收入和利润（同比环比） - 收入为370.062百万港元，同比增长124.0%[4] - 公司总收入为370,062,000港元，较去年同期的165,160,000港元大幅增长124.0%[15][20] - 毛利润为108.968百万港元，同比增长48.7%[4] - 期内亏损为100.910百万港元，同比扩大244.2%[4] - 公司期内亏损为100,910,000港元，较去年同期亏损29,323,000港元扩大244.2%[19][20] - 未计投资物业公允价值变动前分部盈利约3220万港元，同比增长39%[42] - 期间收入约为3.701亿港元，较二零二四年同期增加124%[36] 成本和费用（同比环比） - 其他收入及收益净额为4,649,000港元，较去年同期的3,971,000港元增长17.1%[21] - 公司除税前亏损中融资收入为584.3万港元（2024年：1219.2万港元），融资成本为4.68万港元（2024年：125.64万港元）[22] - 折旧费用总额为1716.5万港元（2024年：1805.7万港元），其中自有物业及设备折旧1196.5万港元，租赁物业折旧520万港元[22] - 员工薪酬福利支出（含董事酬金）为5055.6万港元，较2024年同期的5690.5万港元下降11.2%[22] - 投资物业租金净收入为3281万港元（扣除1234.3万港元直接开支），较2024年同期3416.5万港元下降4%[22] - 香港利得税拨备682.6万港元（2024年：153.6万港元），其中当期拨备442.4万港元，过往年度拨备不足240.2万港元[23] - 海外税项拨备610万港元（2024年：959.1万港元），包含当期拨备975.6万港元及过往超额拨备冲回365.6万港元[23] - 融资收入580万港元同比下降52%，主要因银行存款利率下降[50] - 员工人数减少至84名（2024年6月30日：98名）[59] - 员工成本降至约港币5370万元（2024年同期：港币6030万元）[59] 各业务线表现 - 资产管理费收入为85,362,000港元，较去年同期的95,254,000港元下降10.4%[15][18] - 物业发展分部收入为216,299,000港元，去年同期无此项收入[15][20] - 物业投资分部收入为45,153,000港元，较去年同期的46,010,000港元下降1.9%[19][20] - 服务式住宅及酒店收入为23,248,000港元，较去年同期的23,896,000港元下降2.7%[15][19] - 物业投资分部业绩为亏损26,959,000港元，去年同期为盈利33,043,000港元[19][20] - 资产管理分部业绩为盈利18,380,000港元，较去年同期的32,616,000港元下降43.7%[19][20] - 资产管理服务收入为8540万港元，较去年同期下降10%[38] - 资产管理服务分部盈利为1840万港元，较去年同期减少44%[39] - 丽晶中心单位及泊车位出租收入总额约为4520万港元[41] - 柏傲湾项目全部单位售出，总销售额约101亿港元[43] - 连方I项目115个单位已售出，总销售额约8.188亿港元，交付96个单位[46] - UNI Residence项目预售96个单位，总销售额约5.036亿港元，分部亏损同比收窄9%至8640万港元[47] - 服务式住宅平均出租率84%，平均房租931港元，收入2320万港元同比下降3%[48] 投资物业表现 - 投资物业公允价值减少59.2百万港元[4] - 投资物业公允价值减少59,200,000港元，去年同期为增加9,900,000港元[19][20] - 投资物业丽晶中心公允价值为18.954亿港元，期间产生公允价值亏损5920万港元[37] - 丽晶中心总建筑面积约为623,000平方呎，占该物业总建筑面积约60%[40] - 丽晶中心出租率下降至89%，平均租金为每平方呎9.1港元[41] - 投资物业公允价值亏损5920万港元（2024年：收益990万港元），期末估值18.954亿港元较期初19.546亿港元下降3%[28] - 预期2025年下半年投资物业丽晶中心维持出租率及平均租金[62] 联营及合营公司表现 - 对TW6联营公司投资总额减少至2260万港元，主要因收回应收金汇隆款项590万港元[44] - 应占Mission Street集团亏损4760万港元，同比扩大122%[45] - 应收联营公司款项总额2196.2万港元（2024年：2779.4万港元），其中65.8万港元为一年内到期[31][32] - 合营公司获授定期贷款融资额度港币7.446亿元，其中已动用港币3.168亿元（2024年12月31日：港币3.148亿元）[56] 资产和流动性 - 银行结余及现金为587.511百万港元[7] - 存货为469.848百万港元[7] - 已竣工物业存货账面价值4.698亿港元（原成本5.418亿港元，计提拨备7200万港元），较2024年末6.327亿港元下降25.7%[29] - 银行结余及现金增至港币5.875亿元（2024年12月31日：港币4.572亿元）[53] - 公司股东应占权益减少至40.969亿港元，主要因期内亏损1.01亿港元[52] - 集团无计息贷款，租赁负债2360万港元[52] - 债务对权益比率降至0.6%（2024年12月31日：0.7%）[53] 其他财务事项 - 每股基本及摊薄亏损为0.26港元[4] - 每股基本亏损为1.009亿港元（2024年：2932.3万港元），基于3.895亿股已发行股份计算[25] - 超过90日的应收贸易款项为775.9万港元[34] - 应付账款总额为1376.9万港元[33] - 一年后偿还的租务按金及其他应付款项为1092.3万港元[34] - 无中期股息派付（2024年同期：无）[60] - 无资本承担（2024年12月31日：无）[55] - 资产无抵押（2024年12月31日：无）[57] - 无重大投资及收购出售事项[58]