收入和利润（同比环比） - 公司收入为人民币65.587亿元，同比下降29.3%[2][3] - 总收入同比下降29.4%，从92.829亿人民币降至65.587亿人民币[11][13][15] - 公司毛利为人民币6.887亿元，同比下降62.4%[2][3] - 公司利润为人民币0.907亿元，同比下降23.0%[2][3] - 净利润同比下降23.0%至人民币0.907亿元，公司拥有人应占利润为人民币0.646亿元[46] - 母公司普通股持有人应占期内利润为6455.7万元人民币，同比增长3.3%[26] - 公司收入同比下降29.3%至人民币65.587亿元，毛利率下降9.2个百分点至10.5%[33] 成本和费用（同比环比） - 已出售物业成本为54.460亿元人民币，同比下降22.0%[22] - 财务费用同比上升91.3%至人民币1.481亿元，主要因利息资本化减少[44] - 行政费用降低26.5%至人民币1.863亿元，反映降本增效措施见效[42] - 其他费用增长122.7%至人民币1.138亿元，主要因金融资产及固定资产减值增加[43] - 中国企业所得税支出1.845亿元人民币，同比下降57.6%[25] - 中国土地增值税支出8521万元人民币，较上年同期49.543亿元大幅下降98.3%[25] - 所得税开支下降70.8%至人民币2.147亿元，因税前利润及土地增值税减少[45] 各业务线表现 - 住宅分部收入为61.924亿人民币，商业分部收入大幅下降87.5%至3.663亿人民币[11] - 分部总业绩下降64.2%，从8.529亿人民币降至3.054亿人民币，商业分部由盈利8.774亿转为亏损3275万人民币[11][13] - 投资物业租金收入增长33.4%，从4865万人民币增至6490万人民币[18] - 物业销售收入为61.595亿人民币，占客户合约总收入94.9%[19] - 物业开发分部销售收入为89.208亿元人民币，占总收入96.6%[20] - 酒店经营业务收入为1.127亿元人民币，物业管理及其他服务收入为2.008亿元人民币[20] - 公司合同销售面积125,187平方米，金额1,973.3百万元[48][50] - 公司已确认销售面积332,922平方米，金额6,159.5百万元[51][54] - 公司平均每平方米物业销售价18,501元，同比下降14.1%[54] - 公司平均每平方米销售成本16,358元，同比下降2.9%[54] 各地区表现 - 来自中国内地的收入为65.587亿人民币，占总收入100%[15] 资产和负债状况 - 公司总资产负债率为60.0%，净负债率为45.0%[2] - 公司现金及现金等价物为人民币8.912亿元[5] - 公司流动负债为人民币118.98亿元[6] - 公司非流动负债为人民币67.116亿元[6] - 公司净资产为人民币124.015亿元[6] - 公司母公司拥有人应占权益为人民币103.116亿元[6] - 非流动资产总额为116.291亿人民币，较期初增长3.4%[16] - 总资产下降21.0%，从392.627亿人民币降至310.111亿人民币[14] - 总负债下降29.5%，从263.844亿人民币降至186.096亿人民币[14] - 应收账款总额下降46.1%至人民币34.391亿元，减值准备增加50.6%至人民币3.126亿元[30] - 应付贸易账款下降29.5%至人民币34.570亿元，其中一年以上账期金额增长465.3%[31] - 公司资产总值31,011.1百万元，较期初下降21.0%[57] - 公司现金及现金等价物和受限制现金合计1,137.2百万元，较期初下降59.2%[57] - 公司计息银行及其他借款6,721.4百万元，较期初增长2.7%[57] - 公司流动负债11,898.0百万元，较期初下降44.6%[57] - 公司股东权益12,401.5百万元，较期初下降3.7%[57] - 公司总借款为人民币67.21亿元，较2024年末的人民币65.43亿元增长2.7%[58][63] - 公司流动比率为1.60，较2024年末的1.27显著改善[60] - 公司净负债比率为0.45，较2024年末的0.29大幅上升[60] - 公司或有负债为人民币43.23亿元，较2024年末的人民币57.37亿元减少24.6%[64] - 公司用于担保的资产总额达人民币133.25亿元，其中持作出售的已落成物业为人民币68.53亿元[65] 其他收益和损失 - 重新计量联营公司投资产生收益1.534亿元人民币，占其他收益总额的91.8%[20][21] - 投资物业公允价值变动产生损失2310万元人民币，较上年同期53.590亿元亏损大幅收窄[22] - 持作出售已落成物业撇减至可变现净值1.385亿元人民币，同比增长10.3%[22] - 其他收入及收益大幅增长317.3%至人民币1.674亿元，主要来自联营公司投资重新计量收益[40] 资本开支和融资成本 - 资本开支增加24.6%，从2.564亿人民币增至3.194亿人民币[11][13] - 公司附息银行及其他借款平均实际年利率为5.01%，较2024年同期的4.51%上升50个基点[59] - 公司借款结构发生显著变化，五年以上长期借款占比大幅提升至44.8%[58] 土地储备和资本承担 - 公司土地储备总建筑面积695万平方米，平均收购成本2,627元/平方米[55] - 公司资本性承担为人民币13.64亿元，较2024年末的人民币14.78亿元减少7.7%[61] 员工和董事会构成 - 公司员工总数为4,527人，较2024年同期的4,986人减少9.2%[68] - 施中安担任公司董事会主席[79][80] - 张坚钢担任公司首席执行官[80] - 董事会包括执行董事金妮、施金帆及沈佳阳[80] - 独立非执行董事包括贝克伟教授、张化桥及冯志伟[80] - 公司董事会由5名执行董事和3名独立非执行董事组成[80] 股息和报告发布 - 公司未派发2025年中期股息，与2024年同期一致[71] - 公司中期报告将在联交所及公司网站刊发[78] - 中期报告将寄发给公司股东[78] - 报告发布日期为2025年8月22日[80]