港仙改善57.89%[6] - 2025年上半年每股基本亏损为3.23港仙，较2024年同期7.67港仙改善57.9%[47] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年销售成本为3.1百万港元，与2024年同期持平[47] - 雇员福利开支（含董事酬金）416万港元，同比增长6.7%[28] - 2025年上半年雇员福利开支为4.2百万港元，同比增长7.7%（2024年同期：3.9百万港元）[58] - 香港利得税开支128万港元，同比下降16.6%[29] - 公司2025年上半年折旧费用为13.4万港元，与2024年同期持平[22][24] 各条业务线表现 - 公司办公室物业租金收入为856.6万港元，同比下降10.1%（2024年同期为952.4万港元）[16][22] - 公司零售物业租金收入为627.4万港元，同比下降5.0%（2024年同期为660.4万港元）[16][22] - 公司物业管理费收入为234.5万港元，同比下降3.8%（2024年同期为243.8万港元）[16][22] - 租金收入总额1480万港元，其中办公室物业租金收入860万港元（占比58.1%），零售物业租金收入630万港元（占比41.9%）[40] - 物业管理费收入230万港元，占总收入13.6%[40] - 公司分部总资产为106.94亿港元，其中办公室物业占58.6%（626.1百万港元），零售物业占40.4%（432.1百万港元）[23] - 公司总资产为11.52亿港元，其中办公室物业资产占比55.9%（6.44亿港元），零售物业资产占比38.6%（4.45亿港元），物业管理资产占比1.0%（1143万港元）[25] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公允价值变动损失3131.0万港元，较去年同期6530.0万港元损失收窄52.05%[6] - 投资物业公允价值亏损3130万港元，较去年同期亏损6530万港元减少52.1%[39] 财务状况（现金、资产和负债） - 现金及银行结余增加18.23%至6286.4万港元，去年底为5317.1万港元[7] - 截至2025年6月30日现金及银行结余为62.9百万港元，较2024年末增长18.2%（2024年末：53.2百万港元）[48] - 投资物业价值减少2.89%至10.5275亿港元，去年底为10.8406亿港元[7] - 流动负债减少5.11%至1139.3万港元，去年底为1200.7万港元[8] - 资产总值减少2.07%至11.2821亿港元，去年底为11.5204亿港元[7][8] - 公司总资产为112.82亿港元，包括未分配资产5880.3万港元[23] - 公司总负债为1978.1万港元，包括未分配负债510万港元[23] - 流动比率为5.7，较2024年末4.8提升18.8%[48] - 公司零借款且无重大或然负债[48][52] - 应收账款总额247万港元，较去年末456万港元减少45.8%，其中61-90天账龄占比最高达37.7万港元[35][36] 融资和资本管理 - 获得控股股东提供的循环贷款融资总额10亿港元，其中4亿港元和6亿港元两笔贷款延期至2026年1月2日[41] 管理层讨论和指引 - 公司提出私有化建议，计划于2025年9月18日撤销联交所上市地位[42][43] 人力资源 - 雇员总数17人，较2024年末16人增加6.3%[58] 公司治理和合规 - 截至2025年6月30日止六个月公司无重大收购及出售附属公司联营公司及合营企业事项[59] - 公司已采纳上市规则附录C1企业管治守则并确认期内完全遵守相关条文[60] - 截至2025年6月30日止六个月公司及其附属公司未购买出售或赎回任何上市证券[61] - 审核委员会由三名成员组成包括陈锦萍女士王经纬先生及熊梓仁先生[62] - 审核委员会已审阅集团截至2025年6月30日止六个月未经审核中期简明综合财务资料[62] - 集团中期业绩由核数师罗兵咸永道会计师事务所按香港审阅准则第2410号进行审阅[63] - 董事会成员包括主席兼非执行董事王聪德执行董事王家扬及陈彩云以及三名独立非执行董事[64]