收入和利润（同比环比） - 收入同比下降3.5%至2337万港元（2024年：2421.3万港元）[3] - 总收入从24,213千港元下降至23,370千港元，减少843千港元（约3.5%）[14] - 公司收入为2337万港元，同比下降3%或84.3万港元[27] - 其他收入同比下降59.8%至261.2万港元（2024年：650.3万港元）[3] - 投资物业公允价值变动亏损扩大369.4%至6004.7万港元（2024年：1279万港元）[3] - 除税前亏损扩大310.2%至6460.5万港元（2024年：1574.8万港元）[3] - 本期间亏损扩大271.3%至6326.3万港元（2024年：1703.7万港元）[3] - 每股基本亏损扩大272.3%至5.10港仙（2024年：1.37港仙）[3] - 公司净亏损6326.3万港元，去年同期为1703.7万港元[20][27] - 投资物业公允价值净减少6004.7万港元，去年同期为1279万港元[27] - 公司产生运营亏损63,263千港元及负运营现金流936千港元[10] 成本和费用（同比环比） - 维修及保养开支激增291.6%至325万港元（2024年：83万港元）[3] - 融资成本下降24.3%至1336.8万港元（2024年：1766.8万港元）[3] - 楼宇管理费增长37.9%至498万港元（2024年：361.2万港元）[3] - 全面费用总额扩大233.3%至6599.3万港元（2024年：1979.7万港元）[5] 投资物业表现 - 投资物业固定租金收入从20,504千港元下降至19,932千港元，减少572千港元（约2.8%）[14] - 公司投资物业价值从2,266,120千港元下降至2,229,660千港元，减少36,460千港元（约1.6%）[6] - 投资物业账面价值为12.69亿港元，较期初12.94亿港元减少1.9%[29] 现金流和流动性 - 现金及现金等价物从68,355千港元减少至49,047千港元，下降19,308千港元（约28.2%）[6] - 现金及银行存款下降至4904.7万港元，较期初6835.5万港元减少28.3%[30] 债务和资本结构 - 银行借款从100,000千港元大幅增加至180,000千港元，增长80,000千港元（80%）[6] - 银行借款增至1.8亿港元，较期初1亿港元增长80%[29][30] - 其他借款从415,000千港元减少至350,000千港元，下降65,000千港元（约15.7%）[7] - 其他借款降至3.5亿港元，较期初4.15亿港元减少15.7%[30] - 资本负债比率升至29%，较期初26%上升3个百分点[30] - 流动负债净额从1,255千港元转为负92,407千港元，恶化93,662千港元[6] 资产和权益变动 - 总资产下降至23.73亿港元，较期初24.31亿港元减少2.4%[29] - 公司权益总额从1,742,069千港元下降至1,676,076千港元，减少65,993千港元（约3.8%）[7] - 净资产下降至16.76亿港元，较期初17.42亿港元减少3.8%[29] 股息和投资收益 - 股息收入从1,200千港元下降至825千港元，减少375千港元（31.3%）[14] - 公司不宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[42] 公司运营和投资活动 - 公司未持有占其总资产5%以上的重大投资[35] - 公司未授出任何贷款予借款人[32] - 公司无重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业[34] - 公司未购回、出售或赎回任何上市证券[47] 公司治理和人员 - 公司雇员人数为31名，较2024年12月31日增加1名（增长3.3%）[38] - 董事会由4名执行董事和3名独立非执行董事组成[49] - 公司薪酬委员会职权范围未涵盖高级管理人员薪酬建议[43] - 审核委员会职权范围在风险管理及审计协调方面存在偏离[44] 风险与或然负债 - 公司无重大或然负债[36] 宏观经济环境 - 香港2025年第二季度GDP按年增长3.1%[40]