收入和利润（同比环比） - 收入同比增长17.5%至10.451亿元人民币[3][4] - 净利润同比下滑48.1%至2440万元人民币[3][4] - 净利率下降3个百分点至2.3%[3] - 经营盈利同比下降56.1%至2559万元人民币[4] - 财务收入同比增长18.7%至819万元人民币[4] - 每股基本盈利下降51.6%至0.15元人民币[3][5] - 总收入同比增长17.5%至1,045.087亿元人民币，其中物业管理服务收入745.627亿元人民币（同比增长21.2%）[18] - 基本每股盈利下降50.1%至0.154元人民币（2024年同期：0.309元人民币）[25] - 公司总营收为人民币10.451亿元，同比增长17.5%[53][55] - 期内溢利约人民币24.4百万元，同比下降48.1%[60] - 股东应占期内溢利约人民币22.6百万元，同比下降50.1%[60] 成本和费用（同比环比） - 毛利率下降5.1个百分点至15.3%[3][4] - 财务费用同比下降55.2%至136.2万元人民币，主要因租赁负债利息减少[22] - 员工薪酬福利支出同比增长4.6%至165.039亿元人民币[23] - 即期企业所得税支出同比增长27.7%至2,908.2万元人民币[25] - 营业成本为人民币8.849亿元，同比增长25.0%[56] - 整体毛利率为15.3%，同比下降5.1个百分点[57] - 行政开支总额约人民币81.3百万元，同比下降4.0%[58] - 其他开支约人民币13.2百万元，同比下降3,400%[59] 各条业务线表现 - 物业管理服务收入为7.456亿元人民币，同比增长21.2%[34] - 非业主增值服务总收入人民币122.8百万元同比增长15.8%占总收入约11.8%[41][44] - 工程运营及维护服务收入人民币43.6百万元占非业主增值服务收入35.5%同比增长24.3%[44] - 租户招揽及管理服务收入人民币16.8百万元占非业主增值服务收入13.6%运营面积约45万平方米[45] - 案场和样板间管理服务收入人民币26.4百万元同比增长47.4%[45] - 物业管理服务收入为人民币7.456亿元，占总收入71.3%，同比增长21.2%[53] - 社区增值服务收入为人民币1.766亿元，同比增长5.1%，占总收入16.9%[48][53] - 非业主其他服务收入为人民币2860万元，同比增长87.9%[46] - 施工物业化及箱式房租赁服务收入为人民币750万元，同比下降32.7%[46] - 供热服务收入为人民币7660万元，占社区增值服务43.4%，同比增长1.1%[48][49] - 餐饮服务收入为人民币3800万元，占社区增值服务21.5%，同比下降9.9%[48][50] - 车位运营及其他服务收入为人民币6200万元，同比增长23.7%[51] 各地区表现 - 来自最大客户北京城建集团的收入占比从去年同期的16.0%下降至12.2%[19] 管理层讨论和指引 - 数字化平台建设完成总体规划明确未来三年发展路径[40] - 中国物业服务百强排名跃升至第16位获20余项权威荣誉[39] - 所得款项用途分配比例：60%用于战略投资及数字化升级，15%用于一般营运资金，15%用于收购及技术开发，10%用于基础设施建设[71] - 公司未采用外汇对冲政策，但将持续关注外汇风险并采取审慎措施[73] - 公司为雇员提供包括养老金、医疗保险等在内的全面福利计划[75] - 公司通过市场化薪酬计划和培训体系激励员工价值创造[75] - 公司未建议派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息[81] - 审计委员会已审阅截至2025年6月30日止六个月的未经审核中期业绩[80] - 中期业绩公告已于公司网站及联交所网站刊载[82] - 中期报告将适时寄发股东并刊载于网站[82] 其他财务数据 - 现金及现金等价物减少3.371亿元人民币至5.859亿元[3][6] - 应收账款预期信贷亏损增加979万元人民币至3553万元[4] - 投资物业公允价值亏损大幅扩大至192万元人民币（2024年同期：3万元人民币）[20] - 物业、厂房及设备减值亏损达1,044万元人民币（2024年同期：0元人民币）[20] - 应收账款预期信贷损失增加至3,554.9万元人民币（2024年同期：3,455万元人民币）[24] - 应收账款总额增长17.7%至105.356亿元人民币，其中第三方应收账款占比72.7%[27] - 应收账款总额8.226亿元人民币，较上年末增长17.6%[29] - 一年内应收账款5.265亿元人民币，占总额64.0%[29] - 应付账款总额5.918亿元人民币，较上年末下降1.5%[29][30] - 一年内应付账款5.092亿元人民币，占应付账款86.1%[30] - 现金及现金等价物约人民币585.9百万元，同比下降33.6%[61] - 流动资产约人民币1,996.1百万元，较期初下降[61] - 资产负债率63.4%，较期初下降1.2个百分点[61] - 应收账款及其他应收款项约人民币901.5百万元，较期初增加约人民币103.9百万元[64] - 资本开支约人民币6.9百万元，同比下降[66] - 公司无借款或银行贷款[67] 在管面积和结构 - 在管面积同比增长9.0%至4740万平方米[3] - 在管总面积达4736.5万平方米，同比增长9.0%[35] - 第三方在管面积2488.7万平方米，同比增长19.8%[35] - 非住宅物业收入占比59.2%，同比提升5.0个百分点[37] - 住宅物业在管面积占比59.8%，同比下降3.9个百分点[37] - 住宅物业在管面积28.3百万平方米同比增长2.4%占总在管面积59.8%[38] - 住宅物业管理服务收入人民币303.9百万元同比增长7.9%占物业管理服务总收入40.8%[38] - 非住宅物业在管面积19.0百万平方米同比增长20.6%占总在管面积40.2%[38] - 非住宅物业管理服务收入人民币441.8百万元同比增长32.3%占物业管理服务总收入59.2%[38] 合同和运营 - 新签合同额3.225亿元人民币，同比下降1.6%[36] 公司治理和合规 - 报告期末无重大或然负债[72] - 截至2025年6月30日，公司雇员总数为1,869名，较2024年12月31日的1,871名减少2名[75] - 公司已完全遵守联交所企业管治守则的全部适用条文[76] - 全体董事确认报告期内遵守证券交易标准守则[77] - 报告期内公司未购买、出售或购回任何上市证券[78] - 公司确认已维持符合上市规则规定的充足公众持股量[79] - 报告期后至公告日期无重大期后事项需披露[74]